ヴァンデュールパレス神宮東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎神宮駅 徒歩8分
所在地(住所)宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-65
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2010年1月
総戸数122戸
小学校区域宮崎市立江平小学校
中学校区域宮崎市立宮崎東中学校
専有面積72.99m² ~ 114.80m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和システム、第一交通産業
施工会社熊谷組
管理会社ダイイチ合人社建物管理

ヴァンデュールパレス神宮東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮崎県宮崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮崎県宮崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ヴァンデュールパレス神宮東の売却ガイド

ヴァンデュールパレス神宮東は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数122戸、19階建の建物です。

最寄り駅は宮崎神宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴァンデュールパレス神宮東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァンデュールパレス神宮東を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎神宮駅まで徒歩8分
  • JR日豊本線/宮崎神宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立江平小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎東中学校

ヴァンデュールパレス神宮東に関するよくある質問

ヴァンデュールパレス神宮東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァンデュールパレス神宮東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァンデュールパレス神宮東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴァンデュールパレス神宮東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァンデュールパレス神宮東はどのような物件ですか?

ヴァンデュールパレス神宮東は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎神宮駅徒歩8分。築2010年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァンデュールパレス神宮東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バスの路線が多くバス停も近い。最寄り駅も歩いて行ける距離。
駅は近いが電車の本数が少なく、あまり利用しようとは思わない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路に面して明るいし、すぐ横が遊歩道になっていて憩いの場になっている
JRAの育成牧場が近くて、時々匂いが辺り一帯に立ち籠めてやりきれないときはある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがしっかりしていて、掃除も行き届いている
ロビーがないので、部屋にあげたくはない...という人と会って話をする場所がない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高架がすぐ横を走っているが、音は気にならない。幹線道路もすぐ下だけど気にならない
通気性が悪くカビが生えやすい。北側の窓が小さく、昼間も暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、ドンキが近いので買い物に不自由はしない
飲食店はそう多くないと思う。出前をとっている人が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ハザードマップを見てもあらゆる災害に強そう
監視カメラはついているけど、オートロックだけど、一度知り合いがチャイムもなく知り合いがドアの前に立っていたことがあって驚いた
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮崎神宮駅に対する口コミ】宮崎神宮から近いこともあり、電車から降りた瞬間からマイナスイオンをバンバン感じることができます。また、少し錆びた看板もフォトジェニックで味わい深いものです。目の前にセブンイレブンがあるのでとても便利です。
【宮崎神宮駅に対する口コミ】駐輪場が狭く、既に自転車が道路にまではみ出して停まっているため、新しく自転車を停めるのが難しいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
バス停も歩いて一分以内国道沿いなのでタクシー利用もしやすい
トイレがない無人駅なので不便な場合もある
生活利便施設の充実
コンビニ、銀行は徒歩圏内にあるのでよい。
食事をする場所が近くにあまりないので不便だとは思う
飲食店の充実
近くにはすし店、中華が二軒あるのみなので手軽にお茶でもという感じではない
スターバックスが出来たが歩いて7-8分はかかると思われる
暮らし・子育て環境の充実
人気の学校が近くにあるのでおすすめできる
しいて上げるなら調整校区があるので学校を選ぶのに悩ましい
治安
治安はとても良いとおもう。事件など聞いたこともない
交通量が多いので交通事故は多いかもしれない
コストパフォーマンス
安い物件から高い物件迄ニーズに合わせて選ぶことができると思う
古い物件も多いのではないかと思うマンションは多い

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。