ヴァレーレ県庁前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道環状線/県庁前駅 徒歩5分 伊予鉄道松山市駅線/市役所前駅 徒歩5分
所在地(住所)愛媛県松山市二番町4丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年10月
総戸数65戸
小学校区域松山市立番町小学校
中学校区域松山市立東中学校
専有面積29.46m² ~ 41.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社住宅情報館
施工会社竹中工務店
管理会社住宅情報館

ヴァレーレ県庁前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ヴァレーレ県庁前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛媛県松山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴァレーレ県庁前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛媛県松山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ヴァレーレ県庁前の売却ガイド

ヴァレーレ県庁前は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴァレーレ県庁前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァレーレ県庁前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩5分
  • 伊予鉄道環状線/県庁前駅 徒歩5分
  • 伊予鉄道松山市駅線/市役所前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立番町小学校
  • 中学校区: 松山市立東中学校

ヴァレーレ県庁前に関するよくある質問

ヴァレーレ県庁前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァレーレ県庁前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァレーレ県庁前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴァレーレ県庁前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァレーレ県庁前はどのような物件ですか?

ヴァレーレ県庁前は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩5分。築2006年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァレーレ県庁前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【市役所前駅に対する口コミ】市役所に勤める人が少し乗り降りするだけなので通勤時でも空いている。周辺地域に比べると土地が広い印象がある。
▼【市役所前駅に対する口コミ】周辺の駅に比べるとバス停やタクシー乗り場などの交通アクセスは少ない。地元の人の間では、家賃は少し高めと言われている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【市役所前駅に対する口コミ】大街道と城山公園の間にあるので、買い物施設にも自然豊かな場所にもアクセスしやすい。交通量が多く、道が開けているため夜でも明るい。
▼【市役所前駅に対する口コミ】大街道や城山公園、デパートに行こうと思えば徒歩五分以上はかかる。一部整備されていない道があり、躓きそうになることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【市役所前駅に対する口コミ】五分ほど歩けば隣の駅の大街道に行くことができ、多くの飲食店を利用できる。
▼【市役所前駅に対する口コミ】この駅付近では飲食店をほとんど見たことがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【市役所前駅に対する口コミ】城山公園が近いので自然豊かな環境で子育てができる。
▼【市役所前駅に対する口コミ】学校は多いが幼稚園、保育園は比較的少ない。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【県庁前駅に対する口コミ】名前のとおり、愛媛県庁の前に位置しているので、県庁に行くにはとても便利。県庁のレトロな建物、城山公園、図書館、美術館に行く方はこの駅で降りるのがベスト。駅から見上げると松山城が見えるのもうれしい。上下線ともに安全地帯があり安心して利用できる。
▼【県庁前駅に対する口コミ】朝の勤務時間帯はものすごく混むので注意。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲市役所に勤める人が少し乗り降りするだけなので通勤時でも空いている。
▼周辺の駅に比べるとバス停やタクシー乗り場などの交通アクセスは少ない。
生活利便施設の充実
▲大街道と城山公園の間にあるので、買い物施設にも自然豊かな場所にもアクセスしやすい。
▼大街道や城山公園、デパートに行こうと思えば徒歩五分以上はかかる。
飲食店の充実
▲五分ほど歩けば隣の駅の大街道に行くことができ、多くの飲食店を利用できる。
▼この駅付近では飲食店をほとんど見たことがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲城山公園が近いので自然豊かな環境で子育てができる。
▼学校は多いが幼稚園、保育園は比較的少ない。
治安
▲交通量が多く、道が開けているため夜でも明るい。
▼一部整備されていない道があり、躓きそうになることがある。
コストパフォーマンス
▲周辺地域に比べると土地が広い印象がある。
▼地元の人の間では、家賃は少し高めと言われている。
交通利便性
▲ホームの中に弁当屋があり、スムーズに買いに行けるのは非常に便利だと思います
▼駅前周辺にスタバ等のカフェや飲食店が非常に少ないと思います
生活利便施設の充実
▲パチンコ店やゲームセンター、ラーメン屋はあると思います
▼バッティングセンターがなくなってしまったのは、非常に残念だと思います
飲食店の充実
▲マクドナルドが24時間体制で営業しているのは大変便利だと思います
▼飲食店の大半が9時か10時には閉まってしまうので、それが
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校や保育園等もあり、その点は便利だと
▼高校や大学が近くにないので、その点が非常に残念です
治安
▲愛媛県松山市と言う場所にとって、知恵はそれほど悪くないと思います
▼ですが、愛媛の中心なので、多少事件などはあるかと思います
コストパフォーマンス
▲愛媛県松山市は県庁所在地にあたるので、多少のブックの高さは否めないと思いますかすみやすい
▼家賃の問題等はありませんが、建物自体が古いところが多少なりとも多いかと思います。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。