ワールドシティタワーズキャピタルタワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/天王洲アイル駅 徒歩7分 JR山手線/品川駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都港区港南4丁目6-7〜8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付41階建
築年月2006年10月
総戸数593戸
小学校区域港南小学校
中学校区域港南中学校
専有面積41.10m² ~ 136.69m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設ピーエス三菱西武建設
管理会社住友不動産建物サービス

ワールドシティタワーズキャピタルタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ワールドシティタワーズキャピタルタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ワールドシティタワーズキャピタルタワーの売却ガイド

ワールドシティタワーズキャピタルタワーは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数593戸、地下2階付41階建の建物です。

最寄り駅は天王洲アイル駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワールドシティタワーズキャピタルタワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数593戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天王洲アイル駅まで徒歩7分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/天王洲アイル駅 徒歩7分
  • JR山手線/品川駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 港南小学校
  • 中学校区: 港南中学校

ワールドシティタワーズキャピタルタワーに関するよくある質問

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワールドシティタワーズキャピタルタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワールドシティタワーズキャピタルタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワールドシティタワーズキャピタルタワーはどのような物件ですか?

ワールドシティタワーズキャピタルタワーは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王洲アイル駅徒歩7分。築2006年、総戸数593戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワールドシティタワーズキャピタルタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲交通機関がモノレールなので、電車のベンリは良くない。基本的にはクルマで動くことになる。ただ、通勤、通学を考えないならば、周辺環境に文句はないわけで、十分に検討対象になると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲とにかく、海がすぐそこにあるという立地は何ものにも代え難い魅力。朝、海辺を散歩すると、その立地のありがたさを痛感すると思う。犬を飼っている家も多く、犬にとっても魅力のある環境と言えるだろう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲このあたりのランドマークとしてみてもらえる外観なので、マッタク不満はない。これといってデザインに特徴があるわけではないが、それなりの存在感と高級感は味わえると思う。
▼スーパーマーケットは敷地内にあるので、一通りの買い物には不自由しないが、バリエーションには乏しく、近くに商店街などもないの、買い物の利便性は低い。基本的にはクルマで買い出しというスタイルになる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲すでに建築から年月がたっているので、最新設備を完備とまではいかないが、快適な生活が送れるだけの設備は整っている。共用施設の充実ぶりは、さすがに大規模マンションだと思えるほどだ。
▼スーパーマーケットは敷地内にあるので、一通りの買い物には不自由しないが、バリエーションには乏しく、近くに商店街などもないの、買い物の利便性は低い。基本的にはクルマで買い出しというスタイルになる。
買い物・飲食店充実度 ★★
▼スーパーマーケットは敷地内にあるので、一通りの買い物には不自由しないが、バリエーションには乏しく、近くに商店街などもないの、買い物の利便性は低い。基本的にはクルマで買い出しというスタイルになる。
暮らし・防災・子育て ★★
▼ファミリーもたくさん住んでいるので、敷地内にはいたるところに子どもが居る。ただ、これだけ世帯が多いと、しつけのできていない子どもも多く、騒いだり、ものを壊したりと行ったメイワク行為に遭遇することがある
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲品川に徒歩で行ける距離なので品川勤務の人はとても便利なところ
▼キャピタルタワーの高速側の部屋は車の音が大きいと思います。二重サッシにはなっていますが、それでも車の音が聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺は品川なので特に治安の問題がないと思います。
▼たまたまなのか、敷地内に行儀悪い子供を数名見かけました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲特に文句なし。施設はプールやランジなどがあって駐車場も各棟と繋いでいますので便利です。
▼特になしですが、強いて言えば施設がほぼ全部アクアタワーにあるところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲床暖房などがあり、窓も二重サッシなので特に文句はありません。
▼強いて挙げれば設備の古さが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲1階にマルエツがあるので便利です。特に文句ないです。
▼周辺の飲食店が非常に少ないので気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲周辺にいい学校がありますのでいいと思います。
▼強いて挙げれば学費の高さが気になります。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★
▲古さは比較的感じないような内装に思います。
▼設備の良いと思えるような部分がない。おススメ出来ません。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲隣の公園も広くて遊びやすい、雨の人もプラリバに行って遊べる
▼やはり駅まで遠いことと、小学校が年度によって同級生の当たり外れがある
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲幅広い路線が通ってるので使いやすいです。また駅中にお店も充実していて時間を潰しやすいです。
▼エスカレーターが少ない印象があります。大荷物の時に大変なケースがあります。
生活利便施設の充実
▲新幹線が通っているため、待ち時間を要す時に雑貨屋さんやご飯屋さんが充実しているため、とても便利です。
▼出口が遠い印象があります。大きな駅なので仕方ありませんが、長い通路を通らないと出れない出口があるので時間がかかります。
飲食店の充実
▲駅中の飲食店は混みますが沢山あるのでよく利用しています。
▼駅中は充実しているイメージですが、駅の周りにはそこまでないイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレなどが多く設置されており、便利だと思います。
▼常に人が多くて、移動が大変に思われます。
治安
▲人が多い割には治安がいいイメージがあります。
▼駅があまり綺麗ではありません。酔っ払いが多いためでしょうか。
コストパフォーマンス
▲便利の一点張りだと思います。住みやすさで言ったら、とても住みやすいと思います。
▼物価が高いです。一人暮らしには向いてません。
交通利便性
▲これ以上は、なかなかないほど便利。新宿や渋谷、池袋駅ほどの複雑さもない。
▼ここまで便利である必要がなければ、駅の中移動するだけで大変かも。
生活利便施設の充実
▲高級品を中心に何でも揃う。駅の中で高級ワインも買えるし、駅前に高級ホテル、水族館もある。
▼住む場所じゃないと思う。日常品を買うには、とたんに不便になる。
飲食店の充実
▲文句のつけようがない。飲み歩くには楽しい場所。
▼楽しい場所だが、お金があれば、という注釈がつく。日本酒の古酒バーもなくなったし、入れ替わりも激しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲お金持ちしかいないイメージなので、そういう付き合いがしたい人には良さそう。
▼人によるけど、住む場所とは感じない。相続税が払えなくて代々住むのは難しいし。
治安
▲日中、中心街を歩いてる分には問題を感じない。
▼これだけ人がいるんだから、駅を中心に治安が良いわけはないと思う。
コストパフォーマンス
▲ここに住みたくて、ここに住む人にはイメージ通りの生活が遅れるだろう。
▼高いから大抵の人は住めないし、日常品が安く手に入る場所ではないが、それを求めるなら住まないと思う。
交通利便性
▲熱海まですぐいけるので、とても便利だと思います♪
▼ほかの県に行くのに乗り換えがたくさんあること。
生活利便施設の充実
▲商業施設がたくさんあるので、お買い物とかしやすい!
▼ハイブランドが多いので、リーズナブルなものがあまり買いづらい!
飲食店の充実
▲各地に横丁があり、食べ歩きしたり、楽しめる。
▼もっと情報を発信していただけると、もぅと行きやすくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にアクセスしやすく、駅の多目的トイレがあったり、赤ちゃんのスペースがある
▼スロープが少なく高齢のかたや障害者が困っていた
治安
▲交番が家の近くにあるので、気持ち安心です!
▼なんか若い人たちがたまにたむろしているときがある
コストパフォーマンス
▲住みやすい都市であると思う。東京なので眺めもよい
▼やはり都会なので、土地が高く電気代とかも高い
交通利便性
▲東京モノレールを利用するときに使用する駅です。エスカレーターで地上まで行けるのでありがたいです。
▼東京モノレールの天王洲アイル駅とは繋がっていないのが残念です。一度外に出なくてはなりません。スーツケース持っていて雨だったりすると、大変です。
生活利便施設の充実
▲道路を渡ったところにイオン系スーパーがあります。
▼駅の中にはコンビニはありません。自販機が2台くらいあるのみです。
飲食店の充実
▲道路を渡れば天王洲アイルのオシャレスポットがあります。
▼駅の中には、何もありません。自販機が数台あるだけです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな公園があります。野球場もあるので子供もよろこびます。
▼車通りの多いトラックも多い大きな道路があるので、横断歩道でも心配です。
治安
▲飲屋街とかは無いので治安はよいと思います。
▼車が多くトラックはたまに怖い走行をしているので心配です
コストパフォーマンス
▲少し歩けば品川なので、それを考えればよいかもしれません。
▼やはり高いので、もう少し内陸の品川に近い方がいいでしょう。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。