ワンダーベイシティサザンサウスウイングの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/南船橋駅 徒歩5分 京成本線/船橋競馬場駅 徒歩20分
所在地(住所)千葉県船橋市浜町2丁目3-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付22階建
築年月2007年1月
総戸数349戸
小学校区域若松小学校
中学校区域若松中学校
専有面積70.52m² ~ 122.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゼファー創建太平エンジニアリングパワーズアンリミテッド
施工会社ゼファー
管理会社野村不動産パートナーズ

ワンダーベイシティサザンサウスウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワンダーベイシティサザンサウスウイングを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ワンダーベイシティサザンサウスウイングの売却ガイド

ワンダーベイシティサザンサウスウイングは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数349戸、地下1階付22階建の建物です。

最寄り駅は南船橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワンダーベイシティサザンサウスウイングの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワンダーベイシティサザンサウスウイングを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数349戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南船橋駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/南船橋駅 徒歩5分
  • 京成本線/船橋競馬場駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 若松小学校
  • 中学校区: 若松中学校

ワンダーベイシティサザンサウスウイングに関するよくある質問

ワンダーベイシティサザンサウスウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワンダーベイシティサザンサウスウイングには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワンダーベイシティサザンサウスウイングの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワンダーベイシティサザンサウスウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワンダーベイシティサザンサウスウイングはどのような物件ですか?

ワンダーベイシティサザンサウスウイングは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南船橋駅徒歩5分。築2007年、総戸数349戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワンダーベイシティサザンサウスウイングには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
京葉線で、都内まで出やすく、混雑や遅延も少ない。
下りの海浜幕張などに新しいマンションができているので、いずれは混雑が予想される。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
若松公園という、大木な公園の他にも、小さな公園がいくつか存在する。
IKEAが隣にあるため、週末は大渋滞する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タッチキーで、セキュリティは、しっかりされており、24時間警備体制も整っている。
セキュリティはしっかりしているが、住人が多いため、紛れて入れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりもよく、景色もよい。向きによっては、電車や富士山、ディズニーランドの花火も見える。
部屋の向きや高さによっては、となりのマンションが近く、景色が閉ざされたり、中庭で、遊ぶこどもの声が響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
15分以上歩くと、大きなスーパーがある。敷地内にLAWSONがあり便利。
近くの小さなスーパーには、新鮮な魚や肉は期待できない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにある。地域の夏祭りも楽しみなイベントのひとつだ。
子育て世代が多いので、保育園の待機児童も多く、4月ではないと入園できないことが多い。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ららぽーと、IKEAに近く、買い物に不便しない
南船橋駅の利用時間帯によっては、隣接する船橋競馬場の臭いが気になる時もある
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南船橋駅に対する口コミ】近くに大きいショッピングモールがあるから。値段の割には住みやすく、コストパフォーマンスがいい
【南船橋駅に対する口コミ】少しだけ駅が小さいので人が多いときに混雑すること。 もし地域の発展が進めばもっと良くなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南船橋駅に対する口コミ】近くに大きいショッピングモールがあって便利 あまり事件や事故がおきていないのであんしんできる
【南船橋駅に対する口コミ】ショッピングモールに行くのに少しだけ時間がかかる たまにしょうがくせいがゆうかいされたなどのうわさをきく
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南船橋駅に対する口コミ】寿司屋や、焼肉屋が多くあっていろいろなものを食べれる
【南船橋駅に対する口コミ】いんしょくてんは数は多いがあまり美味しくないとこがある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南船橋駅に対する口コミ】小学校が駅の近くに2つあるので便利です。
【南船橋駅に対する口コミ】そこの学校は生徒が多く、あまり良くない先生学校いること
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南船橋駅に対する口コミ】昔ながらの団地や大きなマンションがあり、夜でも人通りが、ないと言うことはありません。また、歩いて行ける距離にショッピングモールのららぽーと 船橋とIKEAがあるのと、駅前の大きな空き地が今後、10年くらいをかけてショッピング街になっていくところに大きな魅力があると思います。
【南船橋駅に対する口コミ】駅前だけですが、風向きによりたまにお馬さんの匂いが漂います。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
京葉線と武蔵野線が使えて 快速 も止まる 東京駅までも30分ぐらい
本当に デメリットはない 日頃から使っているが不便性を感じたことはない
生活利便施設の充実
ららぽーと ララテラス IKEA ビビット船橋競馬場が徒歩圏内にあるのでとても便利
しいて言うなら 駅内に喫茶店がない改札を出ないで待ち合わせができる場所があると助かる
飲食店の充実
上記の通り 施設がたくさんあるので飲食店等には困らない
しいて言うなら 駅内に喫茶店等 休憩 待ち合わせができる場所が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
三井グループの施設がたくさんあるため 一通り 一般的な設備は揃っている
現状以外で必要なものが思い当たらない 何が必要かもわからないぐらい 揃っている
治安
近隣に 施設が多いため 人通りも多く そこまで不安を感じない
それぞれの施設にそれなりに歩くため夜だと 人通りが少なくなった場合は 心配
コストパフォーマンス
家賃は 比較的高めだが、商業施設が揃っているのでコストパフォーマンスはよいとおもう
埋め立て地の割には高い、地震や台風があると心配
交通利便性
再開発中なので駅前がめちゃくちゃ便利になります。
船橋競馬場から近いので馬糞の匂いが漂います
生活利便施設の充実
ららぽーとトーキョーベイとIKEA船橋、ララガーデンができるよ。
産婦人科がちかくにはないです。内科と小児科も少ないかも
飲食店の充実
ららぽーとトーキョーベイまで行けば色々あります
ららぽーとトーキョーベイに行かないとないかな。マックは欲しいね
暮らし・子育て環境の充実
IKEAとららぽーと、保育園幼稚園もあるから安心
小児科はちょっといまいち。内科と一緒のところはあります
治安
基本的にファミリー向けの場所が多いので変な人はいない
船橋競馬場の近くだけこわい人がいるけどそのくらい
コストパフォーマンス
マンションは安めだけどタワマンだったりします
最近ちょっとだけ値上がりしてるので、様子見した方が良いかも
交通利便性
西船橋駅からの電車は、空いていることが多いです。
電車の本数はあまり多くありません。間隔が空くことが多いです。
生活利便施設の充実
ショッピングモールがありますので便利です。
病院、診療所などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
エレベーター、エスカレーターがあります。
ショッピングモール内は、単価の高いお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあります。
少し歩きますが、住宅街に公園があります。
治安
駅周辺はきれいで、治安は良い方だと思います。
居酒屋がありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
コストパフォーマンス
買い物の面で便利ですが、それほど家賃は高くはありません。
家賃はそれほど高くはありませんが、電車の本数は少ないです。
交通利便性
ららぽーとに近い!さらにビビットまである!
人気のスポットなので人が多くて混雑してる
生活利便施設の充実
svやロピアなどの買い物施設がある!眼科や内科などの病院もたくさんある
もし運動施設があればもっと良くなると思う
飲食店の充実
ラーメン屋、中華店、うどん屋などいっぱいある
人が多くていつも混んでるから並ぶのがつらい
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園などがたくさんあって便利だと思う
多機能トイレがあまりないからそこが不便だと思う
治安
ららぽーとの前に交番があって安心しています
交番が少なく街灯も少ないから不安で怖い!
コストパフォーマンス
近くに大きな施設や病院がたくさんあるから便利
値段が他の場所と比べてかなり高いと思います

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。