ワンダーベイシティサザンガーデンイーストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/南船橋駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県船橋市浜町2丁目3-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付22階建
築年月2007年1月
総戸数206戸
小学校区域若松小学校
中学校区域若松中学校
専有面積70.52m² ~ 122.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゼファー創建太平エンジニアリングパワーズアンリミテッド
施工会社ゼファー
管理会社野村不動産パートナーズ

ワンダーベイシティサザンガーデンイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ワンダーベイシティサザンガーデンイーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ワンダーベイシティサザンガーデンイーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ワンダーベイシティサザンガーデンイーストの売却ガイド

ワンダーベイシティサザンガーデンイーストは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数206戸、地下1階付22階建の建物です。

最寄り駅は南船橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワンダーベイシティサザンガーデンイーストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワンダーベイシティサザンガーデンイーストを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数206戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南船橋駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/南船橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 若松小学校
  • 中学校区: 若松中学校

ワンダーベイシティサザンガーデンイーストに関するよくある質問

ワンダーベイシティサザンガーデンイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワンダーベイシティサザンガーデンイーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワンダーベイシティサザンガーデンイーストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワンダーベイシティサザンガーデンイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワンダーベイシティサザンガーデンイーストはどのような物件ですか?

ワンダーベイシティサザンガーデンイーストは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南船橋駅徒歩5分。築2007年、総戸数206戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワンダーベイシティサザンガーデンイーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南船橋駅に対する口コミ】快速が止まり東京、幕張など行くのに便利。スーパーやお店にが多いので価格競争で安くなっているのでしょう。
【南船橋駅に対する口コミ】武蔵野線エリアの人が武蔵野線の混雑を避ける為に折り返し乗車したり、マナーのわるい客が多い。マンションや人気施設も多くなって人が多く、マナーの悪い人間も多くなっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとや競馬場など施設が多くて便利。南口のロータリーが整備されて綺麗になっているようです。
【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとや競馬場の歩道橋が人が多くて通行に不便ららぽーとや飲食店が多い。たちの悪い人間や北口はタバコをやゴミの放置が以上に多くて汚い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとや飲食店が多いのでららぽーとだけじゃなくてもご飯を済ませられる。
【南船橋駅に対する口コミ】人が多くて入りたいお店に入れない事が多い。
暮らし・防災・子育て ★★
【南船橋駅に対する口コミ】大型マンションが多いので住民には便利かもしれません。
【南船橋駅に対する口コミ】競馬場や人気商業施設が多いので子育ての環境としては良くない。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近年は駅周りが急速に発展しており、ららテラスやララアリーナ、25年9月オープンのららぽーと新館と充実。買い物に困ることは全くない。
駅周辺に居酒屋がないため、会社帰りに一杯したい人には不便
2024年02月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は高品質で機能的な設備が整っており、快適な生活を提供します。
一部屋の広さが他の選択肢に比べてやや狭いかもしれませんが、利便性や設備の質がそれを補っています。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ対策が万全で、非常に安心です。
セキュリティ対策が万全し過ぎかもしれない。ゲストは気軽に遊びに来られない
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線利用できる。始発駅である。そこまで混雑することがない。
時間によってその電車がくるホームが変わることがあり、分かりずらい。
生活利便施設の充実
すぐ近くにららぽーとがある。駅内にコンビニがある。
ららぽーとは混雑しやすい。もし、駅内にカフェなどがあればもっと良い。
飲食店の充実
近くにららぽーとがあるので、様々な飲食店がある。
強いてあげるとすれば、混雑しやすいのでそこが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が多いので、子育てするにあたって必要なものが揃えやすい。
車通りが多く、朝や夜のバイク、車による騒音が気になる。
治安
人通りが多いため、犯罪などが起こりにくい。
ペットボトル、食べ物のゴミ、落し物などがまあまあ落ちている。
コストパフォーマンス
商業施設が多く、いろいろなものが揃いやすい。
強いてあげるならば、物価、地価が少し高い。
交通利便性
西船橋駅からの電車は、空いていることが多いです。
電車の本数はあまり多くありません。間隔が空くことが多いです。
生活利便施設の充実
ショッピングモールがありますので便利です。
病院、診療所などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
エレベーター、エスカレーターがあります。
ショッピングモール内は、単価の高いお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあります。
少し歩きますが、住宅街に公園があります。
治安
駅周辺はきれいで、治安は良い方だと思います。
居酒屋がありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
コストパフォーマンス
買い物の面で便利ですが、それほど家賃は高くはありません。
家賃はそれほど高くはありませんが、電車の本数は少ないです。
交通利便性
快速が止まり東京、幕張など行くのに便利。
武蔵野線エリアの人が武蔵野線の混雑を避ける為に折り返し乗車したり、マナーのわるい客が多い。
生活利便施設の充実
ららぽーとや競馬場など施設が多くて便利。
ららぽーとや競馬場の歩道橋が人が多くて通行に不便ららぽーとや飲食店が多い。
飲食店の充実
ららぽーとや飲食店が多いのでららぽーとだけじゃなくてもご飯を済ませられる。
人が多くて入りたいお店に入れない事が多い。
暮らし・子育て環境の充実
大型マンションが多いので住民には便利かもしれません。
競馬場や人気商業施設が多いので子育ての環境としては良くない。
治安
南口のロータリーが整備されて綺麗になっているようです。
たちの悪い人間や北口はタバコをやゴミの放置が以上に多くて汚い。
コストパフォーマンス
スーパーやお店にが多いので価格競争で安くなっているのでしょう。
マンションや人気施設も多くなって人が多く、マナーの悪い人間も多くなっている。
交通利便性
近くに大きいショッピングモールがあるから。
少しだけ駅が小さいので人が多いときに混雑すること。
生活利便施設の充実
近くに大きいショッピングモールがあって便利
ショッピングモールに行くのに少しだけ時間がかかる
飲食店の充実
寿司屋や、焼肉屋が多くあっていろいろなものを食べれる
いんしょくてんは数は多いがあまり美味しくないとこがある
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅の近くに2つあるので便利です。
そこの学校は生徒が多く、あまり良くない先生学校いること
治安
あまり事件や事故がおきていないのであんしんできる
たまにしょうがくせいがゆうかいされたなどのうわさをきく
コストパフォーマンス
値段の割には住みやすく、コストパフォーマンスがいい
もし地域の発展が進めばもっと良くなると思う。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。