ワコーレKOBE灘ハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩7分 阪神本線/春日野道駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年2月
総戸数108戸
小学校区域神戸市立なぎさ小学校
中学校区域神戸市立渚中学校
専有面積63.90m² ~ 92.85m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社和田興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレKOBE灘ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと64〜93m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2015年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ワコーレKOBE灘ハウスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数108戸という点が安心材料になりました。ワコーレKOBE灘ハウスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレKOBE灘ハウスの売却ガイド

ワコーレKOBE灘ハウスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数108戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岩屋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレKOBE灘ハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレKOBE灘ハウスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岩屋駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立なぎさ小学校
  • 中学校区: 神戸市立渚中学校

ワコーレKOBE灘ハウスに関するよくある質問

ワコーレKOBE灘ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレKOBE灘ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレKOBE灘ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレKOBE灘ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレKOBE灘ハウスはどのような物件ですか?

ワコーレKOBE灘ハウスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩屋駅徒歩5分。築2015年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレKOBE灘ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【灘駅に対する口コミ】南に行くと兵庫県立美術館があり、北に行けば王子動物園があり、遊びに行っても1日退屈せずに過ごせる。西に行くと春日野道商店街があり、全て駅から徒歩15分ほどで着く。高架下などにおしゃれなカフェ等も出来始めている。
【灘駅に対する口コミ】地元のイメージとしてはあまり治安が良くない。学生が騒いでいる時がある。
2025年11月 メリット
交通利便性
駅の北側はあまり活気がなく、南側は飲食店なども多くある
普通電車しか止まらない。もう少し駅前なのでにぎやかになってほしい
生活利便施設の充実
神鋼病院など大きな病院がある。おいしいパン屋さんがある
スーパーがほとんどないので買い物には不便
飲食店の充実
飲食店はおおく、昔ながらのお店から新しいお店に変わりつつある
そんなに目新しいお店はなく、よくもなく悪くもない飲食店
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境で通学路も住宅地になるので安心できる
小学校区、中学校区は駅前の住宅の場合は20分~30分かかるのが大変です。
治安
事件などもあまりなく安心して暮らすことができる学校が多く学生さんが多い
特に怖い思いをしたことはないが、神戸市の更生施設があるのが少し気になった
コストパフォーマンス
阪急、JR、阪神と3路線が乗れるので交通の便利さが一番の場所になります
駅前ということで家賃は高いと感じる。ただコストパフォーマンスが高いとは感じられない
交通利便性
神戸三宮駅まで一駅、利便性バッチリ!阪神線もJR線も徒歩10分圏内にあり、閑静な住宅地に欠かせない駅です。最近、西口改札ができたため、人の流れが多少スムーズになった感があります。
特急電車は停まりません。また、駅ホームの幅が非常に狭く、ベビーカーを押されている方や白状を使われている方には通りづらいかと思います。
生活利便施設の充実
駅近くにセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニも複数軒、生協にスーパー、郵便局もあります。駅南側の商店街は飲食店が充実している印象です。普通に日常生活を送る分には文句のない便利な環境です。
普段のお買い物で商店街のお世話になることは基本ありません。大安亭の商店街のように、業務スーパーがあったらいいのにな、と思うことがあります。
飲食店の充実
定食屋さん、焼肉屋さん、韓国料理屋さん、ネパールカレー屋さん、などなど様々なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。駅南側の商店街を下っていくと、スイーツ系のお店も見つかります。
そそられるお店がないので、個人的にはどこも利用させていただいたことはありません……
暮らし・子育て環境の充実
最近の駅の改装工事で西口改札ができましたが、西口にはエレベーターがついています。今までは東口改札しかなく、しかも階段のみだったことを考えると、ベビーカーの方には少しなりとも助かるかと思います。また、駅から少し歩いたところに公園があるのも好きなポイントです。
西口改札について、エレベーターしか昇降手段がないので、ベビーカーを押されている方が通常の利用者の混雑をやり過ごさないとエレベーターに乗れない場面を見かけることがあります。便利なのか不便なのか。。。
治安
神戸三宮まで一駅の距離にありながらも、閑静な住宅街にある駅なので、危ない・怖いと感じたことがありません。女性の一人暮らしの方でも安心しやすいと思います。
駅北側の道路の交通量が多いので、道路を渡る時が少し面倒です。
コストパフォーマンス
個人的には非常に満足度の高い駅です。いろんなものにバランスよく恵まれている環境だと感じます。友人にもオススメできますし、私自身は現在独身ですが、家庭を持っても住み続けたいと思えます。
強いて挙げるなら、場所の利便性故に友人達が宅飲みなどに来たがります。笑自宅に慢性的に居座られないように気をつけましょう。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。