ワコーレKOBE元町通の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/元町駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区元町通3丁目15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年3月
総戸数66戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積40.85m² ~ 76.49m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社晴耕雨耕

ワコーレKOBE元町通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、41〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ワコーレKOBE元町通は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数66戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 元町駅まで徒歩3分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレKOBE元町通はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレKOBE元町通の売却ガイド

ワコーレKOBE元町通は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数66戸、15階建の建物です。

最寄り駅は元町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレKOBE元町通の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレKOBE元町通を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 元町駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ワコーレKOBE元町通に関するよくある質問

ワコーレKOBE元町通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレKOBE元町通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレKOBE元町通の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレKOBE元町通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレKOBE元町通はどのような物件ですか?

ワコーレKOBE元町通は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。元町駅徒歩3分。築2016年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレKOBE元町通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】一駅で主要駅の三宮駅に着くので新快速等への乗り換えが便利。主要駅から一駅離れているだけで家賃や物価が比較的安くなる。
【元町駅に対する口コミ】大きなタクシー乗り場やバスターミナルが無い。商店街内の店舗の営業時間が短い為夜遅くの買い物には不向き。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【元町駅に対する口コミ】大丸百貨店、元町商店街が近い為必要な買い物がし易い。駅前に交番があり周辺を巡回してくれている。
【元町駅に対する口コミ】大きなスーパーが近くに無い為買い物したい店舗を何軒も周る必要が有る。JRAの馬券場が有り土日には競馬をする人で溢れ居酒屋で泥酔する人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【元町駅に対する口コミ】昔からの純喫茶や居酒屋が有り風情の有るお店が多い。
【元町駅に対する口コミ】大きな商業施設が無い為遊びたい人には物足りない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【元町駅に対する口コミ】商店街が広いので人混みも緩和されて移動がし易い。
【元町駅に対する口コミ】公園や学校が無いので遊び場、通学には不便。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元町駅に対する口コミ】元町駅周辺は、北側は兵庫県庁や兵庫県警などの官庁があり、さらに進むと住宅街となっている。また、駅南側は、飲食店や店舗が立ち並び、日常の買い物であれば、ほぼここですますことができる。近年は、大規模なマンションが多数建設されており、子育て世帯も増加してきている。
【元町駅に対する口コミ】駅の南側に、競馬の施設(馬券を買う場所)があり、休日は馬券を買いにやってきた人たちがたむろしていて、雰囲気的にあまり良い感じではないと感じている。また、駅の西口から兵庫県庁などに行くにはエレベーターがなく階段しかないこと、駅北側は坂道が多い街並みになっているため、足が不自由な方やお年寄りの方にとっては、不便を感じるかもしれない。阪神元町駅はホームが狭く、そのわりには、乗降客が多いので、若干危険を感じるところがある。
2023年05月 メリット
交通利便性
出口が西と東の二つあり、どちらにもセブンイレブンがあります。東出口は階段の手前に今現在のホームの電光掲示板がカメラで映し出されているので、無駄に階段を走らなくて済みます。あと小ネタですが、この駅から隣の三ノ宮駅までは歩いても10分程度で近いのですが、この駅と三ノ宮駅で運賃が変わるので、もしお急ぎでないならどちらか近い方の駅で降りて歩くと90円の節約になります。
貨物列車や新快速通過用?の使わないホームがあるのですが、テープのようなものを貼ってあるだけなので、フェンス等のもっとしっかりしたものを設置した方が安全だと思います。
生活利便施設の充実
センター街や南京町など大きなショッピング街や、メリケンパーク、ポートタワーなどの有名な観光地から近いです。
観光客も多く乗り降りするため、その分混みます。
飲食店の充実
南京町が近いのですが、駅周辺にも美味しくて安い穴場的な中華屋さんが多いです。駅のすぐ近くにはカウンターだけのお店ですが安くてすぐに料理が出てくる、サラリーマンのお昼にちょうどいいお店も多いです。また、駅構内にも焼きたてパンとけっこう大きめのイートインスペースを持つパン屋さんもありますり
強いて言うならカウンターだけのお店は男性はいいでしょうが、女性1人ではちょっと入りにくいので、入りやすい配慮があると嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街の駅ではありますが、意外と近くに幼稚園と中学校があり、産科、婦人科等で有名な病院何近いこともメリットと言えるでしょう。
百貨店があるのでデパ地下が利用できますが、手頃な普通のスーパーはないです。また繁華街の駅でもあるので、いかがわしいお店やホテルも近くにあります。
治安
人通りも多い方なので治安は悪くないと思います。
夜にはひとけのないところもあるため、そういう場所は避けた方がいいでしょう。
コストパフォーマンス
住む場所として考えると、徒歩圏内にいろんなお店や病院、免許更新センターなどもあるので便利さはかなり高評価できると思います。
便利であるが故にかなり土地は高いと思うので、住むのに手頃な場所と言える人は限られるかもしれません。
交通利便性
JRと阪神電車の共同の駅なので両社が利用可能という利点があります。そして、JRに関しては新快速などがありますので、急ぎの場合、目的地によっては鉄道の切り替えができます。
JRと阪神電車が利用できますが、阪神電車は確定なので急ぎの場合、目的地によってはかなり時間が掛かります。
生活利便施設の充実
神戸の中心街にアクセスできるので商店街については申し分なく、自由に買い物に飲食を楽しめます。
病院などが無い点がネックで、個人病院も少ないです。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実していて、個人のお店やテレビで有名になったお店も存在しています。
駅前は飲み屋も多いので飲み屋さん特有の問題があります。
暮らし・子育て環境の充実
公園施設は割とありまして、学術的な博物館も2件存在するなど学校関連施設もあります。
駅自体がお年寄りに優しいバリアフリーと言えず、段差があるうえ、距離があるのでかなりお年寄りで足が悪い方にはつらいかもしれないです。
治安
商店街がありますが街灯が整備されており、日中については賑わいがありますが問題は起こりにくい商店だと思います。
夕方以降二宮さんが営業を始めるうえ、飲み屋さんが多いので飲み屋さん特有の問題が起きやすいです。
コストパフォーマンス
大学生とか社会人向けの賃貸も多かったので、一人暮らし向けの賃貸であれば家賃はそれほど高くなくむしろ安いくらいでした。
大所帯はかなり厳しく、おそらくながら、ファミリー向けの賃貸ですとおそらく高い金額になります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。