ワコーレ西宮フェリッツァの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市松原町3-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年1月
総戸数36戸
小学校区域用海小学校
中学校区域今津中学校
専有面積60.07m² ~ 83.92m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社明和工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ西宮フェリッツァを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数36戸という点が安心材料になりました。ワコーレ西宮フェリッツァは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ワコーレ西宮フェリッツァは松原町3-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ワコーレ西宮フェリッツァは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ワコーレ西宮フェリッツァの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ西宮フェリッツァの売却ガイド

ワコーレ西宮フェリッツァは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ西宮フェリッツァの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ西宮フェリッツァを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 用海小学校
  • 中学校区: 今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ワコーレ西宮フェリッツァに関するよくある質問

ワコーレ西宮フェリッツァの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ西宮フェリッツァには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ西宮フェリッツァの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ西宮フェリッツァの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ西宮フェリッツァはどのような物件ですか?

ワコーレ西宮フェリッツァは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩3分。築2003年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ西宮フェリッツァには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮駅に対する口コミ】快速がとまる。 普通電車も止まるので、乗り換えの多い尼崎駅や大阪駅に出やすい。 駅はそこまで混んでるイメージはないが、通勤時間帯はサラリーマンと学生でそこそこ混雑している。 タクシーやバスのロータリーは駅をでてすぐにあり、お迎えの車などが一時的に停車できるくらいはひろびろしている。 バスの本数やタクシー台数も多い方だと思う。駅近は家賃も土地代も高いと思うが、そこまでガヤガヤしていないしバランス的にちょうどいいと思う。
【西宮駅に対する口コミ】時間帯によっては、バスロータリーで大学生や高校生がバスに乗るために長蛇の列を作ってる時がある。 そのため、その時間帯のバスに乗りたくても定員オーバーで乗り切れない時がある。 また、バスの乗り降りに時間がかかり、乗りたい電車に乗り遅れたりもある。新しめの賃貸の家賃が高いところが多い。 駅近で築浅は難しいかもしれないが、もう少しお手軽なところがあってもいいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西宮駅に対する口コミ】少し行くと地元のスーパーがある。 病院も小さなクリニック、歯医者やリハビリ系など少し駅に離れたところにはいくつかある。 駅の目の前にはコンビニがある。駅の目の前には交番があり、さらに少し行くと西宮警察署がある。 駅前の環境はかなりきれいで、とくに気になるところはない。 人通りも多過ぎず少な過ぎず。 大学生や高校生などが学校帰りによく利用する駅なので、比較的どの時間も人はいると思う。
【西宮駅に対する口コミ】栄えてると言うわけではないので、複合型の大型商業施設に行きたい場合は阪急西宮北口まで行かないといけない。強いて言うなら、バスロータリーで鳩に餌やりをしてる人(タクシーの運転手とか)がいるので、鳥のフンまみれなのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】ファストフード店や牛丼チェーン店が駅の目の前にある。 少し行くと、おしゃれなお店や個人経営の居酒屋などが出てくる。
【西宮駅に対する口コミ】JRの西宮は、古き良き風景を守ってる感じ。 いい意味でも悪い意味でも、環境が静かめ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅の近くが住宅街(マンションや団地)なので、広めの公園が多い。
【西宮駅に対する口コミ】駅自体が狭く、車椅子やベビーカーは混雑時通りにくいと思う。 また、新快速用の線路はロープだけで仕切り(柵?)をしているのが気になる。 ロープとロープの隙間が広くあいており、小さな子供や目の前ない方、耳の聞こえない方などかなり危ない時思う。 大人でも新快速が通り過ぎた爆風にびっくりする時がある。 せめてロープとロープの隙間を狭くして格子状にするとか、使わない線路ならしっかりした柵をたてるとか、安全対策をたててほしいかも。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】交通の便、大阪と神戸の両都市へのアクセスを考えるとたくさんのメリットがある駅です。西宮駅には電車だけではなく、バス、タクシーのターミナルがあるので駅から離れた家でも簡単に駅まで行くことが出来ます。駅周辺には商業施設も充実しています。
【西宮駅に対する口コミ】駅の前を国道2号線が通っているので交通量が多いです。

ワコーレ西宮フェリッツァの中古販売価格の推移

平均㎡単価165.03万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
140.74 167.19 193.63 2013-11-03 3LDK 74.02㎡ 156.31万円/㎡2013-11-05 3LDK 74.02㎡ 149.61万円/㎡2014-01-07 3LDK 74.02㎡ 145.15万円/㎡2022-06-27 3LDK 62.23㎡ 184.86万円/㎡2022-09-06 2LDK 71.28㎡ 189.22万円/㎡ 2013-11 2022-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-09-06 7階 2LDK 71.28㎡ 189.22万円/㎡
2022-06-27 13階 3LDK 62.23㎡ 184.86万円/㎡
2014-01-07 9階 3LDK 74.02㎡ 145.15万円/㎡
2013-11-05 9階 3LDK 74.02㎡ 149.61万円/㎡
2013-11-03 9階 3LDK 74.02㎡ 156.31万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。