ワコーレ西宮けやき通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県西宮市櫨塚町1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年6月
総戸数24戸
小学校区域西宮市立安井小学校
中学校区域西宮市立大社中学校
専有面積65.91m² ~ 75.13m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社ノバック
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ西宮けやき通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ワコーレ西宮けやき通りは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~3LDKで66〜75m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ワコーレ西宮けやき通りは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレ西宮けやき通りの売却ガイド

ワコーレ西宮けやき通りは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ西宮けやき通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ西宮けやき通りを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立安井小学校
  • 中学校区: 西宮市立大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ワコーレ西宮けやき通りに関するよくある質問

ワコーレ西宮けやき通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ西宮けやき通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ西宮けやき通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレ西宮けやき通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ西宮けやき通りはどのような物件ですか?

ワコーレ西宮けやき通りは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩6分。築2011年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ西宮けやき通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅の近くにエビスタ西宮があり凄く便利です。3コインやブックファーストやマツキヨやスタバがあるのでかなり時間を潰せると思います。駅の近くに商業施設が集まっておりぶらぶら散歩も良いと思います。よーいどんの番組で円広志も来ていたそうで有名かもしれません。
【西宮駅に対する口コミ】近場にパチンコ屋が多くて自転車の路駐が多くて道が狭くなっている所が多々あります。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR西宮駅が徒歩圏内で、周辺には百貨店やスーパー、飲食店も充実していて大変住みやすいです。
週末深夜の駅周辺は、酔っ払いを時々見かけるぐらいです。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅近くには西宮神社があり、参拝客でいつもにぎわっています。駅ビルには内科、眼科、産婦人科、耳鼻科、歯科とそろっているので安心して暮らすことができます。介護に関してもデイサービス、老人ホームが充実しているエリアです。
【西宮駅に対する口コミ】公園など子供が遊べる場所があまりないのが不満です。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
三ノ宮にも大阪にも20分ほどで着くため、利便性の高い点
西宮駅自体には何もないため、移動手段としていい駅だという点
生活利便施設の充実
すき家や、小さなスーパーやショッピングモールがある。
阪急の方には西宮ガーデンズという大きな商業施設があるのに対し、さびれたお店しかない
飲食店の充実
マクドナルドやすき家など、安めのチェーン店がある
おしゃれなお店や、高めの価格帯のお店はなく、そもそもお店の数自体も少ない
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境で、住宅街が多いため安心して育てることができそう
何もないため、子供からすれば楽しくない点
治安
駅の目の前に交番があるため、すぐに助けを求められる
おじいちゃんおばあちゃんが多いため、認知症の方などにはつっかかられることがあるかもしれない
コストパフォーマンス
他の地域に行くことや、治安の良さから考えると大きな加点
周りに何もない割に、土地の値段は高いのが残念
交通利便性
電車の路線と本数が豊富。駅自体が広い。どの電車も西宮駅に止まることが多い。
人身事故などのトラブルが多い。人身事故などのトラブルが発生した時、次に動き出すまでの時間が長い。
生活利便施設の充実
住宅街や飲食店、スーパーなどの中心地にある。
人が多い。パチンコ屋がすぐ横にあるのが少し気になる。
飲食店の充実
お店が多く美味しい店が多い。お店の種類が豊富。
学生でも利用できるお店が少し少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があるので駅から降りたあと子供と遊べる。
バスや車が通るところが多いので少し危ない
治安
騒ぎなどはほとんどなく、店員や人が親切。
夜はお店がほとんど閉まり人が少なくヤンキーの溜まり場になる時がある
コストパフォーマンス
駅の周辺には住宅街が多いので住民みんなが利用しやすい。
車やバスの通りが多いので駅に向かいにくい時がある。
交通利便性
JR西宮駅は、阪神間や大阪、神戸などの主要な都市へのアクセスが良く、また新幹線も利用できるため、交通の便が良い。
周辺に商業施設や観光スポットが少なく、街の活気があまり感じられない。また、駅前には駐車場が限られているため、車を利用する場合は注意が必要。
生活利便施設の充実
JR西宮駅周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが充実しており、日常生活に必要な物が手軽に購入できる。
駅前に商業施設が少ないため、レストランやカフェなどでの食事や買い物には出かける必要がある。また、混雑時間帯にはエスカレーターの渋滞が発生することもある。
飲食店の充実
JR西宮駅周辺には、様々なジャンルの飲食店があるため、食のバリエーションが豊富。また、多くの店舗が深夜まで営業している。
飲食店の価格帯がやや高めであるため、予算に合わせた店選びが必要。また、混雑している時間帯には入店待ちが発生することもある。
暮らし・子育て環境の充実
JR西宮駅周辺は、住環境が良く、公園や自然豊かなエリアも多く、子育て世帯にも適した住宅地。
治安や交通利便性以外に特筆すべきデメリットはないが、一定以上の生活費が必要となるため、予算に合わせた生活が求められる。
治安
JR西宮駅周辺は、比較的治安が良いエリアであり、夜間でも女性が安心して歩ける環境。
近年、自転車やバイクの盗難被害が多発しており、特に駅前の駐輪場には注意が必要。また、人通りの少ない裏通りなどでは、軽微な犯罪の発生もある。
コストパフォーマンス
JR西宮駅周辺の飲食店やショッピングモールなどは、質の高い商品やサービスを提供しているものの、それなりにコストパフォーマンスが良いものが多い。
飲食店やショッピングモールなどの価格帯がやや高めであるため、予算に合わせた選択が必要。また、住宅地としても高級なエリアであるため、生活費が高いこともデメリットとして挙げられる。
交通利便性
普通と快速電車がとまる。東西線への直通電車もとまる。
新快速が止まらない。芦屋駅か尼崎駅での乗り換えとなる。
生活利便施設の充実
目の前にスーパーが複数あり、どちらの出口でも利用可能。
買い物施設はあるが、アパレル関係は西宮ガーデンズへ出る方がいい。
飲食店の充実
駅の目の前に粉もん屋があり、マクドナルドのようなファストフードもある。
飲食店にこだわるのなら、2号線まで出た方がいい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは多機能トイレもあり、石鹸やハンドブロワーもある。
幼稚園・保育園については不明だが、駅の目の前にはない。
治安
街そのものは閑静な住宅街なので、治安はそこまで心配いらない。
駅目の前は結構騒がしいので、多少離れた方が静かである。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば家賃が安いところもある。
駅目の前は家賃は高い。物価は他の街と大差ない。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。