ワコーレ立花ソフィールの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県尼崎市大西町1丁目14-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2003年2月
総戸数38戸
小学校区域立花南小学校
中学校区域立花中学校
専有面積60.47m² ~ 75.75m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社日本ハウズイング

ワコーレ立花ソフィールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ワコーレ立花ソフィールは大西町1丁目14-24での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ワコーレ立花ソフィールは大西町1丁目14-24らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数38戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ワコーレ立花ソフィールは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ立花ソフィールのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレ立花ソフィールの売却ガイド

ワコーレ立花ソフィールは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数38戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワコーレ立花ソフィールの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ立花ソフィールを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩14分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花南小学校
  • 中学校区: 立花中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ワコーレ立花ソフィールに関するよくある質問

ワコーレ立花ソフィールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ立花ソフィールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ立花ソフィールの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレ立花ソフィールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ立花ソフィールはどのような物件ですか?

ワコーレ立花ソフィールは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩14分。築2003年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ立花ソフィールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立花駅に対する口コミ】駅前には商店街や商業施設などがあり、駅から直通で雨の日も濡れずに買い物やお茶に行けます。また駅の利用客も多く、女性1人が夜遅く帰るような場合でも駅前で怖さを感じることはほとんどないと思います。スーパーなどもお手頃な価格のエリアなので、とても住み易いはずです。
【立花駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないので、遠方にアクセスする際には、一旦尼崎駅まで行って、快速などに乗り換えなければなりません。
2024年07月 メリット
交通利便性
梅田駅にも三宮駅にも30分以内に行ける。北側にも南側にも飲食店が豊富。バスを使って阪急、阪神にも行きやすい。自転車置き場がたくさんあり出勤通学時間に便利。
改札が上にあり北側のエレベーターは混みやすく待つ時間がある、南側は直接なく少し遠回りをしないと行けない。
生活利便施設の充実
北側にコープや南側には関西スーパーがあり、南側直結で病院施設がある。本屋、DAISO、服屋など豊富にあって便利。
スーパーや病院、整骨院が多く、北側も南側も人が多い。お昼時には時間制の自転車置場がいっぱいで近場に置けない日がある。
飲食店の充実
北側に鳥貴族、鉄板焼、お弁当屋があり南側にはカツアンドカツ、マクドナルド、コロッケなどがあり疲れた日の仕事帰りに助かる。
食べ放題の焼き肉屋など家族連れでも行きやすい店を増えれば良いなと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園が近くにあり公園があり広い場所が多い。立花駅のトイレが綺麗になった。
エレベーターが混んでいたり、少し遠い場所にあるためベビーカーや車イスの方には不便な時がある。
治安
北側にも南側にも交番があり安心お店が多いので夜でも明るい
朝から夕方は老人が多く、夜は出勤帰りの方が多いので自転車でも進みにくい時がある。車も比較的多い
コストパフォーマンス
公園、学校、幼稚園が駅の近くにあり子育てには比較的住みやすい衣食住が揃いやすい
北側と南側では賃貸も購入も差がある→北側が高い
交通利便性
いくつかの商業施設と繋がっていて便利です。
隣接する施設の老朽化が少し感じられます。
生活利便施設の充実
ダイコクドラッグや関西スーパーなどが近く、便利です。
各店への動線が少し複雑でわかりにくいです。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスタードーナツがありいつも賑わっています。商店街に行くと居酒屋さんやラーメン屋さんが幾つか軒を並べています。
若い人向けや女性の方向けの店が少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
千歳公園など大小様々な公園が近くにあります。
少し遊具などが古くなっている公園も見受けられます。
治安
家族連れの移住が増えて治安は良くなっていると思います。
強いてあげれば商店街側の駅出口の辺りが気になります。
コストパフォーマンス
移住者が多く、住みやすい町としての認識も広がっています。
強いてあげれば駅周辺の施設を新しくして欲しいです。
交通利便性
マクドナルド、関西スーパー、ミスド、ダイソー等お店も多くあるし、北側に出ると商店街もあって賑わっている。大阪にもすぐに行ける
普通しかとまらない。ダイソー等あるが、一部の建物はエレベーターがなくベビーカーでは不便なところがある。
生活利便施設の充実
関西スーパーもあるし、飲食店も多いので生活しやすい。病院もいい医者のいる病院も多いし子どもの一時預かり所、保健所もありからしやすいと思う
たまに、昼間から飲んでいる人が外のベンチに座っているのは気になる
飲食店の充実
マクドナルド、ミスドもあるし、居酒屋やカフェも多くある。北側には立花商店があるので、飲食店おおい
スターバックス、ドトール等がないのは残念かな
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園多くあるし、一時預かりしてくれるところもある
ダイソー、本屋があるが、その建物にエレベーターがないのでベビーカーではいけない
治安
夜でも明るいし、綺麗になってきているので治安はいいと思う
競艇場のファン歓迎の無料バスがあるので、少しガラの悪い人もいる
コストパフォーマンス
物価もそんなに高くないし、住みやすい。土地の値段はかなり高くなってきているけど。
普通しかとまらないのと、阪神と阪急は離れているので人身事故や遅延が起きたとかは最悪

ワコーレ立花ソフィールの中古販売価格の推移

平均㎡単価122.28万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.18 129.02 159.85 2009-02-11 3LDK 71.14㎡ 124.54万円/㎡2009-05-26 3LDK 60.47㎡ 103.32万円/㎡2009-10-06 3LDK 71.14㎡ 105.95万円/㎡2011-02-15 4LDK 75.75㎡ 117.83万円/㎡2011-07-28 4LDK 75.75㎡ 113.03万円/㎡2011-10-17 3LDK 66.65㎡ 113.09万円/㎡2012-04-30 3LDK 71.14㎡ 129.18万円/㎡2013-10-21 3LDK 71.14㎡ 110.6万円/㎡2015-05-25 3LDK 67.71㎡ 111.32万円/㎡2015-06-08 3LDK 71.14㎡ 110.6万円/㎡2015-06-22 3LDK 71.14㎡ 105.48万円/㎡2016-02-09 3LDK 67.71㎡ 121.08万円/㎡2016-08-11 3LDK 67.71㎡ 121.08万円/㎡2018-06-25 3LDK 66.65㎡ 108.13万円/㎡2018-06-25 3LDK 66.55㎡ 108.29万円/㎡2018-07-24 3LDK 75.75㎡ 103.86万円/㎡2018-09-15 4LDK 75.75㎡ 108.23万円/㎡2018-10-09 3LDK 75.75㎡ 103.86万円/㎡2019-03-04 4LDK 75.75㎡ 135.2万円/㎡2019-10-06 3LDK 66.65㎡ 128.96万円/㎡2020-03-24 3LDK 66.65㎡ 121.52万円/㎡2020-10-21 3LDK 60.47㎡ 151.98万円/㎡2020-11-09 3LDK 60.47㎡ 135.58万円/㎡2021-04-13 4LDK 71.14㎡ 116.17万円/㎡2021-06-02 4LDK 71.14㎡ 153.25万円/㎡2021-06-03 71.41㎡ 152.67万円/㎡2022-01-22 3LDK 60.47㎡ 154.71万円/㎡2022-09-06 3LDK 66.65㎡ 123.01万円/㎡2023-12-27 3LDK 68.39㎡ 153.71万円/㎡ 2009-02 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-27 5階 3LDK 68.39㎡ 153.71万円/㎡
2022-09-06 5階 3LDK 66.65㎡ 123.01万円/㎡
2022-01-22 6階 3LDK 60.47㎡ 154.71万円/㎡
2021-06-03 9階 - 71.41㎡ 152.67万円/㎡
2021-06-02 9階 4LDK 71.14㎡ 153.25万円/㎡
2021-04-13 9階 4LDK 71.14㎡ 116.17万円/㎡
2020-11-09 8階 3LDK 60.47㎡ 135.58万円/㎡
2020-10-21 8階 3LDK 60.47㎡ 151.98万円/㎡
2020-03-24 6階 3LDK 66.65㎡ 121.52万円/㎡
2019-10-06 6階 3LDK 66.65㎡ 128.96万円/㎡
2019-03-04 6階 4LDK 75.75㎡ 135.2万円/㎡
2018-10-09 4階 3LDK 75.75㎡ 103.86万円/㎡
2018-09-15 6階 4LDK 75.75㎡ 108.23万円/㎡
2018-07-24 4階 3LDK 75.75㎡ 103.86万円/㎡
2018-06-25 3階 3LDK 66.65㎡ 108.13万円/㎡
2018-06-25 3階 3LDK 66.55㎡ 108.29万円/㎡
2016-08-11 2階 3LDK 67.71㎡ 121.08万円/㎡
2016-02-09 2階 3LDK 67.71㎡ 121.08万円/㎡
2015-06-22 3階 3LDK 71.14㎡ 105.48万円/㎡
2015-06-08 3階 3LDK 71.14㎡ 110.6万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。