ワコーレ神戸中山手通の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2005年10月
総戸数36戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積32.01m² ~ 140.63m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社竹中工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ神戸中山手通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数36戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ワコーレ神戸中山手通は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ワコーレ神戸中山手通は中山手通2丁目14-9らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ワコーレ神戸中山手通は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ神戸中山手通の売却ガイド

ワコーレ神戸中山手通は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数36戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は神戸三宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ神戸中山手通の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレ神戸中山手通を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸三宮駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ワコーレ神戸中山手通に関するよくある質問

ワコーレ神戸中山手通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ神戸中山手通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ神戸中山手通の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ神戸中山手通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ神戸中山手通はどのような物件ですか?

ワコーレ神戸中山手通は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸三宮駅徒歩7分。築2005年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ神戸中山手通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】新しくなったのでトイレとかが綺麗になっています。お店の値段設定はまだいいんじゃないでしょうか。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて言えば道が新しくなったのにもう汚れている所!強いて言えば雑貨屋さんとかを入れて欲しいですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】案外時間は潰せそうなお店とかはありますね。昼はまだ賑やかで全然いいとおもいますよ。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて言えば治安がちょっとわるいかもしれないです。夜になると週末とかはゲラゲラ笑いながらおじさんとか若い人が歩くので治安はだいぶ悪そうな感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ちょっとカフェとかには詳しくないですね。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて言えば知らない国よお店とかあるのではいりずらいですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】トイレとかは子供を座らせれる個室ごあります。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて言えばトイレの臭いが少し気になりますね。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲阪急阪神ジェアールへの他の路線への乗換が近い
▼強いていうならば、谷上行きがもっと多くなれば嬉しい
生活利便施設の充実
▲地上への出口がたくさんあって、目的地へ行きやすい
▼メリットを活かすために、もっと出口がわかりやすくなればよい
飲食店の充実
▲駅の中に飲食店やお店がないので、評価できない
▼改札前にあったお店が大好きだったので、なくなり、さみしい
暮らし・子育て環境の充実
▲現在、トイレを工事中なので、今後が楽しみです。
▼トイレも綺麗になりそうだし、エレベーターもあら、デメリットは思いつかない
治安
▲駅の中も綺麗で、空調も整っているので、治安は良い
▼夜をあまり利用しないが、酔っ払いの人が不快だ。
コストパフォーマンス
▲家賃はわからないが、病院もたくさんあり、住みやすい街だと思う。
▼強いて言うならば、スーパーが増えたら、住み良くなると思う。
交通利便性
▲新快速も快速もとまります。また、電車の本数も多いです。
▼人が多いです。特に朝と夕方に多い印象です。
生活利便施設の充実
▲近くにそごうなどの商業施設があり、買い物しやすいです。
▼店は多いけど、地下道などがあり少し分かりづらいです。
飲食店の充実
▲麺ロードなどの飲食店が並ぶエリアがあります。
▼全体的に値段が高いお店が多いです。また、道に迷いそうな構造をしています。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあり、使いやすいです。
▼教育施設は少ないため、子育てには向いていないように感じます。
治安
▲駅の近くに交番があります。また、電柱も多いため、暗い道は少ないです。
▼夜は酔っ払った人が歩いていることがあります。
コストパフォーマンス
▲駅の周りには、お店が多いため、暮らしやすいです。
▼土地代は高いです。また、交通量も多いです。
交通利便性
▲快速が止まる。阪急百貨店などがあり、オシャレ。
▼人混みが苦手な人には、合わないかも。駅チカは、めちゃくちゃ声かけられる。
生活利便施設の充実
▲百貨店や、ショッピングモール的な物があって、便利。
▼声をかけられるので、女の子1人で歩く時は要注意。
飲食店の充実
▲ショッピングモール的な所に入れば結構たくさんあると思う。
▼高級な店が多いと思う。高い。もっと安いところもあってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲路上ライブを良くやっている。音楽には親しみやすいかも。
▼人が多いので、迷子になりやすいかもしれない。
治安
▲人が多いので、安心感はあると思う。でも変な人がいる。
▼声かけられるので少し怖い。私でも怖いと思う。
コストパフォーマンス
▲百貨店とかがあるから、オシャレさんにはとてもいい!
▼お手軽な所がないイメージがあるので、作って欲しい。

ワコーレ神戸中山手通の中古販売価格の推移

平均㎡単価202.65万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.42 231.41 329.4 2009-05-17 1DK 34.93㎡ 159万円/㎡2013-09-21 2LDK 80.04㎡ 199.49万円/㎡2014-12-07 2LDK 61.18㎡ 182.63万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.18㎡ 182.63万円/㎡2015-09-10 2DK 51.21㎡ 192.37万円/㎡2015-12-17 1LDK 51.21㎡ 179.46万円/㎡2015-12-22 1LDK 51.21㎡ 183.98万円/㎡2016-02-09 1LDK 51.21㎡ 179.46万円/㎡2017-04-30 1SDK 43.26㎡ 175.76万円/㎡2018-06-23 1DK 32.01㎡ 149.75万円/㎡2018-09-09 1DK 32.01㎡ 235.46万円/㎡2019-01-29 1DK 32.01㎡ 180.73万円/㎡2019-02-02 3LDK 100.56㎡ 196.59万円/㎡2020-09-08 2LDK 72.97㎡ 225.61万円/㎡2020-10-20 3LDK 78.05㎡ 227.87万円/㎡2025-06-13 1SDK 43.26㎡ 281.21万円/㎡2025-07-29 3LDK 80.04㎡ 313.07万円/㎡ 2009-05 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-29 11階 3LDK 80.04㎡ 313.07万円/㎡
2025-06-13 3階 1SDK 43.26㎡ 281.21万円/㎡
2020-10-20 9階 3LDK 78.05㎡ 227.87万円/㎡
2020-09-08 9階 2LDK 72.97㎡ 225.61万円/㎡
2019-02-02 11階 3LDK 100.56㎡ 196.59万円/㎡
2019-01-29 2階 1DK 32.01㎡ 180.73万円/㎡
2018-09-09 5階 1DK 32.01㎡ 235.46万円/㎡
2018-06-23 5階 1DK 32.01㎡ 149.75万円/㎡
2017-04-30 3階 1SDK 43.26㎡ 175.76万円/㎡
2016-02-09 3階 1LDK 51.21㎡ 179.46万円/㎡
2015-12-22 3階 1LDK 51.21㎡ 183.98万円/㎡
2015-12-17 3階 1LDK 51.21㎡ 179.46万円/㎡
2015-09-10 3階 2DK 51.21㎡ 192.37万円/㎡
2014-12-16 5階 2LDK 61.18㎡ 182.63万円/㎡
2014-12-07 5階 2LDK 61.18㎡ 182.63万円/㎡
2013-09-21 10階 2LDK 80.04㎡ 199.49万円/㎡
2009-05-17 5階 1DK 34.93㎡ 159万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。