ワコーレ神戸中山手レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩6分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2010年1月
総戸数25戸
小学校区域山の手小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積73.33m² ~ 231.83m²
間取り1LDK ~ 6SSLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社フナビキ工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ神戸中山手レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレ神戸中山手レジデンスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2010年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ワコーレ神戸中山手レジデンスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた中山手通6丁目7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレ神戸中山手レジデンスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ神戸中山手レジデンスの売却ガイド

ワコーレ神戸中山手レジデンスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数25戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ神戸中山手レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレ神戸中山手レジデンスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩6分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

ワコーレ神戸中山手レジデンスに関するよくある質問

ワコーレ神戸中山手レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ神戸中山手レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ神戸中山手レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ神戸中山手レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ神戸中山手レジデンスはどのような物件ですか?

ワコーレ神戸中山手レジデンスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩6分。築2010年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ神戸中山手レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR元町駅・阪急花隈駅・市営地下鉄県庁前駅と3路線が徒歩圏内にあります。元町駅前には大丸や元町商店街といった商業施設が集まっています。
駅からマンションまで上り坂なので慣れるまではしんどいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
区内でも有数の閑静な住宅街の中に建てられています。相楽園や諏訪山公園からも近いので自然環境も良いです。
商業施設は元町駅前まで行かないとありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はシンプルなので流行に左右される事がないです。床暖房・浴室乾燥機・宅配ボックスと便利な設備が充実しています。
高級マンション・タワーマンションで導入されているようなフィットネスジム等の共有施設はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高台にあり、周辺に高い建物がないので日当たりは良いです。室内設備も比較的新しいので快適に暮らせます。
部屋のタイプによっては柱・梁が少し目立つ場合があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは徒歩圏内に複数あるのでちょっとした買い物には便利です。物価が高いと感じる事はありません、
スーパーやショッピングモールまでは少し距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・中学校がマンションの徒歩圏内にあります。病院数も多い地域なので安心して子育てが出来ます。
デメリットという程ではありませんが、もう少し子供が伸び伸び遊べる場所があれば良いなと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元町駅に対する口コミ】神戸市内では大きな駅で、商店街やデパートもあり、飲食や買い物には困りません。新快速が止まらないため、三ノ宮もしくは神戸で乗り換えることが多いこと、エスカレータがなく、エレベータも一箇所と車椅子の人には使いにくいと思います。
【元町駅に対する口コミ】駅前に食料品スーパーがないため、日頃の買い物に不便を感じています。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの地下鉄県庁前駅まで徒歩10分、元町駅や三宮駅までなら徒歩2,30分なので運動がてら歩いて主要駅まで行く事もできます。
駅からマンションまでの道のりが坂道になっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
落ち着いた雰囲気漂う閑静な住宅街で町並みは素敵です。
山手の方なので冬場は寒さが厳しく感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感漂う外観で周辺の町並みとの一体感もあります。
特に困る事はないですが、強いて言えばエントランスが少し閉塞感があるので、開放感がある方がいいかなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
LDKが広く開放感があります。日当たりも良好で暮らしやすい部屋です。
部屋数が少ないので大家族で住むには向いていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の方まで下っていくとスーパーや飲食店など買い物や食事が出来る場所がたくさんあります。
徒歩5分圏内にちょっと買い物出来るところというのがあればもっと便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
神戸マリナーズ厚生会病院も近いので、急な病気にもすぐ行けます。
こうべ小学校まで徒歩5分なのに、校区では山の手小学校になるので小学生は遠くの学校に通わなければならなくなります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
県庁前駅や元町駅が最寄で、利便性の良さは格別です。
駅からやや離れてはいますが、もしかすると喧騒が苦手だと感じる方もいそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
宇治川公園もありますし、海もすぐそこで眺望も良いです。
潮風でたまにべたつくような感じがするときもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
テレビモニタ付きインターフォンはそれだけでも安心ですし、宅配ボックスがあるのも便利です。
建物のデザイン自体はとてもシンプルなのでもう少し華やかでも良さそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オール電化で建物内も綺麗ですし、日当たりも良好です。
周囲にもマンションがあってたまに暗く感じたりすることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフ下山手店などありますが、ほぼ駅前の立地なので散歩がてら気分で好きなお店に行けます。
坂が多いので、たくさん購入するときは帰り道に注意です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
山の手小学校やこうべ小学校などが選択肢に入ります。
幾つか学校があるので選択肢が広いのが逆に難しいところと言えそうです。
2023年12月 メリット
交通利便性
三ノ宮と近い(徒歩5分ほど)にもかかわらず、普通電車に加え快速電車も停車するため、毎日使う私には乗る数が増えるため朝の忙しい時間帯などにはすごくありがたいです。電車の本数も多くてすごく助かっています。
強いて言うならば、終電をもう少し遅くしていただきたいなというのはあります。仕事が夜遅くなることがあるので。
生活利便施設の充実
買い物施設は充実しています。元町付近でショッピングに困ることはまずないと思います。三ノ宮も一駅先ですし、センター街や南京町、大丸などさまざまな施設があります。観光客にも人気で最近はよく海外の方をみかけます。
デメリットはないと言っても過言ではないとは思いますが、強いて言うならば子どもが遊ぶと言うよりは大人が遊べる街でしょうか。
飲食店の充実
リーズナブルなお店から高級なお店までさまざまな飲食店があります。元町では特に洋菓子やベーカリーが有名で数多くのおいしいお店があります。特にカフェはおしゃれな場所が多く女性に人気のある場所が多いと思います。
飲食店はどちらかと言うと飲み屋が多いのかなと感じます。カフェもそれなりにありますが、学生でもゆっくり勉強できるところや、やったらできるような場所が欲しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
元町は子育てには良い環境だと思います。駅には多機能トイレがあり子連れの方には嬉しいおむつ替えシートもありすごく便利です。スロープももちろんあるので高齢者の方にも優しい作りになっており、良い環境が整っています。
もしエスカレーターがあれば、エレベーターに人が集中しないのになぁと思うことは多々あります。
治安
治安は比較的良い方だと思います。駅の目の前に交番があり、街灯も多いので、夜は明るく1人で歩く心配はあまりないでしょう。あまり元町で起きる心配されるニュースはありませんし安心しても大丈夫だとは思います。
強いて言うならば、週末には少し酔っ払いの方が多くなる傾向があることくらいだとおもいます。
コストパフォーマンス
都心部の三ノ宮にアクセスしやすく、それほど遠くもないので、少しくらいの時間をかけていいのならば元町あたりで住むことは悪くないと思います。利便性を考えるとすごくいい場所にありどこにでもアクセスしやすいのは一つのポイントだと思います。
強いて言うならば、やはり都会なので建物が密集していて生きづらさを感じるかもしれません。市内が好きな人は全く問題ないとは思います。
交通利便性
元町駅は、快速電車が停車し、阪神電鉄も停車し、電車の本数も多く三宮駅ほど混雑していないところがよいです。
新快速が止まらないので、東に行けば三宮駅、西に行けば神戸駅で乗り換えないと行けないところ。
生活利便施設の充実
元町商店街があり、大丸百貨店があり、個人店も多くあり、三宮にも歩いて行くことも可能で、かなり利便性がいいです。
強いてあげれば、クリニックはたくさんあるので、大きな総合病院があればなお良いと思います。
飲食店の充実
南京町では、中華料理を楽しめる店があり、ファーストフード店、スターバックスなどのカフェがあり、食べるのに困ることはないです。
居酒屋や夜の店などの飲み屋がもう少し、少なければいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小児科のクリニックがあり、小学校が10箇所ぐらいあり、花隈公園という公園もあり、そこで多くの子連れの家族をよく見かけるので、子育てはしやすい環境です。
駅の西口にはエレベーターがあるが、他にはないので、そこにエレベーターができたら、もっと良いと思います。
治安
元町駅の北側には県警本部があるし、駅前の交番は、目立つので、比較的治安は良いと思います。
飲み屋が多いので、夜に騒がしい場面に遭遇したことがあるので、もう少し夜巡回を増やしてほしいと思います。
コストパフォーマンス
三宮駅と神戸駅の間にあるわりには、2つの駅より家賃が安いので、住みやすい街です。
地価が下がってきているところが、改善されればいいと思います。

ワコーレ神戸中山手レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価195.22万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↓ 下落傾向
146.32 192.31 238.3 2012-09-16 3LDK 85.77㎡ 211.98万円/㎡2012-10-17 1LDK 74.71㎡ 189.38万円/㎡2012-12-02 1LDK 74.71㎡ 158.41万円/㎡2012-12-20 3LDK 85.77㎡ 204.28万円/㎡2013-01-21 1LDK 74.71㎡ 185.4万円/㎡2013-02-25 1LDK 82.25㎡ 225.08万円/㎡2013-03-19 1LDK 74.71㎡ 174.78万円/㎡2013-06-18 1SLDK 74.71㎡ 184.96万円/㎡2013-08-05 2LDK 82.25㎡ 221.06万円/㎡2013-08-07 1LDK 74.71㎡ 176.11万円/㎡2013-09-10 1LDK 74.71㎡ 162.83万円/㎡2013-09-16 2LDK 82.25㎡ 213.02万円/㎡2013-11-02 2LDK 82.25㎡ 204.98万円/㎡2013-12-11 3LDK 86.93㎡ 229.69万円/㎡2014-02-21 2LDK 82.25㎡ 200.96万円/㎡2014-07-13 2LDK 82.25㎡ 184.88万円/㎡2014-07-17 1LDK 74.71㎡ 158.41万円/㎡2014-09-05 3LDK 86.93㎡ 229.69万円/㎡2014-10-28 1LDK 74.71㎡ 153.98万円/㎡2015-07-23 3LDK 86.93㎡ 196.99万円/㎡2016-01-25 3LDK 86.93㎡ 196.99万円/㎡2016-04-29 3LDK 86.93㎡ 186.34万円/㎡2017-07-03 3SLDK 103.13㎡ 207.71万円/㎡2017-09-04 2LDK 73.33㎡ 156.88万円/㎡2018-03-05 2LDK 73.33㎡ 156.88万円/㎡2018-12-08 2LDK 82.25㎡ 192.12万円/㎡2018-12-24 1SLDK 82.85㎡ 230.63万円/㎡2019-02-16 2LDK 82.25㎡ 220.25万円/㎡2019-02-25 2SLDK 74.71㎡ 176.11万円/㎡2019-05-20 2LDK 82.25㎡ 180.06万円/㎡2019-07-12 2SLDK 74.71㎡ 176.11万円/㎡2019-09-22 2SLDK 74.71㎡ 171.68万円/㎡2021-02-19 3LDK 103.13㎡ 221.18万円/㎡2021-03-27 4LDK 103.13㎡ 207.71万円/㎡2021-06-01 4LDK 103.13㎡ 207.71万円/㎡2021-10-16 3SLDK 103.13㎡ 223.74万円/㎡2021-12-02 4LDK 103.13㎡ 211.56万円/㎡2022-01-10 3SLDK 103.13㎡ 201.3万円/㎡2022-03-23 2LDK 98.38㎡ 184.14万円/㎡2022-05-22 3LDK 98.38㎡ 194.22万円/㎡2022-07-01 1LDK 74.71㎡ 198.23万円/㎡2022-08-22 4LDK 103.13㎡ 211.56万円/㎡2022-09-08 2SLDK 82.27㎡ 180.02万円/㎡2023-03-07 3LDK 86.93㎡ 216万円/㎡2023-07-01 3LDK 86.93㎡ 208.77万円/㎡ 2012-09 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-01 3階 3LDK 86.93㎡ 208.77万円/㎡
2023-03-07 3階 3LDK 86.93㎡ 216万円/㎡
2022-09-08 3階 2SLDK 82.27㎡ 180.02万円/㎡
2022-08-22 5階 4LDK 103.13㎡ 211.56万円/㎡
2022-07-01 5階 1LDK 74.71㎡ 198.23万円/㎡
2022-05-22 3階 3LDK 98.38㎡ 194.22万円/㎡
2022-03-23 3階 2LDK 98.38㎡ 184.14万円/㎡
2022-01-10 3階 3SLDK 103.13㎡ 201.3万円/㎡
2021-12-02 5階 4LDK 103.13㎡ 211.56万円/㎡
2021-10-16 3階 3SLDK 103.13㎡ 223.74万円/㎡
2021-06-01 5階 4LDK 103.13㎡ 207.71万円/㎡
2021-03-27 3階 4LDK 103.13㎡ 207.71万円/㎡
2021-02-19 3階 3LDK 103.13㎡ 221.18万円/㎡
2019-09-22 1階 2SLDK 74.71㎡ 171.68万円/㎡
2019-07-12 1階 2SLDK 74.71㎡ 176.11万円/㎡
2019-05-20 5階 2LDK 82.25㎡ 180.06万円/㎡
2019-02-25 1階 2SLDK 74.71㎡ 176.11万円/㎡
2019-02-16 5階 2LDK 82.25㎡ 220.25万円/㎡
2018-12-24 5階 1SLDK 82.85㎡ 230.63万円/㎡
2018-12-08 5階 2LDK 82.25㎡ 192.12万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。