ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2013年10月
総戸数89戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積30.36m² ~ 108.17m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本ハウズイング

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸三宮駅まで徒歩3分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスは阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの売却ガイド

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数89戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は神戸三宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸三宮駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスに関するよくある質問

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスはどのような物件ですか?

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸三宮駅徒歩3分。築2013年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく、駅から徒歩で四分という好立地が売りの物件。今後この商業地である三宮に徒歩五分圏ないでの物件は立たないと言われました。
夜も賑やかな通りで、騒音は気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近隣との間隔は狭く、道路沿いなので、車の排気ガスや騒音も気になる。近隣の駐車場も高いし車ではなかなか来客しにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはガラス張り、二階まで吹き抜けのホテルの様な作りです。ゴミも階事に出せるのは魅力。
ゲストルームがないのが残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井の窮屈感もなく、広くはないが無駄のない間取り作り。ウォークインクローゼットや靴箱の収納も魅力。
上層階にしかないプレミアムルームの生ゴミ分解の処理機は全部屋に付けて欲しかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りはお店屋さんだらけと言っていいほどで、あり過ぎて困る位、飲食店が集結してます。問題なし。
三宮で子育てはなかなか大変。車通りも多く治安も良いとはいえません。 いかがわしいお店もたくさんあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
三宮で子育てはなかなか大変。車通りも多く治安も良いとはいえません。 いかがわしいお店もたくさんあります。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
各種三宮駅構内に繋がる入り口まで徒歩5分!とっても便利で言うことなし。
某事務所が直ぐ近くにあって不安だった。いかにもな文字が扉に書いてあり、それらしい方々がウロウロしていた。 (が、特に被害はなかった)
立地・治安・周辺環境 ★★★
兵庫一番の繁華街なので、役所も飲食店もなんでも近くにあって便利!
兵庫一番の繁華街なので、そこは仕方がないと納得の上で住んでいるけれど、夜中に酔って叫ぶ声などが時々聞かれるし、吐瀉物が道路上にあることが良く見受けられる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セコムのセキュリティと常駐管理人さんがいるので安心ではある。
大型マンションで出入りが比較的簡単なのでエントランスに部外者が寝ていたことがあったそうで少し不安・・。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
廊下が狭くて無駄がない間取りを選んだので満足している。
建具が安っぽい。ワコーレなので仕方がないが梁がボコボコ出ている。上階の子供の足音が響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物も飲食店も困ることなく非常に便利。
ない。強いて言えば、飲食店が多いことによりゴキブリが多いかも?とかゴミが散見されるくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世代ではないけれど、良い学区らしいです。
津波に対応できる場所なのか?ハザードマップでは土砂崩れが危険とあるが、そこは???です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】他の鉄道への乗り換えもしやすく快速、新快速、特急が止まる。 非常に住みやすくて利便性も非常に高い地域
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札からホームまでが少し離れているが大きい駅なのでそれも仕方ないかな家賃が高いが利便性を考えると妥当かと思われる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】いろんな施設が近くにあり無いものがないくらい駅近くに交番があり街頭もあり安心感を持てる
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅近くにお土産を買えるところがもう少しあれば嬉しい駅から少し離れると暗くなり女性には危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】様々なジャンルのお店があり、何を食べるのにもこまらない
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】こうかしたのお店があるあたりが少し汚らしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】トイレやエスカレーターエレベーターが多く子連れでも困らなさそう
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】教育機関が少ないから電車通学が必要になる
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、阪急、阪神それぞれの三宮駅まで徒歩6〜10分程度。大変アクセスが良いです。大通り沿いなので夜遅く、女性でも安心。
スナックやバーの集まるエリアに近接しており、夜はたまに酔っ払って騒ぐ人もいます。
2023年06月 メリット
交通利便性
兵庫県でもトップレベルで大きな駅。深夜の1部の特急以外は全ての電車が停まる。大阪へのアクセスも便利で本数も多い。
三ノ宮駅には新幹線は通っていないため、新幹線に乗るために、地下鉄に乗り換えて新神戸駅まで向かわなければならない。
生活利便施設の充実
駅周辺はとても発展していて、買い物施設、商業施設も充実している。近くに商店街もあり買い物が楽しめる。
人が多いため、混雑が苦手な人には疲れるかも。
飲食店の充実
飲食店、カフェ、弁当屋など色々なたくさんあり充実している。
飲食店がたくさん密集しているのでどこにしようか迷う人が出てくる。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは多くの場所で設置されており、エレベーターもたくさん設置されている。
人が多いため混雑する時がある。保育園は駅前にはあまりない。
治安
駅前に交番がある。昼も夜も賑やか。街灯は多い。
夜の治安はいまいち。酔っ払いもよく見かける。夜から朝まで遊んでいる人がいる。
コストパフォーマンス
駅チカで店は近いし、買い物などには困らない。
夜も賑やかなのであまりにも駅に近いと夜眠れないことがある思う。
交通利便性
普通、快速、新快速と電車が止まる。終電が1時ごろまであるので乗り遅れたこともない。
阪急、阪神など電車の種類も多いので駅の中が少し迷う。
生活利便施設の充実
駅の中からファッションビル等への通行の便も良い。徒歩5分以内にレストランもあるのでご飯を食べに行きやすい。
病院の数が結構あるのでどこに行ったらいいかわからない。
飲食店の充実
メジャーなカフェが駅近にある。食事所も多い。
お弁当屋さんはあまりないかも。あっても少し物価が高め。
暮らし・子育て環境の充実
駅や駅ビルなどに多機能トイレはある。エレベーターやエスカレーターも充実している。
幼稚園や保育園などは見かけたことがない。
治安
どの出入り口も清掃がしっかりされている。
駅の北側は金曜の夜は酔っぱらいやキャッチが多い。
コストパフォーマンス
駅から近くのマンションもあるので住みやすいと思う。
駅から近いところだと家賃が高いかもしれない。

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価275.34万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
174.8 289.09 403.37 2013-12-04 1LDK 58.45㎡ 201.34万円/㎡2014-02-20 1LDK 58.54㎡ 201.04万円/㎡2014-04-01 1LDK 50.82㎡ 193.85万円/㎡2014-05-08 1LDK 58.45㎡ 200.78万円/㎡2016-06-13 2LDK 60.44㎡ 239.57万円/㎡2016-09-09 2LDK 60.44㎡ 239.57万円/㎡2016-12-01 2LDK 60.44㎡ 245.04万円/㎡2017-01-21 2LDK 62.62㎡ 257.62万円/㎡2017-02-20 1DK 30.36㎡ 250.44万円/㎡2017-03-23 2LDK 62.62㎡ 252.34万円/㎡2018-09-11 2SLDK 101.5㎡ 384.32万円/㎡2018-10-23 1SLDK 54.46㎡ 250.7万円/㎡2019-01-22 2SLDK 101.5㎡ 357.61万円/㎡2019-12-11 1LDK 35.16㎡ 242.57万円/㎡2020-10-03 1LDK 58.45㎡ 253.38万円/㎡2021-07-13 2LDK 58.45㎡ 260.16万円/㎡2021-07-13 2LDK 58.45㎡ 260.16万円/㎡2021-10-09 2LDK 62.62㎡ 268.18万円/㎡2021-10-09 2SLDK 101.5㎡ 341.98万円/㎡2021-10-09 2LDK 60.44㎡ 266.91万円/㎡2022-01-25 1DK 30.36㎡ 280.93万円/㎡2022-03-01 2SLDK 101.5㎡ 325.04万円/㎡2022-03-06 2LDK 62.62㎡ 284.02万円/㎡2022-04-13 2SLDK 101.5㎡ 319.18万円/㎡2023-03-15 2LDK 58.45㎡ 292.97万円/㎡2023-08-08 1LDK 40.57㎡ 324.79万円/㎡2024-03-16 2LDK 54.46㎡ 332.64万円/㎡2024-04-30 3LDK 62.62㎡ 284.02万円/㎡2024-09-04 1DK 30.36㎡ 324.48万円/㎡2025-09-15 1DK 30.36㎡ 324.48万円/㎡ 2013-12 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-15 6階 1DK 30.36㎡ 324.48万円/㎡
2024-09-04 3階 1DK 30.36㎡ 324.48万円/㎡
2024-04-30 8階 3LDK 62.62㎡ 284.02万円/㎡
2024-03-16 12階 2LDK 54.46㎡ 332.64万円/㎡
2023-08-08 6階 1LDK 40.57㎡ 324.79万円/㎡
2023-03-15 7階 2LDK 58.45㎡ 292.97万円/㎡
2022-04-13 14階 2SLDK 101.5㎡ 319.18万円/㎡
2022-03-06 12階 2LDK 62.62㎡ 284.02万円/㎡
2022-03-01 14階 2SLDK 101.5㎡ 325.04万円/㎡
2022-01-25 3階 1DK 30.36㎡ 280.93万円/㎡
2021-10-09 10階 2LDK 62.62㎡ 268.18万円/㎡
2021-10-09 14階 2SLDK 101.5㎡ 341.98万円/㎡
2021-10-09 11階 2LDK 60.44㎡ 266.91万円/㎡
2021-07-13 4階 2LDK 58.45㎡ 260.16万円/㎡
2021-07-13 4階 2LDK 58.45㎡ 260.16万円/㎡
2020-10-03 5階 1LDK 58.45㎡ 253.38万円/㎡
2019-12-11 5階 1LDK 35.16㎡ 242.57万円/㎡
2019-01-22 14階 2SLDK 101.5㎡ 357.61万円/㎡
2018-10-23 11階 1SLDK 54.46㎡ 250.7万円/㎡
2018-09-11 14階 2SLDK 101.5㎡ 384.32万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。