ワコーレ神戸ステーションフラッツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年9月
総戸数56戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積62.03m² ~ 71.71m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社フナビキ工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ神戸ステーションフラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ワコーレ神戸ステーションフラッツは古湊通2丁目2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2012年9月築という条件が希望に合いました。ワコーレ神戸ステーションフラッツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高速神戸駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ワコーレ神戸ステーションフラッツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ神戸ステーションフラッツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレ神戸ステーションフラッツの売却ガイド

ワコーレ神戸ステーションフラッツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高速神戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ神戸ステーションフラッツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレ神戸ステーションフラッツを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速神戸駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

ワコーレ神戸ステーションフラッツに関するよくある質問

ワコーレ神戸ステーションフラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ神戸ステーションフラッツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ神戸ステーションフラッツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレ神戸ステーションフラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ神戸ステーションフラッツはどのような物件ですか?

ワコーレ神戸ステーションフラッツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高速神戸駅徒歩3分。築2012年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ神戸ステーションフラッツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高速神戸(私鉄3社利用可能)至近 JR神戸駅(新快速停車駅)至近
警察の取り締まりスポットのようで、警察のサイレンが一日に何度も聞こえる。隣の住宅のご夫婦が鳩を餌付けしているので、フンが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
交通量意外と少ない。暴走族もほぼ出ない。
警察の取り締まりスポットのようで、警察のサイレンが一日に何度も聞こえる。隣の住宅のご夫婦が鳩を餌付けしているので、フンが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
午前中有人管理。ゴミ出ししてくれる。外観も豪華っぽい。
駐車場が少なすぎる。まあ、車が無くても便利ですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★
問題ないと思います。日照も問題ありません。神戸の花火大会もベランダから見える部屋があります。
しいて言えば、冬場玄関、窓の結露が激しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフ、KOHYO,DAISOが近く便利。飲食店も多すぎるくらいです。
強いて挙げれば、飲食店の誘惑が多すぎること。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園が少ないです。街中なので、仕方ありませんが。
近隣にボートピア、歓楽街があり、教育上は良くないと思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速も停車するので待ち時間が少なく電車に乗ることができる。都市部の割には家賃相場は安い方ではないかと思う。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】しいて挙げればJRの遅延が多いことが気になる。もう少し公園が整備されていれば良くなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】近くにショッピングモールがあり買い物に便利。駅前に交番があるので治安は特に悪いと感じない。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅前のショッピングビルが少しさびれているのが気になる。駅から近いのにもったいない。一部街灯が暗い場所があり、治安が悪くないか気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】あらゆるものがそろっているので選択にこまらない。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】観光客向けの飲食店が多く、少し 高めの値段設定である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】大きな駅の割には自転車で行き来できるので、生活がしやすい。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】手軽に遊べる公園が少ないように感じる。設備が古い。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
病院、スーパー、ウミエが近く、路線も種類が多く、不便なことはなにもないです。
神大病院が近いため、救急車が頻繁に通ります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅は綺麗で、新快速も止まります。大阪へも最短30分程度で行けます。三ノ宮まで出れば阪急や高速バスへもアクセスできて便利です。ビエラ神戸口側の改札出てすぐの所にスーパーがあり、仕事帰りに寄って買い出しすることができます。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】周辺は意外と何もないです。飲食店や雑貨・服飾などの買い物を楽しむには、ハーバーランドまで出る必要があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
新快速も快速も止まるので、非常に便利だし西にも東にもアクセスしやすい
朝の時間帯は降りる人が多く、改札を出るまでに時間がかかる為、例えば階段かもう少し遠い広かったりしたらいいなと思います。
生活利便施設の充実
コンビニとかスーパーが駅構内にあるから便利。ドラックストアもある。
駅の南側にお店とかが少ないので、充実したら嬉しい
飲食店の充実
お店の数自体は多いのでありがたい。居酒屋も多い。
もう少しランチのお得なお店が駅の近くにあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやドラックストア、百均などもあり生活はしやすそう
人が多いので、普段の生活の上ではもしかすると音がうるさかったりするかも。
治安
特に犯罪とかも最近聞いたことはないので、治安はいいと思います
駅の南西あたりは夜は少し治安が不安な面もあるような気がします。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると家賃もそこまて高くなく住みやすいと思います
築年数が古い物件が多いような気がします。
交通利便性
神戸駅は、JR神戸線、JR東海道本線、山陽新幹線、阪神電鉄、神戸市営地下鉄など、多数の路線が乗り入れており、交通の利便性は高いと言えます。
一方、駅周辺の道路が狭く、車でのアクセスがしにくいため、車を利用する場合は混雑や駐車場不足に注意する必要があります。
生活利便施設の充実
神戸駅周辺には、ショッピングモールや百貨店、コンビニエンスストアなど、生活に必要な施設が揃っており、買い物や生活には困りません。
一方で、駅前の商業施設は高級志向のものが多く、買い物に高い金額がかかることがあるため、予算に注意が必要です。
飲食店の充実
神戸駅周辺には、高級レストランから安価なファストフード店まで多くの飲食店があり、様々な料理を楽しめます。
高級志向の店が多く、予算に余裕のない人にはハードルが高い場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
神戸市は子育て支援が充実しており、駅周辺には子育て支援施設や保育園、幼稚園、小学校、中学校などがあります。
神戸駅周辺は都心部に位置するため、自然環境や広い遊び場が不足しているため、子育て環境に不便さを感じる人もいるかもしれません。
治安
神戸駅周辺は比較的治安が良いとされており、犯罪件数も少ないため、女性や子供が夜間でも安心して歩ける環境が整っています。
一方で、神戸駅周辺は夜間になると、飲食店や娯楽施設が多いため、人通りが多く、軽犯罪が発生することがあるという点が挙げられます。
コストパフォーマンス
神戸駅周辺には高級ブランド店や高級ホテルが多く、観光客にとっては魅力的なエリアとなっています。一方で、多くの安価な宿泊施設もあり、様々な予算に合わせて宿泊ができるという点がメリットとなっています。
神戸駅周辺は比較的物価が高いため、飲食店やショッピングなどでの出費が高くつくことがあります。また、交通手段もタクシーや地下鉄を利用する場合、比較的高額な料金がかかることがあるため、コスト面での負担が大きくなることがあります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。