ワコーレ甲子園欅通りの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市上鳴尾町1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2019年7月
総戸数13戸
小学校区域西宮市立鳴尾北小学校
中学校区域西宮市立鳴尾中学校
専有面積53.37m² ~ 86.87m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社晴耕雨耕

ワコーレ甲子園欅通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲子園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。ワコーレ甲子園欅通りなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上鳴尾町1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ワコーレ甲子園欅通りは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2019年7月築という条件が希望に合いました。ワコーレ甲子園欅通りは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ワコーレ甲子園欅通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレ甲子園欅通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ワコーレ甲子園欅通りの売却ガイド

ワコーレ甲子園欅通りは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数13戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ甲子園欅通りの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ甲子園欅通りを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立鳴尾北小学校
  • 中学校区: 西宮市立鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ワコーレ甲子園欅通りに関するよくある質問

ワコーレ甲子園欅通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ甲子園欅通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ甲子園欅通りの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコーレ甲子園欅通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ甲子園欅通りはどのような物件ですか?

ワコーレ甲子園欅通りは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩8分。築2019年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ甲子園欅通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【甲子園駅に対する口コミ】阪神甲子園球場や、ららぽーと甲子園、コロワ甲子園などへのアクセスが便利です。 駅のエレベーターのボタンや屋根などに野球のモチーフが使われていますので、ぜひ探してみてください! 数年前に全面改装され、バリアフリーはもちろん、駅そのものがきれいです。構内においしいおにぎり屋さんがあります。近隣の商業施設内でランチするには混雑具合が気になるところですので、ここでおにぎりを買って、商業施設内のベンチなどで食べるのもアリですね。もちろん帰りに買って夕飯にしても。
▼【甲子園駅に対する口コミ】改装前はエレベーターが無かったり、ホームが狭くて野球開催の時に危険だなと感じていましたが、改装されてそれらの心配は無くなりました。強いて言えば、野球のときにいつも以上に混むということくらいでしょうか。
2025年08月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
▲ららぽーと甲子園など商業施設があり便利。
▼甲子園の日は人がかなり多く混雑する印象。
交通利便性
▲利便性がとにかく良い。商業施設も近くにいくつもあり、交通の便も非常に良いてす。
▼ラッシュ時は当然ながらかなり混みます。朝と夕方は超満員です。
生活利便施設の充実
▲商業施設も充実しています。住み良い場所でもあると思います。
▼人の流れがかなり多い時間があります。通行が難しいかもしれません。
飲食店の充実
▲マクドナルドやケンタッキー等の有名飲食店が数あります。
▼ファミリーレストランは少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲市の方針もあり、保育所はかなりの量があります。
▼駅から30分位の範囲くらい歩かないとないです。
治安
▲治安は良いです。警察署も近くにあり、かなり良いです。
▼球場で試合があった日の試合後は少し悪くなります。
コストパフォーマンス
▲家賃、住みやすさ、物件共に総合的にバランスが取れています。
▼当然ですが駅からすぐは少し家賃が高くなってしまいます。
交通利便性
▲あの有名な甲子園球場が近くにあることもあり、普通、急行、快速全て止まります。
▼高校野球シーズンは普段空いていない改札があくので、降りたときに改札を間違えた場合少し大変
生活利便施設の充実
▲近くに、LAWSONやスターバックス、商業施設、少し歩けばららぽーとがあり、買い物には困りません。
▼ホテルなど止まるところがほとんどありません。
飲食店の充実
▲甲子園駅をでるとすぐに、スターバックスやコメダ珈琲、マクドナルドなどがあります。
▼どっちかと言うと喫茶店が多い気がします。少し歩かないと、ガッツリ食べられるお店などはサイゼリアくらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から改札、改札のそとでも大きな段差などなく、ベビーカーの方もよく見かけます。
▼甲子園ではたまに酔っぱらいをお見かけします。
治安
▲高校野球シーズンやプロ野球の試合があるときは特に、人通りが多く活気ついています
▼酔っぱらいの方々がたまにいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
▲梅田へ30分あればつくし、快速も全て止まるのでとても便利だと思います
▼海が近いので冬は格段に寒いです。また、外に自転車などおいておくとすぐに錆びます

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。