ワコーレ甲子園口2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年2月
総戸数17戸
小学校区域上甲子園
中学校区域上甲子園
専有面積40.60m² ~ 62.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社五洋建設
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ甲子園口2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで41〜62m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ワコーレ甲子園口2は甲子園口3丁目26-24での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ワコーレ甲子園口2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレ甲子園口2の売却ガイド

ワコーレ甲子園口2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ甲子園口2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ甲子園口2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 上甲子園
  • 中学校区: 上甲子園

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ワコーレ甲子園口2に関するよくある質問

ワコーレ甲子園口2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ甲子園口2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ甲子園口2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレ甲子園口2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ甲子園口2はどのような物件ですか?

ワコーレ甲子園口2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩7分。築1998年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ甲子園口2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前はスタバ、王将、ケンタッキー、ミスド、コンビニ、ATM、ドラッグストア等がある。コンパクトで、ほどほどに栄えている。
普通電車しか停まらない。ショッピングモールのようなものが無いので不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションまでの道は商店街アーケードがあり、雨でもあまり濡れずに便利。安い生鮮食料品店や飲食店がある。スーパーもライフがあり便利。徒歩圏内に武庫川があり遊歩道がある。
商店街アーケードの飲み屋の女の子が禁止なのにキャッチしている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が古い割に、外観やエントランスが綺麗。
清掃は行き届いているが、共用部の古さは少し気になる。宅配ボックスがないので不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォームされて綺麗な部屋に入ったので、使いやすい。窓が広く大きく東向きなので、夏は暑く冬は寒い。
隣部屋の音はほぼ聞こえないが、上階の子供の足音や騒いでる感じはうるさいほど聞こえる。私は気にならない方なので良いが、気になる人はきついかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ファミリーマートまで5分、スーパーライフまで徒歩5分、コープまで10分、ドラッグストアまで10分。肉屋、八百屋、パン屋など徒歩圏内に個人店が充実している。自転車で10分ほど北に行けば西宮ガーデンズ、南に行けばららぽーと甲子園があるので、買い物には困らない。
近所のライフが小さくて商品数が少ない。100円均一が近くにないので不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て世帯ではないので、詳しくはわからないが、小さな保育園が周辺にたくさんある。商店街のイベントは子供がたくさん集まり楽しそう。
小さな保育園ばかりで、園庭がなかったり狭かったりするのが気になる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【甲子園口駅に対する口コミ】甲子園口駅は小さな駅にはなりますが、駅周辺は活気があります。商店街にはお店がたくさん並び近所の人達で賑わっています。阪急の西宮北口駅にも近いので隠れた人気のエリアでもあります。学校も近くにあるので生活するには便利です。
【甲子園口駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないので急いでいる時は少し不便です。
2024年03月 メリット
交通利便性
ひろいので毎日通勤するのに利用しやすいです
強いて挙げればトイレが少し汚いと思いました。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあるのでいいと思います。
夜、商店街ら辺を歩くのはちょっと危ないと思いました
飲食店の充実
駅の近くにあるパン屋さんのパンが美味しいです
もう少しカフェなどを増やして欲しいと思います
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校が多い。、公園も多くて子育てにいいと思います
強いて挙げれば公園のトイレが汚いと思います
治安
勧誘されることが前よりなくなっていました
前までは夜になると勧誘があって良くなかった
コストパフォーマンス
とてもすみやすい地域だとおもいました。。
土地の値段は場所によっては高いと思います
交通利便性
大阪にいくのにも、神戸にいくのにも便利な駅だと思う
乗り降りする人が多い割に普通しかとまらないのが不満
生活利便施設の充実
北側にドラッグストア、コープなどの店舗があり買い物して帰るのに便利
駅周辺に100円ショップがない。スーパーが北側にも欲しい
飲食店の充実
南側には商店街があり、飲食店多数あり。駅降りてスタバ、珈琲館などがあり
駅周辺、ひとり飯のご飯屋さんがあまりない
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いこともあり、比較的充実しているかと思われます
待機児童が多いという話を聞いたことがあります
治安
わりと小綺麗な人が多い印象で治安も悪くないとは思う
南側商店街入り口で夕方くらいからスナックのキャッチが立っているのが気になる
コストパフォーマンス
家賃などは多少高いかもしれませんがそれだけの利便性はあると思われます
家賃を安く抑えたい方にはお勧めできないかもしれません

ワコーレ甲子園口2の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.71万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.88 158.48 210.07 2014-02-18 2LDK 53.82㎡ 133.9万円/㎡2014-02-18 2LDK 53.82㎡ 132.06万円/㎡2014-02-18 3DK 62.38㎡ 143.08万円/㎡2014-07-04 2LDK 53.82㎡ 127.76万円/㎡2014-09-02 3DK 62.38㎡ 136.73万円/㎡2017-03-08 2LDK 53.82㎡ 115.48万円/㎡2017-08-06 3DK 62.38㎡ 147.32万円/㎡2018-01-14 1LDK 40.6㎡ 144.93万円/㎡2018-03-05 1LDK 40.6㎡ 137.61万円/㎡2020-05-17 2LDK 56.26㎡ 141.02万円/㎡2020-12-15 3LDK 62.38㎡ 189.72万円/㎡2021-02-13 3DK 62.38㎡ 184.42万円/㎡2021-03-23 3DK 62.38㎡ 179.12万円/㎡2023-07-25 2LDK 53.82㎡ 159.09万円/㎡2024-01-09 2LDK 53.82㎡ 201.47万円/㎡2024-04-09 2LDK 53.82㎡ 184.21万円/㎡2024-04-30 2LDK 53.82㎡ 141.27万円/㎡2024-04-30 2LDK 53.82㎡ 184.21万円/㎡2024-06-08 2LDK 53.82㎡ 170.76万円/㎡2024-07-07 2LDK 53.82㎡ 121.62万円/㎡2025-01-14 2LDK 53.82㎡ 176.9万円/㎡2025-05-11 3LDK 62.38㎡ 195.02万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-11 3階 3LDK 62.38㎡ 195.02万円/㎡
2025-01-14 2階 2LDK 53.82㎡ 176.9万円/㎡
2024-07-07 2階 2LDK 53.82㎡ 121.62万円/㎡
2024-06-08 3階 2LDK 53.82㎡ 170.76万円/㎡
2024-04-30 2階 2LDK 53.82㎡ 141.27万円/㎡
2024-04-30 3階 2LDK 53.82㎡ 184.21万円/㎡
2024-04-09 3階 2LDK 53.82㎡ 184.21万円/㎡
2024-01-09 3階 2LDK 53.82㎡ 201.47万円/㎡
2023-07-25 3階 2LDK 53.82㎡ 159.09万円/㎡
2021-03-23 5階 3DK 62.38㎡ 179.12万円/㎡
2021-02-13 5階 3DK 62.38㎡ 184.42万円/㎡
2020-12-15 5階 3LDK 62.38㎡ 189.72万円/㎡
2020-05-17 7階 2LDK 56.26㎡ 141.02万円/㎡
2018-03-05 5階 1LDK 40.6㎡ 137.61万円/㎡
2018-01-14 5階 1LDK 40.6㎡ 144.93万円/㎡
2017-08-06 3階 3DK 62.38㎡ 147.32万円/㎡
2017-03-08 2階 2LDK 53.82㎡ 115.48万円/㎡
2014-09-02 6階 3DK 62.38㎡ 136.73万円/㎡
2014-07-04 4階 2LDK 53.82㎡ 127.76万円/㎡
2014-02-18 4階 2LDK 53.82㎡ 133.9万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。