ワコーレ武庫之荘本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2014年1月
総戸数35戸
小学校区域尼崎市立武庫庄小学校
中学校区域尼崎市立武庫東中学校
専有面積64.65m² ~ 86.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ワコーレ武庫之荘本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレ武庫之荘本町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜86m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ワコーレ武庫之荘本町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数35戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ武庫之荘本町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ武庫之荘本町の売却ガイド

ワコーレ武庫之荘本町は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワコーレ武庫之荘本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ武庫之荘本町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩11分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎市立武庫庄小学校
  • 中学校区: 尼崎市立武庫東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ワコーレ武庫之荘本町に関するよくある質問

ワコーレ武庫之荘本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ武庫之荘本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ武庫之荘本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ武庫之荘本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ武庫之荘本町はどのような物件ですか?

ワコーレ武庫之荘本町は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩11分。築2014年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ武庫之荘本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺は沢山の飲食店やコンビニ 病院、銀行、スーパーなどなんでもあるので電車利用者にはとても便利
強いて挙げれば駅に行くキョリが少しあるのが欠点
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街なので比較的静かで 公園も複数あるので助かりました
強いて挙げれば一方通行の路が多い為不自由を感じる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有部や駐車場、階段、エベレーターなど全ていつもキレイで気持ち良く生活出来ました。
強いて挙げればトランクルームや子供達の遊ぶスペースが有れば良かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数が浅かった為不便はほとんどなかった。
強いて挙げれば収納が少なかったり、間取りが使いにくかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店、病院などなんでも近くにあるから良かった。
特に不便を感じることは何も無く 便利に生活出来る。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園や小学校も近くにあり 生活しやすかった。
強いて挙げればマンション前の道の車の通行が危険に感じた。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅の周りにスーパーやコンビニが複数あり、帰りに食べに寄れるような飲食店(一人で入れる店も、複数で入れる店も)も複数あり、それでいて駅から徒歩5分ほどですぐ住宅地も広がっていて、住むのには非常に便利。梅田に出るのにも電車一本で15分しかかからない。朝の通勤電車は、電車の種類や車両の場所を選べば多少は軽めの混雑具合で乗れる。
【武庫之荘駅に対する口コミ】道によっては夜道が少し暗いところもある(ただし治安はとても良いしあまり気にならない程度)。また、飲食店が並んでいる道は、時期によってはごくたまにゴキブリを見かけることがある。朝の通勤電車は、通勤特急等に乗ろうと思うと非常に混雑している。
2024年08月 メリット
交通利便性
通勤急行に乗ってもそこまでストレスがない
強いて言えば武庫之荘駅まで歩いて行くには遠いところ。
生活利便施設の充実
強いていうなら周辺にコンビニがあるところ。
強いていうなら駅に降りてから買い物する場所が少ない
飲食店の充実
強いていうなら少し歩けば飲食店が数点見つかるところ。
仕事終わり飲食店を利用したいが気軽に利用できる店舗が少ない
暮らし・子育て環境の充実
しいてあげるなら少し歩けば公園多いところ。
強いてあげるなら自転車の利用マナーが悪い
治安
歓楽街が少ないので溜まり場にはならない。
強いてあげるなら交通マナーが悪いところ。
コストパフォーマンス
強いてあげるなら気軽に利用できる店舗もある
強いてあげるなら家賃高いところが気になる
交通利便性
小さな駅ですが、各停と通勤急行が停まります。日中でも10分おきに電車が来ますので大阪、神戸、京都、宝塚とどこに行くにも便利。ホームをつなぐ地下階段の他、エレベーター付きの陸橋もあり、車椅子やベビーカーでもスムーズに渡れます。どちらの改札を出ても市バスとタクシーの乗場があり、神戸方面側からはバスでJR立花駅(17~23分程度)、阪神尼崎駅(27分程度)へ繋がります。
駅員は大阪方面側の改札にしか常駐していませんので、神戸方面側からはインターホンでの対応のみになり、払い戻しなどは不便です。
生活利便施設の充実
大阪方面神戸方面どちらのホームにもコインロッカー、トイレ、待合室、自動販売機があります。神戸線側は1個室ですが多目的トイレになっています。ホームをつなぐ地下階段の他、エレベーター付き陸橋があり車椅子やキャリーケースでもスムーズに渡れます。神戸方面にはローソン、大阪方面にはATM、ネスレの売店があり施設は充実しています。どちらの改札を出ても銀行、コンビニ、スーパー、カフェや病院等必要なものは一通り揃っており便利。大阪方面側からは交番も1分ほどの距離にあります。
改札外の地下通路までは屋根が無い。大阪方面側の改札は狭いので、雨の日は出入りする人で混雑します。大阪側の屋根だけでも、もう少し広げていただけると車椅子やベビーカーも通りやすくなると思います。
飲食店の充実
大阪方面側改札を出ると徒歩2分圏内に寿司、たい焼き、阪急そば、ラーメン、ミスタードーナツ、ローソン、三井住友銀行、尼崎信用金庫、みなと銀行、池田泉州銀行、但馬銀行、郵便局、カフェ、人気ベーカリーのタンタシオンなどがあります。クリニックも一通り揃っています。神戸方面側には出てすぐ公衆トイレがあり便利。2分圏内にケンタッキー、コメダ、マクドナルド、モスバーガーの他リトルマーメイド、弁当屋、大手チェーンの居酒屋も多い。セブンイレブンやローソンの他スーパーも徒歩1分程に2件。クリニックも充実。銀行は尼崎信用金庫のみだが三菱UFJのATM がある。SoftBank、au、docomoが揃っています。Can☆Do2件、ダイソー1件あり。
駅周辺はかなり便利ではあるが、一人で食事が出来る店の閉店が早い。居酒屋ではない店で10時位まで開いてる店が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅もスーパーも車椅子やベビーカーが使いやすい仕様になっています。保育園、幼稚園の数は多い方だと思います。公園も大井戸公園のような大きなところから小さな公園まで沢山あります。
自転車を使う人が多く交通マナーが悪く危ない。駅地下の自転車置き場の出入口に係をおいてほしい。
治安
武庫之荘駅周辺の治安は良い方だと思う。駅周辺に店舗などの、施設が多いので夜も比較的明るい。
神戸方面側に交番が無いので、その点の不安はある。
コストパフォーマンス
土地は上がってきていると聞いている。家賃はマンション、アパートなどとても多いのでピンキリで選びやすいと思います。
物価は高め。特に野菜は高いと思います。大手の薬局でも食品を置いているので、使い分けすると良いと思います。
交通利便性
梅田や神戸など主要な所まで一本で行ける。改札から駅までとても近く、駅を出ると色んな所に行くバス停が並んでいる。タクシー乗り場も駅を出てすぐにある。自転車預り所も近くにある。
線路が高架にないので、人身事故などですぐに遅延する。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、耳鼻科、小児科、産婦人科などクリニックが多い。ドラッグストアも何軒かある。
雑貨屋や服屋など買い物を楽しめる様なの店はない。
飲食店の充実
カフェ、お弁当屋、ファストフード、居酒屋など豊富にある。
オシャレなレストランは少ない。駅周辺の店は自転車置き場がないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くに武庫愛の園幼稚園がある。学校は多くない。大井戸公園が近くにある。
強いて言うなら、信号が無いので子供と駅周辺を歩くのは注意がいる。
治安
昼は交通違反を取り締まるお巡りさんが良くいる。比較的綺麗にされている。
夜は居酒屋が多いので、夜遅くまで若い人がいるイメージ。
コストパフォーマンス
賃貸を探した時に物件数は多めだと思った。周りに店はあるので生活しやすい。
水回りがイマイチな物件が多く、家賃は高めだと思う。駐車場代が高い。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。