ワコーレ武庫之荘レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目20-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年9月
総戸数23戸
小学校区域武庫庄小学校
中学校区域武庫東中学校
専有面積70.09m² ~ 90.65m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社関電コミュニティ

ワコーレ武庫之荘レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2009年9月築という条件が希望に合いました。ワコーレ武庫之荘レジデンスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ワコーレ武庫之荘レジデンスは尼崎市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2SLDK~4LDKで70〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレ武庫之荘レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレ武庫之荘レジデンスの売却ガイド

ワコーレ武庫之荘レジデンスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ武庫之荘レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ武庫之荘レジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫庄小学校
  • 中学校区: 武庫東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ワコーレ武庫之荘レジデンスに関するよくある質問

ワコーレ武庫之荘レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ武庫之荘レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ武庫之荘レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレ武庫之荘レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ武庫之荘レジデンスはどのような物件ですか?

ワコーレ武庫之荘レジデンスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩8分。築2009年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ武庫之荘レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲武庫之荘駅は梅田、三宮の真ん中に位置しており非常に便利。スーパーやフィットネス、飲食店なども十分にあり生活環境は非常に良い。総合的に考えて尼崎ではNO。1駅です。
▼駅からの夜道が暗いのが欠点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲非常に静かな住宅街。騒音はない。駅前から少し離れたところでで静かに過ごしたい人には良い物件です。公園も充実しており、子育て環境には良い。
▼駅からの夜道が暗いのが欠点。玄関への入り道が狭い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲建物自体は非常によい。
▼エントランスまでの敷地内道路が駐車場への道と同じため、子どもは注意が必要。本当は分けるのがベストだが、敷地の都合で仕方なかったのだろう。隣の畑が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさは非常に良い。ペットの足洗い場がありペットを飼う人には便利かもしれない。
▼エントランスまでの敷地内道路が駐車場への道と同じため、子どもは注意が必要。本当は分けるのがベストだが、敷地の都合で仕方なかったのだろう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲武庫之荘駅はスーパー、飲食店、武庫之荘商店街での買い物など食事、ショッピングに困ることはない。自転車があれば生活は充実している。
▼特にない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校・保育園・幼稚園までの距離は少し遠い。小児科、行政サービスは充実しているので問題ない。近所の公園は多い。総合的に見て普通でしょう。
▼エントランスまでの敷地内道路が駐車場への道と同じため、子どもは注意が必要。本当は分けるのがベストだが、敷地の都合で仕方なかったのだろう。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武庫之荘駅に対する口コミ】駅の北口には三井住友銀行、尼崎信用金庫、池田泉州銀行が徒歩1分圏内にあるので便利。 コンビニも北口も南口にも1分以内にはあり、ミスドやケンタッキー、ラーメン横綱などあり、昼間のお昼は会社員の方等多いです。 治安もよく、バス停、タクシーも改札降りたらすぐ前にあるので便利です。
▼【武庫之荘駅に対する口コミ】武庫之荘駅は普通電車しか停車しないので梅田や三宮へ急いでいるときは神戸、大阪方面共に次の駅で乗り換えないと行けない。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲阪急武庫之荘からは、大阪や神戸とどちらにもアクセスがいいです。駅周辺はバスやタクシー乗り場がありバスの本数は多いです。自転車置き場も多く利用しやすいです。
▼人は多く利用するのに特急が止まらない!!!
生活利便施設の充実
▲ごはん屋さん、美容室、本屋、スーパーあります。
▼駅近くのスーパーなど駐輪場代金が必要です。
飲食店の充実
▲少し歩けばお弁当屋さんやファストフード店、パン屋さんや飲食店あります。
▼駅周辺の飲食店はどこも駐輪場がないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺ではなくても幼稚園や学校、大きな公園があります。武庫之荘駅の南側には多目的トイレあります。北側は構内にトイレあります。
▼駅混雑時はエレベーター利用などベビーカーは結構待ちます。
治安
▲駅周りは以前と比べるとかなりキレイになりました。夜は街頭があり明るいです。少し西へ行くと交番あります。
▼バスの最終時間が早いかもしれません。遅くなるとタクシー使用かも!
コストパフォーマンス
▲駅周辺から少し離れると家賃はやや安くなります。閑静な住宅街が多く静かです。
▼駅周辺は家賃や土地は跳ね上がります。高いです。
交通利便性
▲通勤急行がとまる。駅の周りはそこまで騒がしくない。
▼乗降者数が多いので、時間帯によっては座れないことが多い
生活利便施設の充実
▲飲み屋が少ないので、割りと静かな環境。病院や銀行はそこそこある。
▼スーパーぐらいしかなく学用品や日用品が駅前で買えないことが多い。
飲食店の充実
▲ファーストフードや居酒屋、飲食店がまったくないわけではない。
▼駅の目の前のような店が少なく、少し離れてる。
暮らし・子育て環境の充実
▲こども園が多いので、保育には向いている。大きな公園も多い。
▼駅チカでなければ、車がある方が望ましい。、
治安
▲尼崎市の中では良好だと思う。まったくいないわけではないが不審者は少ない。
▼住宅地なので遅い時間になると、人通りがすくないため女性はタクシーを推奨
コストパフォーマンス
▲西北や塚口よりは不便だが、大阪方面の通勤ならコスパはよい
▼場所によっては豪邸がたっていて高い場所もある
交通利便性
▲大阪、神戸までのアクセスが良い。通勤急行が停車する。繁華街がなく治安も良い。バスの本数が多い。
▼ロータリーや駅の周辺道路が混雑しやすい。急行や準急が停車しない。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストア、100均など生活に必要なみせは大方そろっている。
▼強いて挙げるならば、駅周辺の店が少ない。
飲食店の充実
▲食べログで高評価されている店が多い。穴場スポットだと思う。
▼強いて挙げるならばチェーン店が少ない。しかし個人店舗は大事にしたい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の数が多い。生涯学習センターや図書館がある。バスの路線、本数が多い。
▼狭い道路が多い割に交通量が多いので危険。
治安
▲繁華街がないので治安は市内でもかなり良い。駅近くに交番がある。
▼強いて挙げるならば駅地下通路の経年劣化がみられる。
コストパフォーマンス
▲大阪、神戸へのアクセスが非常に良く、家賃も西宮北口よりも安い。
▼道路が狭い割に交通量が多いので危険である。

ワコーレ武庫之荘レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価162.36万円/㎡
データ件数21件
価格トレンド↑ 上昇傾向
130.88 158.17 185.46 2010-11-19 2LDK 77.62㎡ 156.73万円/㎡2012-09-09 3LDK 70.09㎡ 178.28万円/㎡2012-10-20 3LDK 72.06㎡ 166.99万円/㎡2013-01-20 4LDK 89.28㎡ 162.18万円/㎡2013-01-22 3LDK 70.09㎡ 164.13万円/㎡2013-10-26 3LDK 70.09㎡ 159.42万円/㎡2014-02-21 3LDK 70.09㎡ 149.98万円/㎡2014-03-01 3LDK 70.09㎡ 140.55万円/㎡2014-04-27 3LDK 70.09㎡ 159.42万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.09㎡ 140.55万円/㎡2014-10-11 3LDK 77.62㎡ 169.51万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.62㎡ 169.51万円/㎡2014-12-29 3LDK 77.62㎡ 135.43万円/㎡2015-09-17 3LDK 77.62㎡ 169.51万円/㎡2016-04-19 3LDK 72.06㎡ 150.93万円/㎡2022-12-27 3LDK 70.9㎡ 180.91万円/㎡2024-02-06 3LDK 72.06㎡ 173.41万円/㎡2025-01-30 3LDK 72.06㎡ 173.41万円/㎡2025-02-24 4LDK 89.28㎡ 176.99万円/㎡2025-06-22 4LDK 89.28㎡ 165.88万円/㎡2025-12-06 4LDK 89.28㎡ 165.88万円/㎡ 2010-11 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 2階 4LDK 89.28㎡ 165.88万円/㎡
2025-06-22 2階 4LDK 89.28㎡ 165.88万円/㎡
2025-02-24 2階 4LDK 89.28㎡ 176.99万円/㎡
2025-01-30 4階 3LDK 72.06㎡ 173.41万円/㎡
2024-02-06 4階 3LDK 72.06㎡ 173.41万円/㎡
2022-12-27 4階 3LDK 70.9㎡ 180.91万円/㎡
2016-04-19 2階 3LDK 72.06㎡ 150.93万円/㎡
2015-09-17 4階 3LDK 77.62㎡ 169.51万円/㎡
2014-12-29 4階 3LDK 77.62㎡ 135.43万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 77.62㎡ 169.51万円/㎡
2014-10-11 4階 3LDK 77.62㎡ 169.51万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 70.09㎡ 140.55万円/㎡
2014-04-27 4階 3LDK 70.09㎡ 159.42万円/㎡
2014-03-01 4階 3LDK 70.09㎡ 140.55万円/㎡
2014-02-21 4階 3LDK 70.09㎡ 149.98万円/㎡
2013-10-26 4階 3LDK 70.09㎡ 159.42万円/㎡
2013-01-22 4階 3LDK 70.09㎡ 164.13万円/㎡
2013-01-20 3階 4LDK 89.28㎡ 162.18万円/㎡
2012-10-20 2階 3LDK 72.06㎡ 166.99万円/㎡
2012-09-09 4階 3LDK 70.09㎡ 178.28万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。