ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年1月
総戸数29戸
小学校区域立花西小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積61.71m² ~ 112.80m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和田興産日本クリエイト
施工会社ジェイオー建設
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 武庫之荘駅まで徒歩9分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istは阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2007年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと62〜113m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istの売却ガイド

ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花西小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istに関するよくある質問

ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istはどのような物件ですか?

ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩9分。築2007年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅周りが適度に賑わっていて、雰囲気がよく毎日の利用が快適家賃相場は多少高いかもしれないが、コスパ悪いわけではなさそう
【武庫之荘駅に対する口コミ】阪急の独自基準で、利用者数の割に特急がとまらないこと。神戸方面に行く場合、特急に乗り換えても岡本や夙川など利用者少ない駅には止まって時間がかかること(阪急のデメリットかも)。イメージ的に高級感あるかと思うが、そこまで高級感があるわけではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】飲食店がそれほど多いわけではないが、利用しやすい店が多い。商業施設もある。夜遅くてもいい意味で落ち着いている雰囲気でしずか
【武庫之荘駅に対する口コミ】地下通路での移動となるので、南北への移動が不便多少暗いところはあるがそれはどこでもなので気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】飲食店の数は多くないが、一つ一つの店が人気の店が多いので結果的によく利用する。
【武庫之荘駅に対する口コミ】選択肢が少ないことはデメリットだが、その場合は梅田とかにいく
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】バスや自転車での移動がしやすく、利用者として暮らしやすい
【武庫之荘駅に対する口コミ】この辺一体はスーパーが弱い気がするが、駅としては特に不満なし
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】西宮北口駅まで1駅、梅田駅まで6駅と都心部までアクセスも良く、ラッシュ時以外はあまり混み合うことはありません。駅の北側は閑静な住宅地で、あまりお店も多くありませんが、南側はスーパー、飲食店等が揃っています。
【武庫之荘駅に対する口コミ】ファミリータイプの住宅が多く、夜は静かですが、大通りを外れると暗い道も多いです。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅近にDAISOやCANDOの店がある。ミスド、ケンタ、マクド、モスなどファストフードが出揃っている。銀行の種類も多い。スーパーも光洋、オアシス、フレスコがあり、生活に便利。治安もよい。
電車が普通しか止まらない。南側と北側が踏み切りで別れているので、踏み切りを渡るか、地下をくぐるかしないといけない。電車を上に上げてくれたら便利なんだろうなと思う。
交通利便性
大阪にも神戸にも行きやすい。駅前にはタクシー乗り場と、南北にバス停もあり、JRや阪神電車にもアクセスしやすいです。
強いて挙げれば、特急が止まらないのが残念です。
生活利便施設の充実
駅の周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストア、本屋もあり、日常生活での買い物には困らないです。
アパレルや雑貨屋などは駅前には少ないので、買い物を楽しむには物足りないかなと思います。
飲食店の充実
駅前にはファストフード点があり、少し歩いたらイタリアンのお店や居酒屋なども豊富です。
ファミレスや回転寿司など、ファミリー向けの手軽なお店が駅前にはなく、少し離れています。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには公園もいくつかあり、線路沿いに電車が見られる公園は電車好きな子どもにはぴったりです。幼稚園や小学校も多いです。
住む場所によっては、小中学校の校区が広いところもあり、少し遠いかなというところもあります。
治安
歓楽街とかもなくわりと良い方だと思います。どちらかと言うと北側の方が良い印象です。
駅から南の方に行くと幹線もあり、少し騒がしくなる印象です。
コストパフォーマンス
自転車で動ける範囲で用事が済ませられるので、車がなくても十分生活できます。
家賃は場所によっては少し高いところもあるかな?と思います。

ワコーレ武庫之荘ブランデュオm-istの中古販売価格の推移

平均㎡単価150.86万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.42 162.31 215.2 2010-09-26 2LDK 75.14㎡ 148.7万円/㎡2011-03-26 2LDK 75.14㎡ 153.1万円/㎡2011-04-03 2LDK 75.14㎡ 144.3万円/㎡2011-07-28 2LDK 75.14㎡ 147.38万円/㎡2011-07-28 3LDK 63.75㎡ 128.6万円/㎡2011-12-18 2LDK 75.14㎡ 144.3万円/㎡2012-01-30 4LDK 93.81㎡ 163.86万円/㎡2012-03-18 2LDK 63.75㎡ 118.23万円/㎡2012-03-19 2LDK 63.75㎡ 133.79万円/㎡2012-04-29 2LDK 61.71㎡ 127.5万円/㎡2012-08-28 4LDK 93.81㎡ 163.86万円/㎡2013-03-11 3LDK 93.81㎡ 154.35万円/㎡2013-03-26 3LDK 61.71㎡ 143.57万円/㎡2013-08-18 4LDK 93.81㎡ 156.81万円/㎡2014-02-21 4LDK 93.81㎡ 156.81万円/㎡2014-02-21 4LDK 93.81㎡ 147.3万円/㎡2014-11-27 4LDK 93.81㎡ 140.25万円/㎡2014-12-16 4LDK 93.81㎡ 140.25万円/㎡2015-01-19 2LDK 78.34㎡ 138.41万円/㎡2015-06-18 4LDK 93.81㎡ 140.25万円/㎡2015-12-25 2SLDK 61.71㎡ 148.92万円/㎡2016-03-15 2SLDK 61.71㎡ 143.57万円/㎡2017-08-01 3LDK 61.71㎡ 143.57万円/㎡2017-09-22 3LDK 61.71㎡ 138.21万円/㎡2018-03-02 2SLDK 72.18㎡ 150.22万円/㎡2018-06-19 2SLDK 72.19㎡ 150.2万円/㎡2018-10-09 2SLDK 72.18㎡ 150.22万円/㎡2018-10-09 2SLDK 72.18㎡ 145.64万円/㎡2020-10-19 2LDK 78.34㎡ 147.69万円/㎡2021-01-31 3LDK 69.19㎡ 171.05万円/㎡2021-02-02 3LDK 72.18㎡ 163.96万円/㎡2021-02-09 3LDK 61.71㎡ 128.57万円/㎡2021-06-22 3LDK 61.71㎡ 151.6万円/㎡2021-06-25 3LDK 61.71㎡ 159.64万円/㎡2023-10-22 2SLDK 75.14㎡ 170.7万円/㎡2024-12-24 3LDK 63.75㎡ 206.38万円/㎡2025-01-26 2SLDK 78.34㎡ 159.51万円/㎡2025-02-18 3LDK 61.71㎡ 159.64万円/㎡2025-12-23 2SLDK 61.71㎡ 202.49万円/㎡ 2010-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 2階 2SLDK 61.71㎡ 202.49万円/㎡
2025-02-18 2階 3LDK 61.71㎡ 159.64万円/㎡
2025-01-26 5階 2SLDK 78.34㎡ 159.51万円/㎡
2024-12-24 6階 3LDK 63.75㎡ 206.38万円/㎡
2023-10-22 5階 2SLDK 75.14㎡ 170.7万円/㎡
2021-06-25 5階 3LDK 61.71㎡ 159.64万円/㎡
2021-06-22 6階 3LDK 61.71㎡ 151.6万円/㎡
2021-02-09 5階 3LDK 61.71㎡ 128.57万円/㎡
2021-02-02 6階 3LDK 72.18㎡ 163.96万円/㎡
2021-01-31 6階 3LDK 69.19㎡ 171.05万円/㎡
2020-10-19 5階 2LDK 78.34㎡ 147.69万円/㎡
2018-10-09 3階 2SLDK 72.18㎡ 150.22万円/㎡
2018-10-09 3階 2SLDK 72.18㎡ 145.64万円/㎡
2018-06-19 3階 2SLDK 72.19㎡ 150.2万円/㎡
2018-03-02 3階 2SLDK 72.18㎡ 150.22万円/㎡
2017-09-22 2階 3LDK 61.71㎡ 138.21万円/㎡
2017-08-01 2階 3LDK 61.71㎡ 143.57万円/㎡
2016-03-15 3階 2SLDK 61.71㎡ 143.57万円/㎡
2015-12-25 3階 2SLDK 61.71㎡ 148.92万円/㎡
2015-06-18 5階 4LDK 93.81㎡ 140.25万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。