ワコーレ山本通センツィオの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/元町駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2000年10月
総戸数40戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積59.23m² ~ 97.79m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ山本通センツィオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、59〜98m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ワコーレ山本通センツィオは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ワコーレ山本通センツィオは山本通3丁目7-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、元町駅周辺の需要を重視しています。ワコーレ山本通センツィオは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ワコーレ山本通センツィオの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ山本通センツィオのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレ山本通センツィオのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレ山本通センツィオの売却ガイド

ワコーレ山本通センツィオは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数40戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は元町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ山本通センツィオの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレ山本通センツィオを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 元町駅まで徒歩9分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ワコーレ山本通センツィオに関するよくある質問

ワコーレ山本通センツィオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ山本通センツィオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ山本通センツィオの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレ山本通センツィオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ山本通センツィオはどのような物件ですか?

ワコーレ山本通センツィオは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。元町駅徒歩9分。築2000年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ山本通センツィオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】周辺に商業施設、飲食店がたくさんあります。商店街も徒歩圏内にあります。近くには南京町もあるので、観光としても楽しめる場所です。東の隣駅は主要駅の三ノ宮駅ですが、元町駅から三ノ宮駅間には、店が非常に多くあるので、電車に乗らずぶらぶら歩きながら三ノ宮駅に向かうことが多々あります。
【元町駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、ホームに椅子がすくないことです。普通電車利用の際待ち時間が長く発生するので、できれば座ってまちたいです。利用頻度が高い駅なのでそう感じるのかもしれません。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
飲食店が近くすぐ横に商店街もあり住みやすい。
南京町等あるので人がすごく多い印象がある。
交通利便性
神戸大丸にも近く観光地へのアクセスは簡単。
エレベーターが1台しかなく、エスカレーターもないので足が不自由な方やベビーカー利用の方にはしんどい。
生活利便施設の充実
神戸大丸や中華街がある。買い物には便利な環境。
競馬施設が近くにあり、やや治安悪目。細い路地などは薄暗いところもある。
飲食店の充実
中華街や商店街があり充実している。安く食べ歩きができたりする。
中華街は客引きが多い。かなり勧誘されるので面倒だなと感じる時はある。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店などにベビースペースがあり充実している。
駅構内のトイレは狭いので利用しにくいと感じる。
治安
交番が近くにあり安心。観光客も多く落ち着いた雰囲氣。
夜は人がすくない。駅前はたまに客引きがいる。
コストパフォーマンス
旧居留地街は綺麗で整備されている。商店街も雨などに当たらず移動しやすい。
駅周辺は汚れが目立つ。鳩のフンも多いので少し気になる。
交通利便性
快速がとまる。複数路線利用できる。主要都市である三ノ宮へのアクセスが良い。
商業施設が多いためゴミが目立つ。夜がうるさい。
生活利便施設の充実
病院、診療所が徒歩5分圏内に多数ある。コンビニも充実
商業施設が多いためゴミが目立つ。夜がうるさい。
飲食店の充実
周辺に有名な飲食店多数あり。特にカフェが多い。
しいていうなら飲食店が多いため混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広く多目的トイレもあるため車椅子やオムツ替えの利用しやすい。
エレベーター、エスカレーターがない改札がある。
治安
駅前に交番がある。昼は治安が良い。街の街灯は多く夜でも明るい。
歓楽街が近いため酔っ払いが夜はおおい。夜は治安が悪い。
コストパフォーマンス
快速もとまり利便性はとても良いが家賃が高い。
歓楽街が近いため住みやすくはない。スーパーは少ない。夜うるさい。

ワコーレ山本通センツィオの中古販売価格の推移

平均㎡単価181.27万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.21 162.22 204.22 2013-06-13 3LDK 70.1㎡ 168.83万円/㎡2013-08-26 3LDK 59.23㎡ 195.34万円/㎡2014-06-11 3LDK 61.85㎡ 127.21万円/㎡2014-09-08 3LDK 61.85㎡ 197.22万円/㎡2014-09-10 3LDK 61.85㎡ 175.31万円/㎡2014-09-21 3LDK 61.85㎡ 195.03万円/㎡2014-12-03 3LDK 61.85㎡ 192.36万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.85㎡ 192.36万円/㎡2016-02-11 4LDK 89.21㎡ 184.54万円/㎡2016-03-04 4LDK 89.21㎡ 184.54万円/㎡ 2013-06 2016-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2016-03-04 4階 4LDK 89.21㎡ 184.54万円/㎡
2016-02-11 4階 4LDK 89.21㎡ 184.54万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 61.85㎡ 192.36万円/㎡
2014-12-03 3階 3LDK 61.85㎡ 192.36万円/㎡
2014-09-21 3階 3LDK 61.85㎡ 195.03万円/㎡
2014-09-10 2階 3LDK 61.85㎡ 175.31万円/㎡
2014-09-08 3階 3LDK 61.85㎡ 197.22万円/㎡
2014-06-11 2階 3LDK 61.85㎡ 127.21万円/㎡
2013-08-26 3階 3LDK 59.23㎡ 195.34万円/㎡
2013-06-13 1階 3LDK 70.1㎡ 168.83万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。