ワコーレ山本通アルベツィオの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2006年1月
総戸数19戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積70.07m² ~ 125.00m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社イチケン
管理会社ネットワークサービス

ワコーレ山本通アルベツィオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレ山本通アルベツィオは候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数19戸という点が安心材料になりました。ワコーレ山本通アルベツィオは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~3LDKと70〜125m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ山本通アルベツィオの売却ガイド

ワコーレ山本通アルベツィオは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数19戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ山本通アルベツィオの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレ山本通アルベツィオを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩9分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ワコーレ山本通アルベツィオに関するよくある質問

ワコーレ山本通アルベツィオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ山本通アルベツィオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ山本通アルベツィオの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ山本通アルベツィオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ山本通アルベツィオはどのような物件ですか?

ワコーレ山本通アルベツィオは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩9分。築2006年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ山本通アルベツィオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】駅の北側は閑静な住宅街になっており、とほ10分で静かな街に様変わりする。一方で、南側は高級ブティック等が位置しており、ウィンドウショッピングをするだけでも楽しい。また、大きな公園があり、ぶらぶらと1日過ごすことができる。
【元町駅に対する口コミ】相対的に物価が高く、低所得では住みづらい街。
2022年08月 メリット
交通利便性
普通と快速が停まるので不便は感じることがない。
新快速が止まらない、タクシーもつかまえにくい?
生活利便施設の充実
元町商店街へのアクセスばっちし。三宮にもいける。
コンビニなどはあるが、スーパーが近くにない、
飲食店の充実
北も南も飲み屋もパン屋も、食事処なども多くある。
夜は飲食店が多い分少しごみごみする、繁華街という感じ
暮らし・子育て環境の充実
すごく子育てしやすい環境駅は西口にエレベーターあり
西口にしかエレベーターがない北側から駅に向かい西口に行こうとすると階段なのでベビーカーだとつらい。
治安
基本はよい。北側には学校や県警本部、県庁などもあるので。
飲食街が多い分、夜は少し賑やか、繁華街。
コストパフォーマンス
駅から15分圏内で家賃も高過ぎずすみやすい
やはり駅に近くなるほどぐんと高くなる家賃。

ワコーレ山本通アルベツィオの中古販売価格の推移

平均㎡単価193.07万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
151.72 192.78 233.84 2009-02-15 3LDK 98.03㎡ 167.94万円/㎡2010-07-27 3LDK 80.13㎡ 205.45万円/㎡2011-07-28 2LDK 80.27㎡ 168.85万円/㎡2011-10-17 2LDK 80.27㎡ 158.56万円/㎡2013-06-10 1SLDK 87.11㎡ 170.01万円/㎡2013-07-10 1SLDK 87.11㎡ 158.63万円/㎡2014-11-16 3LDK 98.03㎡ 167.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 98.03㎡ 161.19万円/㎡2015-03-09 3LDK 98.03㎡ 161.19万円/㎡2017-08-29 1SLDK 90.29㎡ 227万円/㎡2018-03-01 1SLDK 90.29㎡ 227万円/㎡2018-08-31 1SLDK 90.29㎡ 227万円/㎡2019-01-10 1LDK 90.29㎡ 218.95万円/㎡2019-06-29 1SLDK 101.02㎡ 214.34万円/㎡2023-02-07 1SLDK 87.11㎡ 207.96万円/㎡2025-12-12 1SLDK 87.11㎡ 220.11万円/㎡2026-02-07 1SLDK 87.11㎡ 220.11万円/㎡ 2009-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 2階 1SLDK 87.11㎡ 220.11万円/㎡
2025-12-12 2階 1SLDK 87.11㎡ 220.11万円/㎡
2023-02-07 2階 1SLDK 87.11㎡ 207.96万円/㎡
2019-06-29 5階 1SLDK 101.02㎡ 214.34万円/㎡
2019-01-10 2階 1LDK 90.29㎡ 218.95万円/㎡
2018-08-31 2階 1SLDK 90.29㎡ 227万円/㎡
2018-03-01 2階 1SLDK 90.29㎡ 227万円/㎡
2017-08-29 2階 1SLDK 90.29㎡ 227万円/㎡
2015-03-09 1階 3LDK 98.03㎡ 161.19万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 98.03㎡ 161.19万円/㎡
2014-11-16 1階 3LDK 98.03㎡ 167.94万円/㎡
2013-07-10 2階 1SLDK 87.11㎡ 158.63万円/㎡
2013-06-10 2階 1SLDK 87.11㎡ 170.01万円/㎡
2011-10-17 2階 2LDK 80.27㎡ 158.56万円/㎡
2011-07-28 2階 2LDK 80.27㎡ 168.85万円/㎡
2010-07-27 5階 3LDK 80.13㎡ 205.45万円/㎡
2009-02-15 1階 3LDK 98.03㎡ 167.94万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。