ワコーレ山手フラッツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年12月
総戸数24戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積54.98m² ~ 60.13m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社熊谷組

ワコーレ山手フラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 下山手通7丁目5-11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ワコーレ山手フラッツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ワコーレ山手フラッツは下山手通7丁目5-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 55〜60m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ワコーレ山手フラッツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ山手フラッツの売却ガイド

ワコーレ山手フラッツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数24戸、10階建の建物です。

最寄り駅は花隈駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ山手フラッツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレ山手フラッツを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花隈駅まで徒歩6分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ワコーレ山手フラッツに関するよくある質問

ワコーレ山手フラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ山手フラッツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ山手フラッツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ山手フラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ山手フラッツはどのような物件ですか?

ワコーレ山手フラッツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花隈駅徒歩6分。築1997年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ山手フラッツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大倉山駅に対する口コミ】総合病院(神戸大学付属病院)の近くの駅になり、徒歩5分以内の距離になります。 近くに商業施設などはありませんが、南に下るとJR神戸駅にも徒歩圏内なため利便性はとても良いと思われます。神戸市内の主要駅に比べると混雑も少なく、乗り入れしやすいと思います。
【大倉山駅に対する口コミ】商業施設がほとんどないため、買い物などでの利用は行いにくいです。
2024年11月 メリット
交通利便性
三宮駅まで二駅と近く、座れなくても気にならないレベル。本数もそれなりにある。
ホームから改札に上がる際に、場所によってはエスカレーターから途中で階段のみになるところがあるのでやや不便
生活利便施設の充実
大倉山公園や図書館、神戸文化ホールなどがある。
スーパーなどはすぐ近くにはなく少し歩く距離。
飲食店の充実
ラーメン屋さん、カフェなど何軒かあるか入ったことはない
飲食店は神戸駅方面まで降りないとあまりない。コンビニも近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないので実際のところは分からないが、それなりに良い環境かとは思う。
これまで住んでいて、特に気になる点はない
治安
治安は良いほうだと思う。駅周辺は自然が多くきれい。近くに飲食店が少ないので酔っ払いなどはいない。駅前に常駐ではないが交番がある。
これまで住んでいて、特に気になる点はない
コストパフォーマンス
家賃相場は高めだが、静かで暮らしやすい場所なのでコスパは高いと思われる
やはり中央区なので周りに比べると家賃相場は高いとは思う
交通利便性
三宮まで出るのに時間もかからずすぐに出れて便利な路線です。
改札によっては階段しかないので大変です。疲れて帰ってきた時にはちょっとしんどい。
生活利便施設の充実
駅周りは少し寂しめですが、ちょっと歩くと商店街があるので買い物には便利です。
駅自体の施設が古いのでトイレとかもちょっと古めです。
飲食店の充実
駅からすごのところに高架下と商店街があるので飲食店やカフェなどはすぐ見つかります。
飲食店同士が多少離れた位置にあったり分かりにくいところにあったりします。
暮らし・子育て環境の充実
公園など近くにあるので子供を遊ばせたりするのに便利です。
坂が多いのでベビーカーなどがあると少し大変かも。
治安
そこまで変な人が多い地域ではないので比較的治安はいい方だと感じています。
駅から上に上がる方面に行くと暗い道もあるので夜に一人歩きは少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
駅の上位置、山寄り方面は家賃が安いところも多く、スーパーもあるので生活に便利です。
外国人の人が多めのマンションなどもあるので気になる人にはあまり向いていません。

ワコーレ山手フラッツの中古販売価格の推移

平均㎡単価157.69万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.2 151.91 234.62 2013-08-04 1LDK 54.98㎡ 82.98万円/㎡2023-05-03 3LDK 60.13㎡ 164.93万円/㎡2023-06-07 3LDK 55.09㎡ 162.02万円/㎡2023-08-08 3LDK 55.09㎡ 220.83万円/㎡ 2013-08 2023-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-08-08 10階 3LDK 55.09㎡ 220.83万円/㎡
2023-06-07 10階 3LDK 55.09㎡ 162.02万円/㎡
2023-05-03 10階 3LDK 60.13㎡ 164.93万円/㎡
2013-08-04 4階 1LDK 54.98㎡ 82.98万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。