ワコーレ大倉山フラッツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年9月
総戸数23戸
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積50.83m² ~ 61.34m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ大倉山フラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレ大倉山フラッツは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 楠町5丁目4-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ワコーレ大倉山フラッツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、楠町5丁目4-16の利便性を評価しています。ワコーレ大倉山フラッツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ大倉山フラッツの売却ガイド

ワコーレ大倉山フラッツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大倉山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ大倉山フラッツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレ大倉山フラッツを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大倉山駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

ワコーレ大倉山フラッツに関するよくある質問

ワコーレ大倉山フラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ大倉山フラッツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ大倉山フラッツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ大倉山フラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ大倉山フラッツはどのような物件ですか?

ワコーレ大倉山フラッツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大倉山駅徒歩3分。築1998年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ大倉山フラッツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大倉山駅に対する口コミ】大倉山駅周辺には住宅も多く、学校もあるためファミリー層にも人気のエリアです。大倉山公園や図書館、体育館、湊川神社があり週末に費用を抑えて遊ぶスポットが沢山あります。地下鉄で5分あれば繁華街の三宮にもいくことができるのでアクセスも良好です。
【大倉山駅に対する口コミ】周辺にスーパがないので、自動車や自転車が必要なエリアです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅は、神戸の主要な観光スポットであるモザイクやハーバーランドに行くための最寄り駅になります。神戸といえばという景色を楽しめるため利用することも多い駅だと思います。また駅自体もきれいで利用しやすいと思います。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅からモザイクやハーバーランドに行くことが多いと思うのですが、少し道が分かりにくいかもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
新快速が停まるため、利便性が良い。またエスカレーターやエレベータもあるため、スーツケースなど荷物が多い時も安心できる。普通電車であっても三宮まで5分程度で到着するため、都心からのアクセスも良好である。
普段は通勤帯であって過剰に混雑することは少ない。ただし遅延することが多いため、遅延時は満員電車を余儀なくされる。
生活利便施設の充実
デュオ神戸、メトロ神戸などの地下街で一通りの生活ができる。ハーバーランドも歩いて10分程度でたどり着くため、umieやモザイクが散歩コースとなる。スーパーも駅構内と、歩いて数分にライフもあるため、利便性が良い。
特に思い浮かばないが、新開地や風俗街が比較的近隣のため、人によってはネオンや騒音(街宣車)などが気になるかも。
飲食店の充実
パン屋さんや定食屋、居酒屋、バーも複数件ある。有名な洋食屋さん、ラーメン店もいくつかあるため、外食先には困ることは無さそう。数分歩くと新開地や湊川の商店街もあるため、安く飲食できる。おしゃれさを求めるならハーバーランドが徒歩圏内である。
駅の規模と比較すると若干飲食店が少ないような気がする。特にファミレスがロイヤルホストしか近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
公園はハーバーランドが徒歩圏のため、そこまで歩くと大きな公園(メリケンパーク)に加えてアンパンマンミュージアムもある。また大倉山まで行くと駅前の広場や大倉山公園があり、都心に近い割には自然豊かな環境である。
幼稚園や保育園、学校の数は少ない。大学は神戸大学が大倉山にあるが、医学部のみのキャンパスとなる。
治安
神戸駅そのものは駅の稼働時間内であれば夜も明るい。10代くらいの学生も特段多くないため、梅田や三宮に比べると夜は落ち着いた雰囲気である。駅の南側に2つほど交番があるため、困ったときやトラブル時には安心できる。
近くに新開地、風俗街があり、時々ニュースでも報じられるような事件(発砲事件など)がある。
コストパフォーマンス
三宮よりは家賃は安いが、元町周辺であれば特段家賃は変わらない。より三宮に近いこと望めば元町のほうが利便性が良さそう。ただし神戸駅は中央区と兵庫区の境界に近いが、兵庫区内になれば家賃は比較的安価になるため、こだわりがなければ兵庫区内を選択しても良さそう。
夜になると閉店するお店も多いため、その閑散具合を加味すると家賃はやや高いと感じるかも。

ワコーレ大倉山フラッツの中古販売価格の推移

平均㎡単価156.81万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.75 157.79 225.83 2013-06-13 3LDK 58.86㎡ 101.09万円/㎡2015-05-14 2LDK 53.77㎡ 118.66万円/㎡2015-11-02 2LDK 53.77㎡ 118.66万円/㎡2025-02-06 3LDK 58.86㎡ 184.22万円/㎡2026-03-11 3LDK 61.34㎡ 203.71万円/㎡2026-03-14 3LDK 61.34㎡ 214.49万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 3階 3LDK 61.34㎡ 214.49万円/㎡
2026-03-11 3階 3LDK 61.34㎡ 203.71万円/㎡
2025-02-06 2階 3LDK 58.86㎡ 184.22万円/㎡
2015-11-02 4階 2LDK 53.77㎡ 118.66万円/㎡
2015-05-14 4階 2LDK 53.77㎡ 118.66万円/㎡
2013-06-13 5階 3LDK 58.86㎡ 101.09万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。