ワコーレ夙川ザ・ガーデンズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市若松町6-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2011年1月
総戸数30戸
小学校区域西宮市立安井小学校
中学校区域西宮市立大社中学校
専有面積53.92m² ~ 92.61m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本ハウズイング

ワコーレ夙川ザ・ガーデンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ワコーレ夙川ザ・ガーデンズは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレ夙川ザ・ガーデンズは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 若松町6-19に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ワコーレ夙川ザ・ガーデンズは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ夙川ザ・ガーデンズの売却ガイド

ワコーレ夙川ザ・ガーデンズは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ夙川ザ・ガーデンズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ夙川ザ・ガーデンズを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立安井小学校
  • 中学校区: 西宮市立大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ワコーレ夙川ザ・ガーデンズに関するよくある質問

ワコーレ夙川ザ・ガーデンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ夙川ザ・ガーデンズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ夙川ザ・ガーデンズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ夙川ザ・ガーデンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ夙川ザ・ガーデンズはどのような物件ですか?

ワコーレ夙川ザ・ガーデンズは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩6分。築2011年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ夙川ザ・ガーデンズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】駅周辺はダイエーやオシャレなカフェなどがたくさんあり、ロータリーも広くていいです。ホームに成城石井があるので、時間つぶしに最適です。特急が停まるので大阪や三宮へのアクセスもいいです。苦楽園や甲陽園へも同じホームにあるので行きやすいです。
【夙川駅に対する口コミ】特に見つかりませんが、甲陽線に乗り換えるときに、待ち時間が少ないともっといいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
普通電車でも大阪に出るのも三ノ宮に出るのもかかる時間が全く気にならない。
普通しか停まらないので、時間帯や行く先によって途中快速や新快速に乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前すぐにローソンとセブンイレブンがある。
駅徒歩5分圏内にスーパーないのがすごく不便。
飲食店の充実
「鶏天」という有名な焼き鳥屋さんがあります。
駅周辺にゆっくりできるカフェがない。前まであった唯一のお店がなくなってしまった。今は駅前にブロカンテというコーヒーのお店があるけど背もたれのない木のベンチ?みたいな椅子しかなくて全くゆっくりくつろげない。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので子育て環境についてはわかりませんが、小学校や保育園は目にするので多いのかな?と思う。駅にはエレベーターもエスカレーターもある
子供がいないので子育て環境についてはわかりません。公園は少ない。
治安
駅前にすぐコンビニがあるので、常に明るい。大通りもすぐなので安心。
コンビニ横の陰で、タバコを吸う人が座って喫煙している場所がある。(喫煙所ではない)駅前に住んでいますが、自転車を盗まれたり下着泥棒に盗まれたりしたので自宅には防犯カメラをつけた。
コストパフォーマンス
JR、阪神、阪急と3線使えるのが1番のメリットだと思う。
家賃相場は高い。夙川エリアは建物がめちゃくちゃ古いのに高いところが多すぎる。
交通利便性
特急が止まり、甲陽園線からのアクセスや時間のロスも少ないです。また本数も多いため、安定して利用できます。タクシー乗り場、バス停もあります。
改札が南側にしかないため、神戸方面に乗車の際は、反対側のホームへ階段やエレベーターを使用し、向かいます。
生活利便施設の充実
駅前にはタクシー乗り場、バス停があり、山手幹線沿いであるため利便性は高いです。また、駅から直結でのグルメシティやダイソーも利用しやすいです。
自転車置き場が常に満車で6ヶ月ほどの予約で空きを待ちました。
飲食店の充実
徒歩圏内に美味しいお店が沢山あります。大衆居酒屋とかよりは気品の良い小料理屋や、専門店などが多いです。
住宅街にあるため遅くまであいているお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
夙川駅という名の通り、夙川に面しています。川の両サイドは遊歩道になっているため老若男女に利用できる空間です。
土地柄的に勾配があります。車椅子やベビーカーなどは押しずらいかもしれません。
治安
通勤、通学で利用する方が多いです。駅前に交番もあり、駅員も常駐していますので安心できる環境です。
強いてあげるなら、通勤の時間帯には多少混雑があります。
コストパフォーマンス
賃貸物件は少なめです。ファミリー層が多く、住みやすさは全国でも上位です。
家賃は高いです。10万以上の賃貸が平均的です。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。