ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2021年5月
総戸数116戸
小学校区域尼崎市立塚口小学校
中学校区域尼崎市立塚口中学校
専有面積40.80m² ~ 80.52m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社鍜治田工務店
管理会社晴耕雨耕

ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口駅に近い塚口町1丁目3-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 41〜81m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、塚口町1丁目3-5の空気感が希望に近いと感じました。ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムの売却ガイド

ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数116戸、14階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩1分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎市立塚口小学校
  • 中学校区: 尼崎市立塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムに関するよくある質問

ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムはどのような物件ですか?

ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩1分。築2021年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】通勤特急や急行が,止まり伊丹線につながっていて梅田まで10分、神戸まで、20分ぐらいで行けるので、便利。家賃などはそれほど高くないと思います。駅から離れると、学校や、幼稚園、保育園などがあり、静かで、住みやすいと思います。
【塚口駅に対する口コミ】サンサンタウンという大型ショッピングセンターが、つぶれてしまったので、少し残念最初にも書きましたが、工事中のマンションが、あるので、それで少し環境が、よくないぐらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】生活利便性は、近くにショッピングセンターや、飲食店、病院などがあり、とても生活がしやすいと思います。駅の、南側の方が、開けていて、いろいろな店が立ち並んでいます。北側には居酒屋さんや、焼き鳥屋さんなど、割とたくさんありますが、酔っ払いなどはあまり見たことは、ありません。駅周辺は夜でも結構明るいと思います。
【塚口駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターが、つぶれたあと工事中が長く続いているので、今は少し環境がよくないと思う。駅から少し離れると少し暗いイメージがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】昔ながらの人気カレー店や、ラーメン屋さん、スパゲティー屋さん、お好み焼き屋さんなど、とても充実していると思います。
【塚口駅に対する口コミ】割といり組んでいる場所にあるので、もっと、まとまった場所に飲食店があれば、行きやすいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅には、エレベーター、やスロープがあり、駅構内には、コンビニや、うどん屋さん、その他のお持ち帰りショップが、あるので、とても便利だと思います。駅周辺には、ドコモショップや,イカリスーパーや、コープなど、いろんなショップがあります。
【塚口駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅の周りの道が狭く、その人通りの多いところに車が、よく入ってくるので、少し危険かもしれない。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前北側徒歩1分の立地。まもなく完成する南側マンションより割安で購入できました。 入居前心配していたベランダ側に線路があり踏み切りも近い事ですが、二重サッシになっており外部の音は気になりませんでした。
特にありませんが、マンション北側にもう少し敷地があれば、駐車場を含めもう少し余裕を持って建てられたと思っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近でマンションまでの治安は問題ないし、駅前繁華街もうるさくありません。
近くに公園がなく憩いの場所があればと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスとマンションの玄関がオートロックになっており安心です。
エレベーターもオートロック機能が有れば良かったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の段差がなく、お掃除ロボットを使っても全く問題ありませんでした。
南向きの割には朝でも日当たりが良いとは言えませんね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所に食事できるところはたくさん有ります。
値段がお手頃なスーパーがなく、物価が高い場所のように思えます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市役所の出張所が直ぐ近くに有り、病院も沢山揃っています。
救急病院、大きな総合病院があればと思います。
2022年05月 メリット
交通利便性
通勤特急や急行、準急が止まる駅です。大阪梅田まで普通列車でも13分、神戸三宮へも30分前後と、都市部へのアクセスがとても良いです。
通勤時間帯以外では特急列車が止まらない点は残念です。
生活利便施設の充実
銀行や信用金庫などの支店が多くあり、生活に便利です。三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行のメガバンク、尼崎信用金庫などがあります。
強いて挙げれば、洋服を買うお店が少ないです。
飲食店の充実
飲食店は多数あり充実しています。リーズナブルな居酒屋、焼き鳥など夜に利用できるお店が多いです。有名なカレー店のアングル、パスタのタントなどランチ利用に便利なお店があります。
飲み屋が多いので、深夜にうるさいことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープとエレベーターがあります。小学校は多くあります。
幼稚園・保育園の数は若干足りないかもしれません。
治安
駅の南出口から東に少し行ったところに交番があります。
夜中は酔っ払いが多くなる傾向にあります。ひったくり事案もあります。
コストパフォーマンス
家賃相場は全体的に低めで、都市部への好アクセスなどを考えると住みやすいです。物価もそれほど高くなく、その点は安心できます。
近年は家賃相場が上がりつつあります。再開発も影響しています。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。