ワコーレ元町ベレッツァの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年11月
総戸数32戸
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積34.33m² ~ 66.80m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社明和工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ元町ベレッツァを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレ元町ベレッツァは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、元町駅周辺の需要を重視しています。ワコーレ元町ベレッツァは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2002年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ワコーレ元町ベレッツァは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ元町ベレッツァの売却ガイド

ワコーレ元町ベレッツァは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は元町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ元町ベレッツァの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレ元町ベレッツァを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 元町駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩2分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ワコーレ元町ベレッツァに関するよくある質問

ワコーレ元町ベレッツァの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ元町ベレッツァには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ元町ベレッツァの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ元町ベレッツァの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ元町ベレッツァはどのような物件ですか?

ワコーレ元町ベレッツァは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。元町駅徒歩2分。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ元町ベレッツァには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【元町駅に対する口コミ】元町駅の北側にはマンションが数多くあり、単身世帯に人気です。南側には大丸百貨店、南京町(中華街)、元町商店街などがありますので買い物に困ることはありません。元町駅周辺には格安で食べれられる飲食店もあるので、本当にオススメのエリアです。三宮駅・神戸駅ともに約5分で行くことができ、大阪にも約30分で行くことができます。
▼【元町駅に対する口コミ】大阪や京都に直結する新快速列車が通過してしまいますので、乗り換えが1回必要になります。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲阪急花隈駅やJR元町駅まで近く、アクセスは非常にいい。
▼マンションの前に飲食店が少しある為、夜は少しうるさい時がある。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【元町駅に対する口コミ】三宮、ポートアイランドが近いので正直どこへでもいける。三宮ほど物件の値が張らないので気軽に都会に住める。
▼【元町駅に対する口コミ】強いてあげればJRとの接続がもっとスムーズだとうれしい眠らない街感があるので心が少し休まらないかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【元町駅に対する口コミ】三宮にちかく、なんでも揃うため暮らしはかなり充実する飲みのが好きな人はとても居心地がいいのではないか。
▼【元町駅に対する口コミ】大きな病院がないのでかかりつけ医は自分で探す必要がある酔っ払って道端でキスをするカップル等が多く座り込む人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【元町駅に対する口コミ】サブカル、王道中華、食べ歩き全てがレベル高く美味しい。
▼【元町駅に対する口コミ】強いてあげればチェーン店が少ないので価格は張りがち。
暮らし・防災・子育て ★
▲【元町駅に対する口コミ】都会なので郊外の保育園からの送迎は充実している。
▼【元町駅に対する口コミ】保育園が近くにないので遅くまで子供を預けるのはむずかしい
2023年03月 メリット
交通利便性
▲東口から、デパートに近い。近くに阪神電車がある。
▼駅が古い。エレベーターが1つしかないから不便
生活利便施設の充実
▲商店街が充実していて、良い人が多いです。
▼駅下商店街閉まってるお店が多いので、お店を開けたらいいと思います
飲食店の充実
▲ファミリーマートが近くにあって良かったです
▼スーパーが近くにないから不便だと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くには、公園や学校がいっぱいあります。
▼トイレが汚い所と綺麗な所もありますがほとんどが汚いです。
治安
▲駅のトイレが汚い所もありますが綺麗なとこもあります
▼駅の周りが汚いので綺麗にした方がいいと思います。
コストパフォーマンス
▲駅の周辺は、住みやすくて、綺麗な所です。
▼駅周辺は、家賃が高いのでもうちょっと安くしてほしいです
交通利便性
▲複数路線利用できる本数が多い遅延が少ない都心部までのアクセスが良い
▼朝は人が多い改札までの距離が長い終電が少し早め
生活利便施設の充実
▲100円ローソン雑貨屋アパレル居酒屋 勝男、豊丸、魚uoなどが密集している
▼若干汚いと感じることがあり、においが気になることがある
飲食店の充実
▲パン屋 小麦の星カフェ デリカフェ居酒屋 勝男、豊丸など、なんでもある
▼朝早くから開いている店が少ないので、朝食を買いに行こうと思ってもパン屋さんが開いていないことがあった
暮らし・子育て環境の充実
▲三宮に比べるとすこし落ち着いた雰囲気がある
▼あまり治安が良くないなと感じることがある
治安
▲交番が近くにあるのはかなり安心感があると思う
▼野蛮な人、少し変な人がたまにいるのが気になる
コストパフォーマンス
▲おしゃれなところに住んでいるという感覚が得られる
▼家賃が少し高め近くにスーパーがないので買い物はデパートになるためコスパがあまりよくないかもしれない

ワコーレ元町ベレッツァの中古販売価格の推移

平均㎡単価174.29万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.39 169.75 232.1 2013-03-20 3LDK 66.8㎡ 117.78万円/㎡2016-05-09 1LDK 40.33㎡ 149.18万円/㎡2018-02-23 1SLDK 66.8㎡ 172.22万円/㎡2018-05-13 3LDK 63.37㎡ 176.32万円/㎡2019-02-27 1LDK 52.76㎡ 192.98万円/㎡2019-09-16 1LDK 41.35㎡ 195.07万円/㎡2019-10-12 1LDK 41.74㎡ 180.57万円/㎡2019-11-14 1LDK 41.74㎡ 164.73万円/㎡2019-12-04 1LDK 41.16㎡ 183.12万円/㎡2019-12-15 2LDK 66.8㎡ 182.12万円/㎡2019-12-24 1LDK 41.35㎡ 179.08万円/㎡2020-01-27 2LDK 66.8㎡ 162.32万円/㎡2020-02-12 1LDK 41.16㎡ 199.18万円/㎡2020-03-11 2LDK 66.8㎡ 162.32万円/㎡2020-04-14 2LDK 66.8㎡ 157.37万円/㎡2020-05-15 1LDK 52.76㎡ 162.91万円/㎡2020-06-05 1LDK 41.16㎡ 183.12万円/㎡2020-06-06 1SLDK 66.8㎡ 153.31万円/㎡2020-07-21 2LDK 66.8㎡ 153.31万円/㎡2020-07-29 1SLDK 66.8㎡ 157.37万円/㎡2020-08-14 2LDK 66.8㎡ 147.97万円/㎡2020-09-08 1SLDK 66.8㎡ 153.31万円/㎡2020-10-12 1SLDK 66.8㎡ 148.36万円/㎡2020-11-05 1SLDK 66.8㎡ 152.42万円/㎡2020-11-15 2SLDK 66.8㎡ 206.86万円/㎡2020-11-20 1LDK 52.76㎡ 192.98万円/㎡2020-12-19 2SLDK 66.8㎡ 192.01万円/㎡2021-02-15 2SLDK 66.8㎡ 177.17万円/㎡2021-06-13 3LDK 66.8㎡ 202.8万円/㎡2021-06-15 1LDK 52.76㎡ 192.98万円/㎡2023-02-02 2LDK 59.61㎡ 170.81万円/㎡2024-02-01 3LDK 66.8㎡ 221.71万円/㎡2024-05-18 3LDK 66.8㎡ 207.85万円/㎡ 2013-03 2024-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-18 8階 3LDK 66.8㎡ 207.85万円/㎡
2024-02-01 8階 3LDK 66.8㎡ 221.71万円/㎡
2023-02-02 7階 2LDK 59.61㎡ 170.81万円/㎡
2021-06-15 11階 1LDK 52.76㎡ 192.98万円/㎡
2021-06-13 10階 3LDK 66.8㎡ 202.8万円/㎡
2021-02-15 10階 2SLDK 66.8㎡ 177.17万円/㎡
2020-12-19 10階 2SLDK 66.8㎡ 192.01万円/㎡
2020-11-20 11階 1LDK 52.76㎡ 192.98万円/㎡
2020-11-15 10階 2SLDK 66.8㎡ 206.86万円/㎡
2020-11-05 4階 1SLDK 66.8㎡ 152.42万円/㎡
2020-10-12 2階 1SLDK 66.8㎡ 148.36万円/㎡
2020-09-08 2階 1SLDK 66.8㎡ 153.31万円/㎡
2020-08-14 3階 2LDK 66.8㎡ 147.97万円/㎡
2020-07-29 4階 1SLDK 66.8㎡ 157.37万円/㎡
2020-07-21 2階 2LDK 66.8㎡ 153.31万円/㎡
2020-06-06 2階 1SLDK 66.8㎡ 153.31万円/㎡
2020-06-05 4階 1LDK 41.16㎡ 183.12万円/㎡
2020-05-15 11階 1LDK 52.76㎡ 162.91万円/㎡
2020-04-14 3階 2LDK 66.8㎡ 157.37万円/㎡
2020-03-11 2階 2LDK 66.8㎡ 162.32万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。