ワコーレ元町ハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年1月
総戸数39戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積53.41m² ~ 66.83m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ元町ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2011年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ワコーレ元町ハウスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレ元町ハウスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 県庁前駅に近い下山手通6丁目1-6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ワコーレ元町ハウスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレ元町ハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

8組の購入希望者が検討中

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ワコーレ元町ハウスの売却ガイド

ワコーレ元町ハウスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ元町ハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレ元町ハウスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ワコーレ元町ハウスに関するよくある質問

ワコーレ元町ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ元町ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ元町ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコーレ元町ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ元町ハウスはどのような物件ですか?

ワコーレ元町ハウスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩3分。築2011年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ元町ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元町駅に対する口コミ】繁華街の近くなので、人と遊ぶ時などに便利です。近くにたくさんのご飯屋さんやカフェがあるので食べ物にはまず困りません。神戸大丸が徒歩数分以内の所にあるのでお買い物にも便利です。また、三宮センター街もすぐ近くにあります。
【元町駅に対する口コミ】駅にエスカレーターが付いていないことです。こんなにも利用者が多い駅なのにエスカレーターが無いのは少し不便だと思います。また、エレベーターも西口にしか付いていません。お手洗いの数が少ないのもデメリットだと思います
2025年07月 メリット
交通利便性
駅近くに大きな商店街があり非常に便利。路線も複数使えるため利便性も高い。おしゃれな町並みで住みやすい。
元町で降りて、元町商店街を花隈方面に近づくと多少治安がわるく寂れてしまう。
交通利便性
県庁前駅は近くにJR、阪急、阪神の元町駅や花隈駅もあるので目的地に合わせて路線が選べる。
出口のエスカレーターがない。土日の本数は少なめ。
生活利便施設の充実
スーパーが2箇所と元町商店街があるので買い物には便利な方だと思う。
飲食店は少なめ。山手幹線が近いので交通量は多い。
飲食店の充実
元町方面に行けば問題ない充実度。コンビニも近くにある。
駅周辺は県庁、警察署のため歩く必要はある。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さいながらも周辺には多い。駅には多機能トイレあり。
出口からは階段しかないため、エスカレーターなどがある駅と比べると不便。
治安
周辺が県庁、警察署の為静かで落ち着いている。
山手幹線の交通量は多め。路地は暗いところが多い。
コストパフォーマンス
三宮徒歩圏内の中では一番安心安全だと感じる。
三宮駅や元町駅と比べればなにもない。新しい建物は少な目
交通利便性
JR、阪神線が同一の場所に止まっているため、利用しやすいです。
阪急路線が通っておらず利用する際には三宮で乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅から少し歩くと大丸百貨店があり、便利に買い物できる
食材などを購入できるスーパーなどがないため、不便
飲食店の充実
山側方面には居酒屋や飲食店が充実している
ファストフードや居酒屋しかなく、子供が気軽に入店できない
暮らし・子育て環境の充実
小児科のクリニックなどが駅の近くにあり利用しやすい
保育園などが近くにないため、送り迎えが大変
治安
駅のすぐ近くに交番があるため、比較的安心
飲み屋街や居酒屋などが非常に多いため、夜間が心配
コストパフォーマンス
三宮に近くJR、阪神路線などが使用できるので便利
周辺の駅と比べて家賃の相場が比較的高い傾向にある

ワコーレ元町ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価217.1万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
160.74 217.56 274.38 2012-10-15 1LDK 53.41㎡ 172.07万円/㎡2013-07-17 1LDK 53.41㎡ 170.21万円/㎡2016-10-10 1LDK 53.41㎡ 184.45万円/㎡2017-10-26 2LDK 66.83㎡ 207.76万円/㎡2019-08-01 2LDK 53.41㎡ 196.82万円/㎡2020-08-04 1SLDK 53.41㎡ 182.59万円/㎡2020-10-17 3LDK 66.83㎡ 216.66万円/㎡2021-02-20 3LDK 66.83㎡ 211.71万円/㎡2023-09-10 2LDK 66.83㎡ 241.39万円/㎡2024-01-09 2LDK 66.83㎡ 221.61万円/㎡2024-09-16 3LDK 66.83㎡ 216.66万円/㎡2025-01-19 3LDK 66.83㎡ 261.18万円/㎡2025-02-28 3LDK 66.83㎡ 256.73万円/㎡2025-04-19 3LDK 66.83㎡ 251.78万円/㎡2025-09-06 2LDK 53.41㎡ 264.91万円/㎡ 2012-10 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-06 5階 2LDK 53.41㎡ 264.91万円/㎡
2025-04-19 4階 3LDK 66.83㎡ 251.78万円/㎡
2025-02-28 4階 3LDK 66.83㎡ 256.73万円/㎡
2025-01-19 4階 3LDK 66.83㎡ 261.18万円/㎡
2024-09-16 4階 3LDK 66.83㎡ 216.66万円/㎡
2024-01-09 13階 2LDK 66.83㎡ 221.61万円/㎡
2023-09-10 13階 2LDK 66.83㎡ 241.39万円/㎡
2021-02-20 4階 3LDK 66.83㎡ 211.71万円/㎡
2020-10-17 4階 3LDK 66.83㎡ 216.66万円/㎡
2020-08-04 6階 1SLDK 53.41㎡ 182.59万円/㎡
2019-08-01 12階 2LDK 53.41㎡ 196.82万円/㎡
2017-10-26 13階 2LDK 66.83㎡ 207.76万円/㎡
2016-10-10 9階 1LDK 53.41㎡ 184.45万円/㎡
2013-07-17 11階 1LDK 53.41㎡ 170.21万円/㎡
2012-10-15 12階 1LDK 53.41㎡ 172.07万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。