ワコーレ保土ヶ谷公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/星川駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目21-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年10月
総戸数18戸
小学校区域横浜市立星川小学校
中学校区域横浜市立岩崎中学校
専有面積40.18m² ~ 59.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社檜不動産
施工会社大都建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレ保土ヶ谷公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ワコーレ保土ヶ谷公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ保土ヶ谷公園の売却ガイド

ワコーレ保土ヶ谷公園は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は星川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ保土ヶ谷公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ保土ヶ谷公園を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星川駅まで徒歩8分
  • 相鉄本線/星川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立星川小学校
  • 中学校区: 横浜市立岩崎中学校

ワコーレ保土ヶ谷公園に関するよくある質問

ワコーレ保土ヶ谷公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ保土ヶ谷公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ保土ヶ谷公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ保土ヶ谷公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ保土ヶ谷公園はどのような物件ですか?

ワコーレ保土ヶ谷公園は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星川駅徒歩8分。築1986年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ保土ヶ谷公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【星川駅に対する口コミ】相鉄線はJRにも乗り入れ大変便利になった。また星川は保土ヶ谷区の中心でもあり、区役所等は保土ヶ谷駅ではなく星川駅にある。商業施設は充実まではいかないがスーパーがあるし、横浜までも大変近いし二俣川までも近くこちらも充実している。
【星川駅に対する口コミ】知名度が低く商業施設が充実まではしていない。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
横浜まで快特4分、普通でも10分なのでとても良い。
慣れてないと横浜駅で乗るホームが分かりにくい
交通利便性
星川駅は、横浜駅から近く快速が止まり、海老名駅までも行くことができる。
他の路線に乗り換える際は、近くの大きな駅に寄る必要があるので、時間がかかる。
生活利便施設の充実
近くに、飲食店やコンビニ、ホームセンターがある
近くのショッピングモールまで、少し歩く必要がある。
飲食店の充実
コンビニや、飲食店が駅からすぐ近くにある。
飲食店の数が少ないと感じることがある。バラバラに点在している。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校が近くにあるので、通学に便利
勾配があるので、通学する際は、きつかもしれない。
治安
警察署があるので、治安は、良いと感じる。
強いてあげれば、バイクの音がうるさいと感じる
コストパフォーマンス
駅から近く、学校もすぐ近くにあるので、便利
ショッピングモール(イオン)までには、歩く必要がある
交通利便性
快速が止まる駅で利便性がいいです。快速だと横浜駅まで4分、普通でも7分で横浜駅に着きます。時間にもよりますが5〜10分に1本以上電車がくるため、長く待つことはありません。駅前にはバスロータリーやタクシー乗り場もあります。
強いて挙げれば、バス乗り場が2つあります。駅の前がバスロータリーですが、25系統はそこではなく、さらにその先の通り沿いが乗り場なので分かりにくいです。
生活利便施設の充実
駅の1階には相鉄ローゼン(スーパー)、ドラッグストア、飲食店、花屋があります。駅の隣の建物にはマックやパン屋さん、コンビニ(ファミリーマート)があり、買い物には困りません。今年の駅の改装工事に伴い、とても綺麗になりました。
隣の天王町にイオンができて、そこに行けば何でも揃うので、買い物があるときはそちらに行ったほうがいいかもしれません。
飲食店の充実
カフェ、マクドナルドを初め、たくさんの飲食店があります。
出勤時はスーパーやコンビニでお弁当を買っています。もし、駅においしいお弁当屋さんがあれば、通勤時に買いたいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校はたくさんあります。のどかな住宅街といったイメージで、高齢の方も多いので治安が良く過ごしやすいです。
駅から15分くらいのところに、大きな保土ヶ谷公園がありますが、駅からは急な坂を登る必要があり、特に高齢の方は負担が大きいので、歩けばすぐなのに、各20分ほどの間隔のバスを待って公園の方に向かうことをおすすめします。
治安
駅のすぐ近くに交番があり、のどかな住宅街なので治安はとてもいいです。駅は最近の改装工事でとても綺麗ですぐ前のバスロータリーもできたばかりでとても綺麗です。
住宅街なので夜は閑散となります。街灯は多いですが、夜は昼に比べて一気に人が少なくなります。
コストパフォーマンス
利便性がよくなったので家賃は少し高くなった印象があります。駅近くの中古のマンションの一室が5000万で売り出されてました。
駅近くとはいえ、急な坂の上であれば行き来が大変なこともあるので、それも考慮して家賃が高いか安いか考えたほうがいいと思います。
交通利便性
快速が止まる沿線駅へのバス発着駅である改装して間もないのでキレイもうすぐホームドアが上下線とも完成するので、安全
強いてあげれば…と思いましたが、これといってデメリットひ感じません。(個人的意見です)
生活利便施設の充実
駅ビル(?)にスーパー、薬局(HACドラッグ)、輸入店が入っている。駅前に医療ビルがあり、内科・眼科・皮膚科が揃っており、1Fには調剤薬局も完備されているので、とても便利。更にこの医院はどこもとても親切で丁寧に診察をしてくれる
スーパーが相鉄ローゼンというローカルスーパーなのでポイントカードと言われても作るのに躊躇する(私は持っていますが)
飲食店の充実
駅ビルにタリーズ、ドーナツ専門店(店名失念しました)、駅から直通に行けるビルにマクドナルドとベーカリーがあり、便利です
これらのチェーン店が好みでない場合はメリットを感じないのでは、と思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅には綺麗なトイレがあり、多機能トイレもある上下線ともエレベーターあり。改札を出てからもエスカレーター完備。近隣に小学校が2~3校(該当年齢の子どもがいないので曖昧ですみません)、区役所、郵便局が揃っている。警察署もあるので、治安もいい。プール隣接の大きめの公園があり、多くの子どもたちが利用している。
お店が少ないためか夜は暗めなので、治安がいいとはいえ、女性や子どもの一人歩きは怖いかもしれません。
治安
警察署があるのと、駅前に飲み屋が少ないので治安はとてもいい。
お店が少ないためか夜は暗めなので、治安がいいとはいえ、女性や子どもの一人歩きは怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
快速停車駅であり、公共施設や大型スーパーがあるため、家賃は少し高めだと思う。とはいえ、「ろーかる相鉄線」なので人気路線よりはリーズナブルだと思う。
横浜駅で乗り換えをすることが多いが、端に設置されてるため、他路線への乗り換えはけっこう歩く

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。