ワコーレ中山手通DCの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2011年6月
総戸数29戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積45.10m² ~ 80.85m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ中山手通DCを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 県庁前駅まで徒歩3分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレ中山手通DCは神戸市営地下鉄山手線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ワコーレ中山手通DCは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ワコーレ中山手通DCは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレ中山手通DCの売却ガイド

ワコーレ中山手通DCは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数29戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ中山手通DCの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレ中山手通DCを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ワコーレ中山手通DCに関するよくある質問

ワコーレ中山手通DCの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ中山手通DCには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ中山手通DCの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレ中山手通DCの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ中山手通DCはどのような物件ですか?

ワコーレ中山手通DCは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩3分。築2011年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ中山手通DCには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
神戸市営地下鉄県庁前駅まで徒歩約3分でアクセスは良好です。
JR元町駅までは徒歩10分弱で特にデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面していますが、あまり交通量は多くなく特に問題ありません。
前の道は夜でも明るく女性の一人暮らしでも安心です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まだ新しいマンションですので外観はきれいに保たれています。
駐車場などもあり特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
前が広い道路ですので日当たりは良好です。
キッチンやバスルームなどの水回りはきれいに保たれており特に問題はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーマーケットがあり比較的便利です。
マンション周辺に飲食店は少ないため三宮や元町駅周辺に行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
クリニックは近くにいくつかあり比較的便利です。
マンションは山手にありますので環境は大変良く特に問題ありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】大阪に通勤するための所要時間が三宮と大差がない。駅前には飲食店や歓楽街もあり、便利。駅構内にもコンビニがありちょっとした買い物には不自由しない。県警本部や県庁など官庁街に隣接しているため、乗降客も落ち着いている
【元町駅に対する口コミ】新快速が止まらない。大阪方面で座りたければ神戸駅から乗るしかない
2025年04月 メリット
飲食店の充実
ラーメン、チェーン店、パン屋さんなど、大変充実してます。近くに名物の豚まんもあり、外食でも持ち帰りでもたくさんの選択肢があります。
特に感じませんが、飲食店の多い分夜たまに酔っ払いの人が見えます。
交通利便性
快速も止まりますし、JRだけでなく阪急もあります。
強いてあげるならば電車やホームは混雑している時が多いです。
生活利便施設の充実
商業施設や服屋さんなどなんでも揃います。
強いてあげるならば病院などはあまり見かけたことがないです。
飲食店の充実
南京町が近いので飲食店には困らないと思います。
全体的にリーズナブルなお店は少ない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は充実しているので多目的トイレやオムツ替えシートなどはあります。
幼稚園や学校、公園などはあまりないです。
治安
駅周辺は綺麗ですし交番もあるので安心です。
飲食店が多いのでやはり夜は酔っ払いの方がいます。
コストパフォーマンス
飲食店や服屋さんなどなんでもあるので住みやすいと思います。
駅の近くだとやはり家賃は高いと思います。
交通利便性
JR元町駅南京町や三宮駅にも徒歩でいけるので利便性は良いです。
新快速は止まりません。三宮駅ほど賑やかではないです。
生活利便施設の充実
南京町や神戸の観光地など徒歩で行けて、飲食店が賑わっています。
駅自体はそれほど大きくはないので、ルミナリエなどの時期は混雑して大変でした。
飲食店の充実
南京町 老祥記の豚まんは有名です。人気があるのでかなり並んでいます。
南京町は屋根がないので雨の日は屋台での食事しにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
元町の周辺の小学校は13カ所以上あります。
子供が遊べる公園が少ないです。都会なので空気があまりよくないです。
治安
元町駅と隣接したところに交番があるので安心です。
飲食店が多数あるので騒がしいです。夜も遅めでも開いているお店も多いです。
コストパフォーマンス
三宮からも近く利便性はすごく良いかと思います。電車の本数も多いです。
神戸市の中では家賃は高めです。もう少し西に行くと家賃は下がります。駐車場も高い。

ワコーレ中山手通DCの中古販売価格の推移

平均㎡単価186.54万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
157.2 194.46 231.72 2012-03-05 2LDK 50.17㎡ 170万円/㎡2012-06-06 2LDK 50.17㎡ 164.07万円/㎡2012-11-05 2LDK 50.17㎡ 163.41万円/㎡2014-07-13 3LDK 70.79㎡ 179.79万円/㎡2015-05-25 2LDK 55.01㎡ 167.06万円/㎡2015-10-22 2LDK 50.17㎡ 183.18万円/㎡2015-10-26 2LDK 50.17㎡ 183.18万円/㎡2015-11-16 1LDK 45.15㎡ 174.26万円/㎡2015-11-30 2LDK 50.11㎡ 183.4万円/㎡2015-12-25 2LDK 50.17㎡ 166.71万円/㎡2016-11-14 2LDK 55.01㎡ 171.27万円/㎡2017-11-12 2LDK 55.01㎡ 179.08万円/㎡2019-02-08 1LDK 45.15㎡ 210.87万円/㎡2019-04-27 1LDK 45.15㎡ 209.48万円/㎡2019-09-01 1LDK 45.15㎡ 210.87万円/㎡2019-09-18 1LDK 45.1㎡ 196.44万円/㎡2019-10-10 1LDK 45.15㎡ 196.22万円/㎡2021-02-10 2LDK 50.17㎡ 209.54万円/㎡2022-04-05 1LDK 45.15㎡ 225.51万円/㎡ 2012-03 2022-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-04-05 10階 1LDK 45.15㎡ 225.51万円/㎡
2021-02-10 8階 2LDK 50.17㎡ 209.54万円/㎡
2019-10-10 4階 1LDK 45.15㎡ 196.22万円/㎡
2019-09-18 4階 1LDK 45.1㎡ 196.44万円/㎡
2019-09-01 10階 1LDK 45.15㎡ 210.87万円/㎡
2019-04-27 10階 1LDK 45.15㎡ 209.48万円/㎡
2019-02-08 10階 1LDK 45.15㎡ 210.87万円/㎡
2017-11-12 6階 2LDK 55.01㎡ 179.08万円/㎡
2016-11-14 3階 2LDK 55.01㎡ 171.27万円/㎡
2015-12-25 8階 2LDK 50.17㎡ 166.71万円/㎡
2015-11-30 10階 2LDK 50.11㎡ 183.4万円/㎡
2015-11-16 6階 1LDK 45.15㎡ 174.26万円/㎡
2015-10-26 4階 2LDK 50.17㎡ 183.18万円/㎡
2015-10-22 10階 2LDK 50.17㎡ 183.18万円/㎡
2015-05-25 10階 2LDK 55.01㎡ 167.06万円/㎡
2014-07-13 11階 3LDK 70.79㎡ 179.79万円/㎡
2012-11-05 4階 2LDK 50.17㎡ 163.41万円/㎡
2012-06-06 3階 2LDK 50.17㎡ 164.07万円/㎡
2012-03-05 3階 2LDK 50.17㎡ 170万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。