ワコーレ三宮グランイーストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/春日野道駅 徒歩1分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年8月
総戸数75戸
小学校区域春日野小学校
中学校区域葺合中学校
専有面積53.91m² ~ 106.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社三井建設
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ三宮グランイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ワコーレ三宮グランイーストは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、春日野道駅周辺の需要を重視しています。ワコーレ三宮グランイーストは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと54〜106m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレ三宮グランイーストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ三宮グランイーストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ワコーレ三宮グランイーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ三宮グランイーストの売却ガイド

ワコーレ三宮グランイーストは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数75戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ三宮グランイーストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレ三宮グランイーストを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/春日野道駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 春日野小学校
  • 中学校区: 葺合中学校

ワコーレ三宮グランイーストに関するよくある質問

ワコーレ三宮グランイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ三宮グランイーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ三宮グランイーストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ三宮グランイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ三宮グランイーストはどのような物件ですか?

ワコーレ三宮グランイーストは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩1分。築2005年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ三宮グランイーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【春日野道駅に対する口コミ】駅北側には商店街、南側に大型スーパーのライフとドン・キホーテがあるので、買い物に不便を感じる事はありません。また、駅から徒歩数分の距離には回転寿司やチェーン店が点在しているので、一人暮らしやファミリー層のどちらの方でも気軽に外食を楽しめます。神戸市の主要駅である三宮駅まで1駅で、所要時間も3分程度となっているので便利です。
【春日野道駅に対する口コミ】駅の出口・近くに、交通量の多い国道2号線が通っているので、少し騒音が気になります。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
2号線の向かいにライフが出来て大変便利になりました。くら寿司とかごの屋、西松屋もあり、ライフの2階には小さい本屋もあり便利です。
2号線を渡るには、地下道を使い、阪神春日野道の改札前を通ります。エレベーターがあるので不自由はないですが、横断歩道で渡るとなると、ちょっと遠回りになります。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
2号線を渡った向かいに、スーパーのライフ、くら寿司、西松屋、かごの家があります。春日野道商店街にも飲食店が多数あります。
2号線沿いなので、窓を開けていると少しうるさく感じることもありますが、窓を閉めればほとんど聞こえません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【春日野道駅に対する口コミ】駅の近くに大きなスーパーがありますし、ちょっと歩いたところでは商店街もあります。 駅の中ではエスカレーターもエレベーターもありますので年寄りやベビーカーにはいいことです。 それにホームで座れる場所もありますから疲れた時にはいいです。
【春日野道駅に対する口コミ】強いて言えば駅は住宅街からちょっと遠いからかなりの距離を歩かなければいけません。
2024年12月 メリット
コストパフォーマンス
大安亭市場に行くと業務スーパーや専門店があり、非常にお得でリーズナブルです。他の地域の方に食費を伝えると大変驚かれます。
市場なので19時には閉まってしまうため、会社帰りなどに寄るのは難しいかもです
交通利便性
阪神電車の神戸市中央区にある駅で、昔はホームが狭かったのですが現在は改修されています。地下駅で普通電車しか停まりません。神戸市の中心部三ノ宮駅まで、わずか2分と利便性は高いです。1日の乗降客数は約12000人と比較的多く朝晩のラッシュ時は混雑します。阪神バスや神戸市バスの停留所もあり、移動するには便利です。
特急が止まらないので、大阪梅田方面に行くには御影駅で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
買い物施設は、スーパーのライフ、ヤマダ電機やケーズデンキなどの家電量販店、ディスカウントストアのドンキホーテなどがありまたコンビニもセブンイレブン、ローソンなどが出店しています。さらに春日野商店街もあるので買い物に不自由することはないです。医療施設は神戸赤十字病院、兵庫県災害医療センター、神戸こども初期救急センターなど様々な施設があります。公共施設は、神戸防災合同庁舎、人と防災未来センター、神戸海洋気象台などがあります。
駅周辺には区役所がなく、手続きするのに三宮や灘まで行く必要があります。
飲食店の充実
だし汁が美味しい居酒屋、低価格の焼き肉ホルモン店、中華料理店、から揚げの美味しい食堂、冷やしカレーうどんのお店、イタリアンレストラン、洋食やとんかつのグリルなど様々な飲食店はそろっています。またおしゃれなカフェもあります。
スターバックス、ケンタッキー、モスバーガーなどのファーストフード店があればなお良いです。
暮らし・子育て環境の充実
児童館が多く保育園や公園もあり、神戸こども初期救急センターもあるのでいざというときに安心です。また公立小学校も近く、子育て環境には恵まれています。駅はバリアフリー化されていて、エレベーターや車椅子用トイレなどがあります。
特に問題はありませんが駅近くの国道は車が多いので、子供が交通事故にあわないように注意する必要があります。
治安
春日野道駅のある中央区は、神戸市でもっとも犯罪発生件数が多いのですが、春日野道周辺でほとんど事件が起きることはないです。また葺合警察も近いので、警察官の巡回もあり治安は守られています。
わいせつ事件などが起きることがあるので、女性の一人歩きは気をつけないといけないです。
コストパフォーマンス
三ノ宮に近いので、神戸空港も利用しやすいし、大阪へ行くにもあまり時間がかからず非常に便利です。家賃相場はワンルームが4.77万円、1DKは5.52万ほどで都会のわりにはそれほど高くなく住みやすいです。
国道を通る車の排気ガスなどで、空気があまりきれいじゃないのがデメリットです。

ワコーレ三宮グランイーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価141.92万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.28 147.76 204.23 2009-06-25 3LDK 76.7㎡ 116.37万円/㎡2009-10-29 3LDK 67.15㎡ 125.54万円/㎡2010-02-08 3LDK 70.12㎡ 126.35万円/㎡2010-04-20 3LDK 76.7㎡ 128.44万円/㎡2010-05-13 3LDK 70.22㎡ 130.88万円/㎡2010-05-24 2LDK 56.29㎡ 108.65万円/㎡2010-07-14 2LDK 56.29㎡ 133.9万円/㎡2010-08-02 3LDK 62.38㎡ 131.43万円/㎡2010-09-20 3LDK 70.22㎡ 126.17万円/㎡2010-11-02 3LDK 62.38㎡ 120.83万円/㎡2010-11-25 2LDK 56.29㎡ 116.28万円/㎡2010-12-23 3LDK 67.15㎡ 127.01万円/㎡2011-01-16 3LDK 67.15㎡ 112.24万円/㎡2011-02-21 3LDK 62.38㎡ 100.69万円/㎡2011-06-29 2LDK 56.29㎡ 116.28万円/㎡2011-09-11 3LDK 57.7㎡ 120.32万円/㎡2012-02-19 3LDK 71.33㎡ 126.52万円/㎡2012-05-20 3LDK 71.33㎡ 119.57万円/㎡2013-02-11 3LDK 60.04㎡ 125.54万円/㎡2013-04-05 2LDK 56.29㎡ 116.28万円/㎡2013-04-14 3LDK 60.04㎡ 100.76万円/㎡2013-06-10 2LDK 53.91㎡ 121.41万円/㎡2014-12-10 2LDK 70.12㎡ 134.36万円/㎡2014-12-16 2LDK 70.12㎡ 129.65万円/㎡2015-06-04 2LDK 70.12㎡ 126.35万円/㎡2016-04-19 3LDK 76㎡ 129.62万円/㎡2016-12-21 3LDK 76.7㎡ 135.77万円/㎡2017-03-05 2LDK 57.7㎡ 159.27万円/㎡2017-05-13 2LDK 57.7㎡ 147.82万円/㎡2017-10-25 3LDK 67.15㎡ 141.78万円/㎡2018-10-18 2LDK 58.29㎡ 129.31万円/㎡2018-11-03 2LDK 58.29㎡ 146.32万円/㎡2019-03-26 2LDK 62.38㎡ 131.43万円/㎡2019-06-18 3LDK 76.7㎡ 137.92万円/㎡2019-11-09 2LDK 62.38㎡ 169.05万円/㎡2020-02-12 2LDK 62.38㎡ 164.18万円/㎡2020-10-06 2LDK 70.12㎡ 154.63万円/㎡2020-12-18 3LDK 76.7㎡ 149.99万円/㎡2021-11-28 3LDK 62.38㎡ 157.92万円/㎡2022-04-10 3LDK 62.38㎡ 157.92万円/㎡2022-06-21 3LDK 62.38㎡ 190.67万円/㎡2022-09-30 3LDK 64.48㎡ 194.82万円/㎡2023-02-10 3LDK 67.15㎡ 181.17万円/㎡2023-03-25 2LDK 56.29㎡ 175.01万円/㎡2023-10-19 3LDK 76.7㎡ 167.23万円/㎡2024-04-26 3LDK 67.15㎡ 186.09万円/㎡2024-09-02 4LDK 76㎡ 173.99万円/㎡2024-10-09 2LDK 71.33㎡ 193.72万円/㎡2024-10-09 2LDK 71.33㎡ 193.72万円/㎡2024-12-30 2LDK 71.33㎡ 184.92万円/㎡ 2009-06 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-30 13階 2LDK 71.33㎡ 184.92万円/㎡
2024-10-09 13階 2LDK 71.33㎡ 193.72万円/㎡
2024-10-09 13階 2LDK 71.33㎡ 193.72万円/㎡
2024-09-02 14階 4LDK 76㎡ 173.99万円/㎡
2024-04-26 2階 3LDK 67.15㎡ 186.09万円/㎡
2023-10-19 14階 3LDK 76.7㎡ 167.23万円/㎡
2023-03-25 7階 2LDK 56.29㎡ 175.01万円/㎡
2023-02-10 7階 3LDK 67.15㎡ 181.17万円/㎡
2022-09-30 7階 3LDK 64.48㎡ 194.82万円/㎡
2022-06-21 5階 3LDK 62.38㎡ 190.67万円/㎡
2022-04-10 2階 3LDK 62.38㎡ 157.92万円/㎡
2021-11-28 2階 3LDK 62.38㎡ 157.92万円/㎡
2020-12-18 13階 3LDK 76.7㎡ 149.99万円/㎡
2020-10-06 9階 2LDK 70.12㎡ 154.63万円/㎡
2020-02-12 10階 2LDK 62.38㎡ 164.18万円/㎡
2019-11-09 10階 2LDK 62.38㎡ 169.05万円/㎡
2019-06-18 11階 3LDK 76.7㎡ 137.92万円/㎡
2019-03-26 12階 2LDK 62.38㎡ 131.43万円/㎡
2018-11-03 4階 2LDK 58.29㎡ 146.32万円/㎡
2018-10-18 4階 2LDK 58.29㎡ 129.31万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。