ワコーレヴィル甲子園口の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園口2丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年10月
総戸数29戸
小学校区域上甲子園小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積55.51m² ~ 75.91m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社東洋建設
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレヴィル甲子園口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、甲子園口駅周辺の需要を重視しています。ワコーレヴィル甲子園口は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ワコーレヴィル甲子園口は甲子園口2丁目5-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2000年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ワコーレヴィル甲子園口なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレヴィル甲子園口のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ワコーレヴィル甲子園口の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレヴィル甲子園口の売却ガイド

ワコーレヴィル甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレヴィル甲子園口の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレヴィル甲子園口を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 上甲子園小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ワコーレヴィル甲子園口に関するよくある質問

ワコーレヴィル甲子園口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレヴィル甲子園口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレヴィル甲子園口の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレヴィル甲子園口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレヴィル甲子園口はどのような物件ですか?

ワコーレヴィル甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩2分。築2000年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレヴィル甲子園口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】駅から南へ出るとバスターミナルが目の前にあります。甲子園球場へもここからバス1本で行くことが可能です。駅から北へ出るとすぐにタクシー乗り場があり、タクシー台数も充実している為よっぽど天候が悪い日などではなければすんなりと利用で来ます。電車の本数も多く、時間帯にはよりますが基本的に5~6分刻みで来るようなペースです。朝通勤時はやや混みますが、ごった返すほどではないです。治安がいいですし、交通も便利で東西へのアクセスが良好です。 価格帯がリーズナブルなスーパーもあるので生活もしやすいと思います。 東西へのアクセスがとてもいい故、病院も見つけやすく、遠くの病院まで時間をかけて通うなんてことにもなりづらいと感じます。
【甲子園口駅に対する口コミ】快速は止まらない駅なので、その点は少し惜しいです。住みたい町ランキングで上位ということもありますし、駅付近徒歩15分圏内であれば、物件にもよりますが家賃は比較的高めになってきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】大型商店街が駅へと続いている為、食品や衣服や雑貨店などほかにも実に様々なジャンルのお店があり便利かつ面白みのある駅。郵便局や銀行、調剤薬局、ドラッグストアなど生活に便利な施設も充実しています。若者に人気のお店も多く、駅のすぐ傍には数年前に改装したイートインスペースも充実のミスタードーナツがあり、同じく傍にケンタッキーもあります。駅の上にも7年程前にビエラ甲子園口というビルが併設されスターバックスコーヒーやガスト、白木屋など一人でも家族や友人とでも入りやすい飲食店が充実しています。ビル1階にはお洒落な生花店や便利な銀行ATMもあり、大変便利に思います。駅から南へ出るとすぐに「ほんわか商店街」につながり、居酒屋や焼き鳥屋、お好み焼き店、こじんまりとしたお洒落なカフェも多くあります。駅から続く商店街の一角には交番があり、交通パトロールをしている警察官をよく見ます。地域の安全につながっていると感じます。駅周辺の町全体には街灯も多く、夜でもあまり怖くありません。
【甲子園口駅に対する口コミ】駅から続く商店街には車も走行する部分があるのですがやや道幅が狭く感じます。道路わきに一時停止している車がある際はより狭く感じますが、飛びぬけて交通面が危ないなどのそこまでの程度ではないです。自転車は押して歩かなければならない区間などもきっちり設けられています。自転車や歩行者、車、それぞれが日中~夕方は多いので、商店街の一部の道に関して、地元民以外の方にとったら少し自転車の多さが怖いかもしれません。 駅近辺は本屋さんは極端に少ないです。本好きの人には残念かもしれません。強いて言うなら車や自転車が走る道がもう少し走りやすいように、道幅を整備してほしいかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】パン屋も数店舗あるため、パン屋巡りなんかもできます。 「カフェ ノラ」というお店は数年前に内装も少し変わり、より一層地元では人気になっています。白米ではなく十六黒米を使用したり、健康にも配慮したメニューが多いです。健康的なメニューに見えても味はしっかりおいしいです。若者~年配の方といった幅広い年代にお勧めできるお店です。
【甲子園口駅に対する口コミ】居酒屋や焼き鳥屋などの店舗数も多くある為、喫煙可の店舗も夜は多く感じます。タバコの煙が苦手な方は注意した方がいいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】数年前駅のすぐ近くに保育園もできました。その他、駅から続いている商店街の途中一角にも賑わいを見せる幼稚園があります。公園も数か所にあり、子供たちがのびのび遊べる地域でもあります。 駅に関しては全てのトイレ5年以上前くらいにリニューアルされてとてもきれいになりました。多機能トイレもあります。目の不自由な方のために多機能トイレへ音声で誘導するアナウンスも常時流れており、親切な駅に感じます。
【甲子園口駅に対する口コミ】駅のトイレの個室数が少ないです。人が多い時は少し並んでいるのを目にします。 更にトイレの個室1つ1つのスペースも比較的狭めの為、やや窮屈に感じます。トイレ自体はすごくきれいです。
2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前に商店街もあり、スーパーや薬局などなんでも揃っているためとても便利。JRが遅れたりしても甲子園口駅までは甲子園口止まりで列車が来るので助かる。
夜道が暗いのと路地が多いので女性は少し気を付けた方がいいと思うラッシュ時に帰るなら逆に人通りがしっかりあるため不安は多少解消される
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅徒歩1、2分 大阪・神戸へのアクセスが良い 雨の日も傘が無くてもなんとか帰れる 銀行 飲食店 病院 美容院 ドラッグストアも有り生活に困らない
以前はモスバーガーが駅前にあったが閉店し少し不便に感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★
とにかく駅近 近所にスーパー2ヶ所有り 買い物便利
向かいにパチンコ店 隣のビルにはスナックがあり、それなりに賑やか
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスにソファ有り来客時に便利 駅近なのに駐車場有 管理人さん有
特に大きなデメリットはなし ゲストルーム無し エレベーターが1基の為、メンテナンス時に階段利用がきつい ペット飼育不可
お部屋の仕様・設備 ★★★
7階日当たりかなり良い 和室有り 玄関収納が大きい
機密性高く結露が発生する リビングが円形で使いにくい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
呑み屋が多い パン屋 ケーキ屋 お弁当屋 郵便局 銀行 病院 ケンタッキー ミスド スタバまで徒歩2.3分
呑み屋が多く、昼の食事などファミリー世帯で若干困る事があった
暮らし・防災・子育て ★★★
上甲子園幼稚園 甲子園口幼稚園が近い 上甲子園小学校 ほんわか商店街では歩行者天国のお祭りなどイベントが年に1.2回ある 公園も近くに何ヶ所かある
向かいがパチンコ店 呑み屋も多く子育ての環境としては△
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅より徒歩2分。最寄駅からは大阪へ約10分、神戸にも約15分と好アクセス。
周辺は一方通行が多いため、車利用の際は注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街にも近く、周辺に多数の飲食店がある。
稀に酔っぱらった人の声が夜遅くに聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
すっきりとしたデザイン、駐車場にもシャッターあり。
ゴミ集積所がないため、いつでもゴミ出ししたい人にとっては不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浴室にも窓があり、角部屋でなくても全体的に風通しが良い。
左右の遮音性は高いが、上下には多少気遣いが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐそばにある商店街や飲食店だけでなく、自転車でそれぞれ10分程度の距離に「西宮ガーデンズ」「ららぽーと甲子園」なども大型施設もある。
パチンコ店も近くにあるため、好ましく思わない方もいるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、病院、公園等々必要なものがすぐそばに揃っている暮らしやすい環境。
遊戯施設も近くにあり、気になる方もあるのでは?
2024年07月 メリット
交通利便性
基本的に7分に1本列車が来るので本数は困らない
普通しか止まらないので長距離移動の際には乗り換えが必要
生活利便施設の充実
スタバがある。周りも住宅街であり、うるさくはない
駅の南側は商店街となっており、少しにぎやかである
飲食店の充実
スタバ、ミスド、うどん屋など、日常生活でほしいものはそろっている
各店舗のサイズが人口に対して少し小さいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅の南北両方に改札があり、ホームへはエレベータで上がることができる
エレベーターはあるものの、駅構内のつくりは古さを感じる
治安
駅の北側は閑静な住宅地であり、治安は悪くはない。
駅の南側は夜になるとすこしにぎやかになってしまう
コストパフォーマンス
都心アクセスと住み心地を考えれば相応な値段
人気の西宮市であるため、芦屋まではいかないが、高い
交通利便性
尼崎からの乗り換えで、北新地にも大阪駅にもいける
強いて言うなら各駅停車の駅なので、乗換は必須
生活利便施設の充実
ライフやコープなどのスーパーが近いのが嬉しい
強いてあげるとすればもっと安いスーパーがほしい
飲食店の充実
大貫というコスパが最強の飲食店があるところです
もし飲食店が今の倍くらいあったらもっとよくなる
暮らし・子育て環境の充実
保育園とかはところどころにある印象なので心配不要
ららぽーと甲子園までバスで一本でいけるのが嬉しい
治安
意外と阪神ファンでうるさいということも全くない
特にありませんが、甲子園口駅前にキャッチがたまにいる
コストパフォーマンス
家賃は普通くらいで程よく住みやすいとかんじる
強いてあげるとすれば、もっと安くしてほしい
交通利便性
大阪にも神戸に出るのも便利で、本数も多い。
あまりないが、強いて言えば普通電車しか停まらない。
生活利便施設の充実
駅のすぐそばに商店街があり、買い物には便利。
小さい駅なので駅ビルが小さい。本屋がない。
飲食店の充実
商店街に飲食店、特に飲める店が多く、パン屋も揃っている。
牛丼チェーンなど、手軽に食事できる店が少な目。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園など、近いエリアに複数存在している。
住民が増えているため、一部プレハブ校舎を使っている小学校もある。
治安
高所得層が多く住んでおり、比例して治安も良い。
トラブルは聞かないが、商店街に飲める店も多いので、酔っぱらいはいる。
コストパフォーマンス
交通の便、治安、買い物をはじめ生活のしやすさなど、非常にバランスが良い。
人気のエリアなので、家賃は高めで、休日は道も混みがち。

ワコーレヴィル甲子園口の中古販売価格の推移

平均㎡単価183.98万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.64 188.58 280.51 2013-06-10 3LDK 62.08㎡ 145.37万円/㎡2013-11-17 2SLDK 62.08㎡ 153.36万円/㎡2014-10-22 3LDK 59.47㎡ 148.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.47㎡ 148.97万円/㎡2015-02-12 3LDK 55.51㎡ 111.96万円/㎡2017-10-20 2SLDK 55.51㎡ 154.24万円/㎡2018-02-14 3LDK 55.51㎡ 153.65万円/㎡2018-04-21 2LDK 55.51㎡ 154.24万円/㎡2018-06-06 3LDK 55.51㎡ 156.62万円/㎡2018-07-07 3LDK 55.51㎡ 153.65万円/㎡2018-11-20 3LDK 75.27㎡ 170.41万円/㎡2018-11-22 3LDK 75㎡ 171.02万円/㎡2022-02-15 3LDK 55.51㎡ 207.24万円/㎡2022-08-16 3LDK 55.51㎡ 207.24万円/㎡2022-12-05 3LDK 55.51㎡ 195.33万円/㎡2022-12-06 3LDK 62.08㎡ 167.74万円/㎡2023-04-05 3LDK 55.51㎡ 189.38万円/㎡2023-06-06 3LDK 55.51㎡ 189.38万円/㎡2024-11-23 3LDK 59.68㎡ 242.62万円/㎡2025-05-16 1R+S 62.08㎡ 265.19万円/㎡2025-06-02 3LDK 59.68㎡ 242.62万円/㎡2025-08-24 3LDK 59.68㎡ 237.08万円/㎡2025-11-17 1R 62.08㎡ 265.19万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-17 2階 1R 62.08㎡ 265.19万円/㎡
2025-08-24 4階 3LDK 59.68㎡ 237.08万円/㎡
2025-06-02 4階 3LDK 59.68㎡ 242.62万円/㎡
2025-05-16 2階 1R+S 62.08㎡ 265.19万円/㎡
2024-11-23 4階 3LDK 59.68㎡ 242.62万円/㎡
2023-06-06 3階 3LDK 55.51㎡ 189.38万円/㎡
2023-04-05 3階 3LDK 55.51㎡ 189.38万円/㎡
2022-12-06 2階 3LDK 62.08㎡ 167.74万円/㎡
2022-12-05 3階 3LDK 55.51㎡ 195.33万円/㎡
2022-08-16 3階 3LDK 55.51㎡ 207.24万円/㎡
2022-02-15 3階 3LDK 55.51㎡ 207.24万円/㎡
2018-11-22 8階 3LDK 75㎡ 171.02万円/㎡
2018-11-20 8階 3LDK 75.27㎡ 170.41万円/㎡
2018-07-07 4階 3LDK 55.51㎡ 153.65万円/㎡
2018-06-06 4階 3LDK 55.51㎡ 156.62万円/㎡
2018-04-21 2階 2LDK 55.51㎡ 154.24万円/㎡
2018-02-14 4階 3LDK 55.51㎡ 153.65万円/㎡
2017-10-20 2階 2SLDK 55.51㎡ 154.24万円/㎡
2015-02-12 2階 3LDK 55.51㎡ 111.96万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 59.47㎡ 148.97万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。