ワコーレルシア尼崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年2月
総戸数25戸
小学校区域清和小学校
中学校区域小田南中学校
専有面積42.72m² ~ 83.16m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社和田興産
施工会社三井住友建設
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレルシア尼崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2DK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、43〜83m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ワコーレルシア尼崎は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長洲本通1丁目12-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ワコーレルシア尼崎は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレルシア尼崎は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレルシア尼崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ワコーレルシア尼崎の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレルシア尼崎の売却ガイド

ワコーレルシア尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレルシア尼崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレルシア尼崎を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 小田南中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ワコーレルシア尼崎に関するよくある質問

ワコーレルシア尼崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレルシア尼崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレルシア尼崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレルシア尼崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレルシア尼崎はどのような物件ですか?

ワコーレルシア尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩5分。築2006年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレルシア尼崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】新快速、快速、普通電車の全てが停車する。 東西線もあり、どこへ行くにもとても便利。 大阪駅まで新快速で6分は魅力。駅から歩いて15分の所は割と安めの賃貸がある。 マンションや土地代は妥当な値段と思える。
【尼崎駅に対する口コミ】新快速の乗り場が改札口から一番遠いのが残念。 利便性が良い為、ドラッグストアなど商業施設内の店舗はややお高め。 年々マンション価格は上昇している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】北口には、キューズモールや阪神百貨店、ボーリング場、カラオケ等ほぼ揃っておりショッピングやレジャーなど1日遊べるとても便利。 徒歩で行ける近さにいろんなジャンルの病院がある。治安は良いと思われます。北口に関しては、街灯も充実しており、1人で歩いて帰っても安全です。
【尼崎駅に対する口コミ】出産が可能な産婦人科がないのが残念。 週末、北口駅前はかなり混み合う。南口側には、近くに交番がないのが残念。 南口側は、タクシーが深夜は少ない気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】いろんなジャンルの飲食店があり、老若男女、子どもまで充実したお店があるのは助かる。 ファストフードもお弁当屋もあるので便利。 うおまんやスタバ、丸亀製麺がお気に入り。
【尼崎駅に対する口コミ】魅力的なお店は小さめが多い為、自転車を置く場所がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】マンションがふえ、近くの保育園に入れない子がいるが、他の市と比べると数としては、同じくらいだと思う。 駅の多機能トイレが降車場所によっては無い。
【尼崎駅に対する口コミ】駅のエレベーターが、ベビーカーの利用車は、降車場所を間違えると遠くまで歩かないとない。
2024年03月 メリット
交通利便性
特急コウノトリや新快速が停車するのでかなり便利。また、大阪までもすぐ行けるのでそこも便利。
強いて言うなら神戸線の特急はまかぜや特急スーパーはくとなどは止まらない。
生活利便施設の充実
近くにキューズモールという中〜大規模のショッピングモールがある。
強いて言うならエスカレーターの数がそこまで多くないこと。
飲食店の充実
駅内にレストランやうどん屋、さらには餃子の自動販売機がある。スイーツ店もある。
強いて言うなら片方の改札の方にしかないのでレストランに行くには反対側の改札に行かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のマンションには一階部分に子供の遊び場がついているところがある。
駅周辺の中学校はかなり柄が悪いので子供は私学に通わせることをオススメします。
治安
駅前には交番もあるし、昼間は変な人はあまりいません。
朝早くの時間になると南口の方では変な絡み方をしてくるおじいさんがいたり、夜の時間になった北口はすき家の横に不良が屯していることがあります。
コストパフォーマンス
家賃に関しては安すぎることもなく高すぎることもありません。妥当な値段だと思います。
しかし子育て世代は子供を私学に行かせることも検討した方がいいのでそれを考慮すると高くなるかもしれません。
交通利便性
駅の中もよく、近くに大型百貨店がある良い
人が多すぎるパンパンの駅の中で苦しい。辛い
生活利便施設の充実
近くにマンションがある生活しやすい良い感じ
人が多い生活では苦しいかもしれませんこの感じは
飲食店の充実
美味しい店がある個人店もチェーン店もある
並んでいる 並んでいて悪い点もあるでも美味しい
暮らし・子育て環境の充実
僕には分かりませんが近くに良い店はあります
治安が悪いのでたまに変なジジイやババアがいる
治安
治安は悪いが利用しやすく楽しくて便利だから良い
治安が悪いのでたまに変なジジイやババアがいる
コストパフォーマンス
マンションなどが充実していて住みやすいです
治安が悪いため変人もいるので注意が必要です
交通利便性
新快速、快速が止まる。大阪へも神戸へも15分以内に行ける。
強いてあげるとすると、ホームが混雑している。
生活利便施設の充実
改札の階から、エディオンやキューズモールに繋がっていて、何でも揃う印象。通路には屋根があり、雨に濡れず行ける。
強いていうなら、線路が地上で、南北への移動が地下か2階を通ることになるのが面倒。
飲食店の充実
キューズモールには色々なお店が入っている。近くのイタリアンが美味しく、打ち上げでよく利用する。
強いて言うならもっとリーズナブルで美味しいお店が増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や保育園がある。駅のトイレは綺麗で多機能トイレもある。
幼稚園や保育園はあるが、人口が多いので入れるかは不安がある。
治安
北側が特に雰囲気が明るく綺麗。街灯も多い。
北側に比べると南側は少し暗い雰囲気を感じる。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、買い物もキューズモールが近くて便利。
駅近くの住まいは値段が高い。特に北側が高い。

ワコーレルシア尼崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.1万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.04 167.93 219.82 2009-11-14 3LDK 70.49㎡ 161.8万円/㎡2010-03-04 3LDK 70.49㎡ 150.07万円/㎡2010-08-12 3LDK 65.75㎡ 127.2万円/㎡2013-02-11 4LDK 83.16㎡ 151.06万円/㎡2013-06-10 4LDK 83.16㎡ 145.1万円/㎡2013-06-18 3LDK 65.75㎡ 134.75万円/㎡2013-07-22 3LDK 65.75㎡ 125.19万円/㎡2013-08-10 4LDK 83.16㎡ 137.15万円/㎡2013-11-16 3LDK 65.75㎡ 124.69万円/㎡2016-05-20 2LDK 58.45㎡ 138.57万円/㎡2017-04-23 3LDK 70.49㎡ 135.06万円/㎡2018-09-18 2LDK 58.45㎡ 158.93万円/㎡2018-11-19 2LDK 58.45㎡ 158.93万円/㎡2021-07-30 2LDK 45.28㎡ 195.66万円/㎡2023-10-23 2LDK 45.28㎡ 210.26万円/㎡2024-12-15 3LDK 65.75㎡ 211.17万円/㎡ 2009-11 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-15 5階 3LDK 65.75㎡ 211.17万円/㎡
2023-10-23 2階 2LDK 45.28㎡ 210.26万円/㎡
2021-07-30 2階 2LDK 45.28㎡ 195.66万円/㎡
2018-11-19 1階 2LDK 58.45㎡ 158.93万円/㎡
2018-09-18 2階 2LDK 58.45㎡ 158.93万円/㎡
2017-04-23 1階 3LDK 70.49㎡ 135.06万円/㎡
2016-05-20 2階 2LDK 58.45㎡ 138.57万円/㎡
2013-11-16 4階 3LDK 65.75㎡ 124.69万円/㎡
2013-08-10 7階 4LDK 83.16㎡ 137.15万円/㎡
2013-07-22 4階 3LDK 65.75㎡ 125.19万円/㎡
2013-06-18 4階 3LDK 65.75㎡ 134.75万円/㎡
2013-06-10 7階 4LDK 83.16㎡ 145.1万円/㎡
2013-02-11 7階 4LDK 83.16㎡ 151.06万円/㎡
2010-08-12 2階 3LDK 65.75㎡ 127.2万円/㎡
2010-03-04 3階 3LDK 70.49㎡ 150.07万円/㎡
2009-11-14 3階 3LDK 70.49㎡ 161.8万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。