ワコーレディ・アルクス三宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年5月
総戸数55戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積30.61m² ~ 100.21m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社前田建設工業村上工務店
管理会社日本ハウズイング

ワコーレディ・アルクス三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新神戸駅周辺の需要を重視しています。ワコーレディ・アルクス三宮は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新神戸駅まで徒歩7分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレディ・アルクス三宮は神戸市営地下鉄山手線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1DK~4LDKと31〜100m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレディ・アルクス三宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレディ・アルクス三宮の売却ガイド

ワコーレディ・アルクス三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数55戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレディ・アルクス三宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレディ・アルクス三宮を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

ワコーレディ・アルクス三宮に関するよくある質問

ワコーレディ・アルクス三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレディ・アルクス三宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレディ・アルクス三宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレディ・アルクス三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレディ・アルクス三宮はどのような物件ですか?

ワコーレディ・アルクス三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩7分。築2004年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレディ・アルクス三宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】そごうをはじめ、商業施設が数えきれない程あります。大阪駅にも快速・新快速どちらでも30分以内に到達でき、新快速を使えば京都にも1時間圏内です。 北口、南口とありますが、特に北口が商業施設や飲食街として発達し、南側がビジネス街になっており、景色の違いが楽しめます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大都市にある駅ですので、電車は日中を除き、混雑している事が多いです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
収納は至る所にあり、それほど困らないと思います。
上の階から物音が聞こえる事がよくあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮駅周辺はそごうやマルイなどのデパートやさんちかには色々な複数の店舗があります。 また飲食店もかなり多くありますので非常に買い物には便利です。 また新快速が停車する駅などで大阪までは30分程度で着けるので利便性のいい駅です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】特に大きなデメリットはないですが都会ということもあり人が休日は人が多いです。 夜は居酒屋の呼び込みがありちょっと面倒です。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅も近く、周辺には保育園があり、また小学校も近く、児童館もあり子育てしやすそうです。
マンションから見て駅と反対方向に保育園がありました。
2023年11月 メリット
交通利便性
JR.阪神.阪急など多くの路線につながってる。
強いていえば通勤通学帰宅ラッシュ時は新快速電車が満員になる。JR神戸線は遅延が多い。
生活利便施設の充実
さんちかにはお店が多い。マルイや大丸も近い。お洒落なカフェもたくさんある。
強いてあげれば、慣れていなければさんちかやフラワーロードなど少し難しい。
飲食店の充実
話題のカフェもたくさんある。SNS映えするようなカフェがたくさんありカフェ巡りとかできる。
とくにこれと言ってデメリットはないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
特にこれと言って特徴はない。可もなく不可もなくだと思う。
駅は人が多いことがあるのでトイレとかは混んでいる場合がある。
治安
昼間は特に気になることはない。若者が多いので賑わっている。
夜だと若者がかなり多いがどこの地域もこんな感じだと思う。
コストパフォーマンス
観光地なので住みやすいかは分からない。交通の便は問題ない。
観光地のため人が多いので住むのに適しているかは分からない。

ワコーレディ・アルクス三宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価177.99万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.02 200.31 311.59 2010-07-12 1LDK 40.2㎡ 119.24万円/㎡2011-03-21 2LDK 60.75㎡ 129.51万円/㎡2011-04-20 3LDK 67.72㎡ 121.06万円/㎡2012-09-23 1LDK 40.2㎡ 125.82万円/㎡2012-10-16 2LDK 53.06㎡ 135.82万円/㎡2013-02-11 2LDK 53.06㎡ 129.59万円/㎡2013-03-17 1LDK 42.41㎡ 120.82万円/㎡2013-06-10 1LDK 42.41㎡ 107.57万円/㎡2013-12-29 1DK 30.61㎡ 167.4万円/㎡2014-02-26 1DK 30.61㎡ 159.84万円/㎡2014-04-18 3LDK 67.72㎡ 155.23万円/㎡2014-04-24 1LDK 66.72㎡ 157.56万円/㎡2016-03-28 2LDK 55㎡ 137.04万円/㎡2016-04-08 1LDK 42.41㎡ 123.16万円/㎡2016-04-19 2LDK 55㎡ 137.04万円/㎡2016-07-29 1LDK 40.2㎡ 143.91万円/㎡2016-12-26 2LDK 53.06㎡ 157.63万円/㎡2017-02-04 2LDK 52.9㎡ 161.23万円/㎡2017-02-14 2LDK 53.6㎡ 163.44万円/㎡2017-04-14 2LDK 53.6㎡ 202.29万円/㎡2017-10-02 2LDK 53.6㎡ 197.36万円/㎡2017-10-08 1LDK 40.2㎡ 164.47万円/㎡2018-04-03 2LDK 53.6㎡ 197.36万円/㎡2018-04-13 2LDK 53.06㎡ 204.35万円/㎡2018-05-08 1LDK 40.2㎡ 164.47万円/㎡2019-03-22 2LDK 53.06㎡ 199.37万円/㎡2020-01-14 1LDK 67.72㎡ 174.76万円/㎡2020-02-10 2SLDK 60.75㎡ 178.49万円/㎡2020-03-24 1LDK 67.72㎡ 174.76万円/㎡2020-08-29 2LDK 67.72㎡ 218.69万円/㎡2020-10-06 2LDK 67.72㎡ 213.81万円/㎡2021-02-25 1LDK 40.2㎡ 195.72万円/㎡2021-06-11 1DK 32.36㎡ 202.27万円/㎡2021-08-03 1LDK 40.2㎡ 193.25万円/㎡2021-12-21 4LDK 80.17㎡ 188.85万円/㎡2022-02-25 2LDK 55㎡ 199.55万円/㎡2022-09-07 2LDK 55㎡ 191.13万円/㎡2023-11-10 1LDK 40.2㎡ 179.27万円/㎡2024-05-09 1LDK 42.41㎡ 263.47万円/㎡2024-06-15 1LDK 40.2㎡ 277.95万円/㎡2024-06-18 1LDK 38.13㎡ 293.04万円/㎡2024-08-04 1LDK 42.41㎡ 232.29万円/㎡2025-08-19 2LDK 55㎡ 239.22万円/㎡2025-10-16 1LDK 42.41㎡ 232.29万円/㎡ 2010-07 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-16 6階 1LDK 42.41㎡ 232.29万円/㎡
2025-08-19 3階 2LDK 55㎡ 239.22万円/㎡
2024-08-04 6階 1LDK 42.41㎡ 232.29万円/㎡
2024-06-18 4階 1LDK 38.13㎡ 293.04万円/㎡
2024-06-15 4階 1LDK 40.2㎡ 277.95万円/㎡
2024-05-09 6階 1LDK 42.41㎡ 263.47万円/㎡
2023-11-10 3階 1LDK 40.2㎡ 179.27万円/㎡
2022-09-07 4階 2LDK 55㎡ 191.13万円/㎡
2022-02-25 4階 2LDK 55㎡ 199.55万円/㎡
2021-12-21 12階 4LDK 80.17㎡ 188.85万円/㎡
2021-08-03 5階 1LDK 40.2㎡ 193.25万円/㎡
2021-06-11 3階 1DK 32.36㎡ 202.27万円/㎡
2021-02-25 5階 1LDK 40.2㎡ 195.72万円/㎡
2020-10-06 14階 2LDK 67.72㎡ 213.81万円/㎡
2020-08-29 14階 2LDK 67.72㎡ 218.69万円/㎡
2020-03-24 14階 1LDK 67.72㎡ 174.76万円/㎡
2020-02-10 8階 2SLDK 60.75㎡ 178.49万円/㎡
2020-01-14 14階 1LDK 67.72㎡ 174.76万円/㎡
2019-03-22 6階 2LDK 53.06㎡ 199.37万円/㎡
2018-05-08 8階 1LDK 40.2㎡ 164.47万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。