ワコーレシティ神戸三宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て20階建
築年月2015年10月
総戸数471戸
小学校区域中央小学校
中学校区域布引中学校
専有面積42.66m² ~ 100.23m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレシティ神戸三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、43〜100m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ワコーレシティ神戸三宮は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2015年10月築という条件が希望に合いました。ワコーレシティ神戸三宮は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレシティ神戸三宮は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレシティ神戸三宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレシティ神戸三宮の売却ガイド

ワコーレシティ神戸三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数471戸、20階建の建物です。

最寄り駅は貿易センター駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレシティ神戸三宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレシティ神戸三宮を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数471戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 貿易センター駅まで徒歩3分
  • ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 布引中学校

ワコーレシティ神戸三宮に関するよくある質問

ワコーレシティ神戸三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレシティ神戸三宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレシティ神戸三宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレシティ神戸三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレシティ神戸三宮はどのような物件ですか?

ワコーレシティ神戸三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。貿易センター駅徒歩3分。築2015年、総戸数471戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレシティ神戸三宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ポートライナーの貿易センター駅が最寄りですが、三ノ宮までも徒歩圏内です。マンションの専用バスもありますが、バスに乗る距離が短いため歩いています。
道は広くなりましたが、駅までに高架があると雨の日も嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
三ノ宮の下の方はとても静かなのと、人も少ないのでごちゃごちゃしておらず住みやすいです。 公園も近く、犬を連れた方もよく見ます。 買い物も特に困りませんし、とても良い場所だと思います。
3つのフロアからなる大きなマンションですが、エントランス出てすぐに道路があるので、小さい子供は注意が必要です。 海側フロントの部屋に住んでますが、目の前は2号線、阪神高速、ポートライナー、バイパスと、騒音がうるさいですが、窓を閉め切れば気にならなくなりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
顔認証で扉があくので、子供に鍵を持たせる必要がないのがとても良いです。 朝晩の警備もおり安心です。
住人が多いので、不審者との見分けがつきにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋の間取りはさすがワコーレさんで上手く、収納や広さがあり住みやすいです。 周りの部屋の音や声も気になりません。
日が当たらない部屋が出来てしまい、少しじめっとしてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは近いですし、スギ薬局がありので、直ぐにいる物や日用品はそちらで購入出来ます。 三ノ宮駅からの帰りにイオン、阪急、イカリなどの大型デパートもありますし、食べ物には全く困りません。
マンションに向かうにつれてお店は減って来ますし、夜遅くまでは空いてないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
うちは校区内の小学校が遠いというのもあり、私立の学校に行っています。 電車は三ノ宮なので、交通に困る事はないです。 保育所も目の前のビルにありとても便利です。病院もたくさんありますので、困る事はないと思いますり
校区内の学校へはマンションからバスが出ておりみなさん利用されているみたいです。 利用出来ない日はどうしてるのか、疑問です。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三ノ宮駅が徒歩圏内のため、生活が充実しております。
ルール違反だが外国人が民泊として貸出している部屋があり、明らかに観光にきている外国人の出入りが見られます。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ちかくになんでもあるので困ることはありません。
人が多いです。イベントも多いので困ることがあります。
2024年09月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスに顔認証ロックがついてて、安全。自転車の貸出や住民専用バスがあるのは良い。資産価値は高い。
家のサイズは1LDKだと、寝室がかなり狭い
2023年07月 メリット
交通利便性
1. 神戸市内の中心部に位置しているため、交通の便が非常に良く、電車やバスが多く運行されている。2. JR・阪神・神戸市営地下鉄が乗り入れているため、他の地域への移動が容易になっている。3. 飲食店や商業施設が多く、買い物や観光にも利便性が高い。4. 神戸港からも近いため、海外からの訪問者にもアクセスしやすい。
1. 交通量が多く、混雑することがあるため、騒音やストレスが感じられる。2. 若干治安が悪く、夜間には注意が必要である。3. 阪神・淡路大震災で被災したため、駅周辺の再開発が進められており、建造物が多いため景観が狭くなっている。
生活利便施設の充実
1. 商業施設が多数立ち並ぶ三宮エリアに位置しており、ショッピングや飲食、エンターテイメントなどの施設が充実している。2. 神戸の中心部に位置しているため、市内各地へのアクセスが便利で、生活面でも利便性が高い。3. ホテルやビジネスホテルが豊富にあり、観光や出張などにも利用しやすい。
1. 三宮エリアということで、観光客やショッピング客などが多く、人混みが多いことがデメリットとなる場合がある。2. 街の華やかさや賑わいはある一方、静かな住環境を希望する人には不向きとも言える。3. 三宮周辺は比較的ビジネス街になっており、休日を自由に過ごしたい人には選択肢が少ない場合がある。
飲食店の充実
1. 多様なジャンルの飲食店が揃っている:三宮駅周辺には、日本料理、イタリアン、中華料理、カフェ、居酒屋など、さまざまなジャンルの飲食店が集まっています。様々な種類の料理を楽しむことができます。2. 高品質な食材や料理:神戸は食材の豊富さと質の高さで知られており、三宮駅周辺の飲食店でも新鮮な魚介類や神戸ビーフなど、高品質な料理を楽しむことができます。3. 飲み屋街の活気:三宮駅周辺には多くのバー、居酒屋、パブがあり、夜になると飲み屋街が活気づきます。友人や同僚との交流の場として、楽しい時間を過ごすことができます。
1. 混雑や待ち時間:三宮駅周辺の人気飲食店は混雑することがあり、待ち時間が長くなる場合があります。予約をするか、穴場のお店を探すことをおすすめします。2. 高値のメニューもある:一部の高級レストランや高級食材を使ったお店では、料金が高めに設定されていることがあります。予算に合わせたお店選びが必要です。3. 飲み屋街の騒音や混雑:夜になると三宮駅周辺の飲み屋街は活気づきますが、その反面、騒音や混雑も発生することがあります。静かな環境を求める方にとってはデメリットかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
1. 子育て支援施設の充実:三宮駅周辺には、保育園や幼稚園、児童館など子育て支援施設が多くあります。子供を預けることができる施設や、教育プログラムが充実している施設があります。2. 教育環境の良さ:神戸市内には多くの学校があり、それぞれの学校が教育の充実を図っています。質の高い教育を受けることができ、子供の成長と学習に良い影響を与えます。3. 公園や遊び場の多さ:三宮駅周辺には公園や遊び場が多くあります。子供がのびのびと遊ぶことができ、自然と触れ合うこともできます。子供たちの健やかな成長に良い環境です。
1. 家賃の高さ:三宮駅周辺は都心部に位置しているため、家賃が高めです。子育てにおいては、住む場所や家計の面で負担となることがあります。住宅選びや予算の管理が重要です。2. 都市の喧騒:三宮駅周辺は繁華街であり、人々が行き交う活気のある場所です。その一方で、騒音や混雑があるため、静かな環境を求める方にとってはデメリットかもしれません。3. スペースの制約:都心部に位置しているため、室内スペースや自然環境に制約があることがあります。広いスペースでののびのびと遊ぶことが難しい場合もあります。
治安
1. 監視カメラやパトロールの充実:三宮駅周辺は交通の要所であるため、監視カメラや警察の巡回が活発に行われています。犯罪を未然に防ぐための取り組みが行われており、安心して暮らすことができます。2. 買い物や飲食店の多さ:三宮駅周辺は商業地域であり、多くの買い物や飲食店が集まっています。人通りが多いため、犯罪が起きにくくなる傾向があります。3. 防災意識の高さ:神戸は阪神淡路大震災を経験しており、防災意識が高い地域です。適切な建物設計や避難訓練の実施など、緊急時における安全対策が充実しています。
1. 繁華街での注意喚起:三宮駅周辺は繁華街であり、ビルや人々が多く集まるため、注意が必要です。特に夜間や人混みの中では、財布や貴重品の盗難や置き引きに注意が必要となります。2. 詐欺やスリなどの被害:繁華街での観光客の多さや人の流れの中で、詐欺やスリなどの犯罪も発生しやすい環境です。特に観光客の方は、自身の財布やバッグに十分な注意を払う必要があります。3. 事件・事故の発生:繁華街であることから、時折事件や事故が発生することがあります。通りすがりの人々にとっては、目撃や巻き込まれる可能性があるため、周囲に気を配る必要があります。
コストパフォーマンス
1. 交通アクセスの良さ:神戸三宮駅は主要な鉄道路線やバス路線が集まる交通の要所です。そのため、神戸市内や周辺地域へのアクセスが非常に便利です。費用を抑えながら広範囲な移動が可能です。2. 買い物や飲食の多様性:三宮駅周辺には大型商業施設や専門店街、飲食店が数多く集まっています。さまざまなジャンルや価格帯のお店があり、物価のバリエーションも幅広いため、予算に合わせた買い物や飲食が可能です。3. 高い生活の利便性:三宮駅周辺には病院や公共施設、学校などが点在しており、生活に必要な機能が集まっています。また、公共交通機関が充実しているため、通勤や通学もしやすく、生活の利便性が高いです。
1. 高い物価:三宮駅周辺は繁華街であり、物価が比較的高い傾向があります。特に飲食店やブランドショップなど、高級な施設が多く存在します。予算に合わせた生活をするためには、しっかりと節約や予算管理を考える必要があります。2. 住宅事情:三宮駅周辺は都心部に位置しており、住宅事情が厳しい傾向にあります。家賃や不動産価格が高く、広い物件を探すことは一般的に難しいです。住まいの選択肢には注意が必要です。3. 騒音や混雑:三宮駅周辺は繁華街であり、人々が集まる場所です。そのため、日中は賑やかで騒音や混雑が発生することがあります。特に週末やイベント時はさらに混雑しやすいです。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。