ワコーレザ・塚口町ハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年1月
総戸数26戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積71.57m² ~ 81.60m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社中道組
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレザ・塚口町ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 塚口駅まで徒歩3分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレザ・塚口町ハウスは阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 塚口町1丁目18-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ワコーレザ・塚口町ハウスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2011年1月築という条件が希望に合いました。ワコーレザ・塚口町ハウスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレザ・塚口町ハウスの売却ガイド

ワコーレザ・塚口町ハウスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数26戸、14階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレザ・塚口町ハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレザ・塚口町ハウスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ワコーレザ・塚口町ハウスに関するよくある質問

ワコーレザ・塚口町ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレザ・塚口町ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレザ・塚口町ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレザ・塚口町ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレザ・塚口町ハウスはどのような物件ですか?

ワコーレザ・塚口町ハウスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩3分。築2011年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレザ・塚口町ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】急行が止まります。梅田や西北、三宮へもすぐ出られますし、少し歩けばJRまで行くこともできます。タクシーロータリーやバスも充実西北に住むよりは安いですし、利便性から見るとだいぶお得です。お買い物のときに電車にのればいいだけなので。
▼【塚口駅に対する口コミ】一本道ですが、JRまで15分歩くのが嫌な人もいるかもしれません。1駅隣の武庫之荘のほうが家賃相場が同じくらいで落ち着いているので、何を取るかによると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】イオン系の商業施設、病院、献血センター、期日前投票場、ミスド、マクド、タリーズ、商店街にスーパー、有名な映画館もあり、基本的になんでも揃ってます。多少駅前に酔っ払いはいますが、怖い目にあったことはありません。街自体も飲食店が多いので夜まで明るいです。
▼【塚口駅に対する口コミ】アパレル、おしゃれさは無いので、それを求めるなら梅田まで出たほうが早いです強いて言うなら、尼崎というところでしょうか?慣れてしまえば全く気になりませんが、気にする人はずっと気にしますので…。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】この駅はグルメな人には絶対におすすめしたい駅です。近くのピザ屋さんはミラノ選手権で世界4位、欧風カレーもテレビによく出てますし、うどん屋さんも美味しい、タイ料理も美味しい、中華も美味しい、有名ケーキ屋もあり、近くの定食屋はピカイチに美味しい。
▼【塚口駅に対する口コミ】とにかく飲食店が充実しているので、真夜中に人通りの少ないところを歩いていると某虫に出会うことがあります…。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】保育園や学校が近くにいくつかあります。またスーパーも大きく公園もあるので、ファミリー層向けの駅です。
▼【塚口駅に対する口コミ】武庫之荘よりは喧騒感のある街です。尼崎のなかではお上品な街ですが、神経質なファミリー向きではないと思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】周辺にJR塚口駅、JR尼崎駅、阪神尼崎駅、阪急武庫之荘駅とたくさんの駅があり、バスで移動できるので、電車の遅延や運転見合わせの際に路線変更や振り替え輸送で出かけやすいです。朝は通勤特急がとまり、急行もとまるので便利です。神戸三宮にも大阪梅田にも行きやすいです。周りにお店もたくさんあります。
▼【塚口駅に対する口コミ】最近は改善されてきましたが、道幅が狭く自転車どおりが多いので歩きづらいです。狭い範囲にたくさんのお店があるのでより狭く感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲大阪方面や神戸方面どちらも近くて立地がいいので便利です。
▼土日祝日は普通電車しかないので少し不便です。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーや百均もあるので買い物もできて便利です。
▼駅近に大きなショッピングモールはないので、何でも揃うまではいかないかなと思います。
飲食店の充実
▲比較的居酒屋さんが多いので、お酒が好きな方はいいかなと思います。
▼お店の系統が偏り気味で騒がしいことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲銀行や病院も近くにあるので特に困りません。
▼特にありません。強いて挙げれば公園が少ないと思います。
治安
▲阪急沿線でもあるので品格はそこまで悪くないと思います。
▼居酒屋さんが多いので、酔っ払いが多くて、騒がしいことがあります。
コストパフォーマンス
▲交通機関が多数あるので、住むのは便利な場所だと思います。
▼移動に便利な駅なので、駅近の物件は高めだと思います。
交通利便性
▲大阪も神戸にも出やすいので、遊びに行くのは、便利
▼時間帯によっては、満員の電車に乗らないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅近くにお店多いので、買い物に、困る事はない。
▼人が多い時間あり、人混みが嫌いな人は辛い瞬間あり。
飲食店の充実
▲店多くて、美味しい店が結構あるので、困る事なし。
▼人気店は、結構並んで待ち時間が出るので、その辺は我慢。
暮らし・子育て環境の充実
▲何でも揃うので、生活において困る事はない。
▼遊び場が少ないので、子供を近所で遊ばずには、少し足を運ばないといけない。
治安
▲あまり揉めているとこを見た事ないので、そこまで悪いとは思わない。
▼夜中まで、空いてる店もあるので、たまにサイレンが鳴ってる時あり。
コストパフォーマンス
▲何でも揃うから住みやすいので、値段相応だと思う。
▼単身の方には、少し費用はかかる気がする。
交通利便性
▲駅名:JR塚口 沿線名:JR福知山線/宝塚線JR大阪まで最短12分で着き、電車の本数も昼間1時間に4本ほどあり、通勤時間帯以外混雑することもないので、安心して乗れます。
▼快速が止まらないので、時間に余裕をもって駅に行かないいけない。
生活利便施設の充実
▲駅に直結で内科、婦人科、歯科等病院施設は充実しています。駅から歩いて1分ほどでスーパーの「万代」がり、夜も9時まで営業していますので、仕事帰りに買い物して帰れます。
▼生活用品の買い物施設は充実してますが、手土産的なものを買う店舗はありません。
飲食店の充実
▲スターバックスやちょっとお茶をする落ち着いたカフェやお弁当屋さんがあります。
▼仕事帰りに食事をするようなところが無く、ファミリー向けのサイゼリアがあるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に託児所や保育園がたくさんあり、英語塾や昔懐かしいそろばん塾などもあります。
▼強いてあげれば、小さな子供が多いので賑やかすぎると感じる方もいます。
治安
▲駅周辺は綺麗なマンションが立ち並んでいて、その周りを木々や花々が植えられていて、常に清掃員が掃除をしているので、汚す人もいませんし、危ない人も寄り付きにくいと思います。
▼駅周辺の道路が大変込み合うので、マナーの悪い運転をされる方が時々います。
コストパフォーマンス
▲大阪方面に比べると、駅近でも比較的安い方だと思います。
▼駅周辺は綺麗なマンションばかりですが、少し離れると古い民家も残っています。

ワコーレザ・塚口町ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価192.29万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↑ 上昇傾向
167.15 204.57 241.98 2011-07-28 2LDK 72.64㎡ 193.41万円/㎡2011-11-18 2LDK 72.64㎡ 188.86万円/㎡2011-11-27 2LDK 72.64㎡ 184.31万円/㎡2015-06-01 3LDK 72.64㎡ 209.34万円/㎡2015-08-06 3LDK 72.64㎡ 195.69万円/㎡2015-09-28 2LDK 72.64㎡ 190.23万円/㎡2016-10-13 3LDK 81.6㎡ 209.85万円/㎡2017-01-11 3LDK 81.6㎡ 201.75万円/㎡2017-02-28 2SLDK 80.6㎡ 187.85万円/㎡2017-03-25 2SLDK 80.6㎡ 175.54万円/㎡2017-04-10 3LDK 81.6㎡ 201.75万円/㎡2017-06-06 2SLDK 80.6㎡ 175.54万円/㎡2017-08-04 3LDK 81.6㎡ 198.1万円/㎡2017-10-30 3LDK 81.6㎡ 177.44万円/㎡2017-11-07 2SLDK 80.6㎡ 196.46万円/㎡2018-01-14 2SLDK 80.6㎡ 188.26万円/㎡2019-09-21 2LDK 81.6㎡ 205.8万円/㎡2020-03-25 2SLDK 81.6㎡ 181.49万円/㎡2020-05-25 1SLDK 81.6㎡ 173.39万円/㎡2020-07-12 2SLDK 81.6㎡ 173.39万円/㎡2020-08-29 3LDK 72.64㎡ 194.78万円/㎡2020-12-15 2SLDK 80.6㎡ 183.75万円/㎡2025-05-04 2SLDK 72.64㎡ 235.74万円/㎡ 2011-07 2025-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-04 10階 2SLDK 72.64㎡ 235.74万円/㎡
2020-12-15 4階 2SLDK 80.6㎡ 183.75万円/㎡
2020-08-29 10階 3LDK 72.64㎡ 194.78万円/㎡
2020-07-12 12階 2SLDK 81.6㎡ 173.39万円/㎡
2020-05-25 12階 1SLDK 81.6㎡ 173.39万円/㎡
2020-03-25 12階 2SLDK 81.6㎡ 181.49万円/㎡
2019-09-21 12階 2LDK 81.6㎡ 205.8万円/㎡
2018-01-14 3階 2SLDK 80.6㎡ 188.26万円/㎡
2017-11-07 3階 2SLDK 80.6㎡ 196.46万円/㎡
2017-10-30 14階 3LDK 81.6㎡ 177.44万円/㎡
2017-08-04 14階 3LDK 81.6㎡ 198.1万円/㎡
2017-06-06 3階 2SLDK 80.6㎡ 175.54万円/㎡
2017-04-10 14階 3LDK 81.6㎡ 201.75万円/㎡
2017-03-25 3階 2SLDK 80.6㎡ 175.54万円/㎡
2017-02-28 3階 2SLDK 80.6㎡ 187.85万円/㎡
2017-01-11 14階 3LDK 81.6㎡ 201.75万円/㎡
2016-10-13 14階 3LDK 81.6㎡ 209.85万円/㎡
2015-09-28 11階 2LDK 72.64㎡ 190.23万円/㎡
2015-08-06 14階 3LDK 72.64㎡ 195.69万円/㎡
2015-06-01 14階 3LDK 72.64㎡ 209.34万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。