ワコーレコモード立花の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2005年10月
総戸数46戸
小学校区域水堂小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積41.56m² ~ 76.33m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレコモード立花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、42〜76m2という条件が希望に合いました。ワコーレコモード立花は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ワコーレコモード立花は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレコモード立花は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレコモード立花の売却ガイド

ワコーレコモード立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数46戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレコモード立花の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレコモード立花を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 水堂小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ワコーレコモード立花に関するよくある質問

ワコーレコモード立花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレコモード立花には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレコモード立花の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレコモード立花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレコモード立花はどのような物件ですか?

ワコーレコモード立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩1分。築2005年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレコモード立花には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】JR大阪駅まで約10分で着く。東西線に乗れば京橋などにも乗り換えなしで行ける。 大阪、芦屋、三宮など乗り換えなしで行けるのが便利。
【立花駅に対する口コミ】結構、人の乗り降りが多いのに普通電車しか止まらない。割と高いかなと思います。快速が停車すれば納得。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにスーパーや商店街、飲食店などもある。 駅を出て南側にすぐ交番があるので安心できる。
【立花駅に対する口コミ】北側にはエレベーターがあるが南側にはない。尼崎市は結構、変な人が多い。パチンコ屋が駅の周りにあり柄の悪そうな人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】マクドナルドやミスタードーナツなどもある
【立花駅に対する口コミ】王将が好きなのだが、以前はあったがなくなった
暮らし・防災・子育て ★★★★
【立花駅に対する口コミ】子供が遊べる施設が駅直結であるのがうれしい。
【立花駅に対する口コミ】特にはないが公園まで少し距離があるくらい。
2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の利便性は、大阪へも三宮へも素晴らしいものがあると思う
快速が止まらないが問題はさほどないかなと思う
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立花駅に対する口コミ】普通電車しか止まらない駅の割には駅周辺の商業施設が充実しており、バスを利用すれば阪急武庫之荘駅や阪神武庫川駅方面の南北の移動も可能となっています。その割に地価もそれほど高くないので、一人暮らしやDINKSの方などにも生活がしやすいエリアかと思います。
【立花駅に対する口コミ】駅近辺の一部のエリアには、治安があまりよくないところもあるので、女性の方などは少し注意が必要。
2024年09月 メリット
交通利便性
平日・土日関わらず大阪行き方面は5〜10分おきに電車がくるので、特に家を出る時間を気にせず使える。夏は屋根があるので日陰になる側のホームが涼しいのでありがたい。終電も、大阪駅発で0:30ぐらいまであり、立花駅には10分ほどで着くので都心からのアクセスが良い。
・トイレが少ないので、朝は絶対に並んでいるので注意。券売機が少ないので、切符はモバイルイコカを入れておいた方が絶対にいい。
生活利便施設の充実
・立花駅から一駅の尼崎駅にキューズモール尼崎があり、ユニクロ、GU等の服屋さん。スタバ、タリーズ、フードコート等飲食施設、映画館があるので1日時間を潰すには最適な施設がある。塚口方面にもつかしんがあるので、買い物を楽しめる場所が多い。
・大きい本屋さんはない。1番近い大きい本屋さんは、西宮ガーデンズか梅田に行かなければないので本好きには不便かも。
飲食店の充実
・立花駅最寄りの商店街には鳥貴族、吉野家等人気チェーンもあり、安い地域密着型居酒屋も多いので安くで食べれるお店が多い。キューズモール尼崎には、串家物語等家族で入れるお店も多く店内が広いお店が多い印象。
・立花駅周辺はお店が閉まるのが早い。深夜0時以降はほとんどのお店が閉まっている。唯一ジャンカラのみ空いてる印象。
暮らし・子育て環境の充実
・保育施設は多い印象。また公園も野球ができるような大きな公園が多い。ただ鉄の遊具が多いので夏はあまり遊んでいる子どもは少ない印象。立花駅には、エレベーターはあるが小さいので5人乗ったら多い方なので若い方が乗っているのはあまり見ない。
・立花駅トイレに多機能トイレは1つしかないので子連れの方は少し不便かもしれない。
治安
・立花駅周辺は治安は良い方だと思う。阪神沿線は治安が悪いイメージなので夜に子どもだけでいる場面は絶対に見ない。立花駅は近くに塾、ピアノ教室等もあるのでそこまで治安が悪くない。夜も車が通るので暗いと感じることもない。
北側は商店街があり居酒屋がおおいので、夜はあまり子どもだけで歩かせない方が良いと思う。
コストパフォーマンス
・家賃は阪神沿線に比べたら高いが、治安の良さが違うので許容範囲。周りに、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが多いので利便性がいいと思う。どちらかと言うと北側は武庫之荘に近くなるので少し高くなる印象があるがあまり変わらない。
・新築のマンションが増えてきているが他の駅に比べると少ないので、新築がいい場合は尼崎駅塚口駅らへんがいいかも。

ワコーレコモード立花の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.13万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.41 167.69 222.96 2009-05-20 2LDK 61.53㎡ 165.48万円/㎡2009-09-24 2LDK 61.53㎡ 160.11万円/㎡2009-11-03 2LDK 61.53㎡ 149.36万円/㎡2010-04-14 2LDK 57.09㎡ 149.4万円/㎡2012-09-06 2LDK 53.82㎡ 146.19万円/㎡2012-10-05 2LDK 53.82㎡ 133.9万円/㎡2012-11-03 2LDK 53.82㎡ 127.76万円/㎡2012-11-20 2LDK 53.82㎡ 121.62万円/㎡2013-06-13 1LDK 41.56㎡ 141.59万円/㎡2015-10-19 2LDK 61.53㎡ 143.99万円/㎡2017-03-11 2LDK 67.08㎡ 141.93万円/㎡2017-06-03 2LDK 67.08㎡ 142.92万円/㎡2017-07-02 3LDK 62.81㎡ 141.05万円/㎡2017-07-29 3LDK 67.08㎡ 146.86万円/㎡2019-02-11 1SLDK 53.82㎡ 158.47万円/㎡2019-11-18 2LDK 61.53㎡ 138.61万円/㎡2020-01-26 3LDK 67.08㎡ 146.86万円/㎡2020-02-19 1LDK 41.56㎡ 157.49万円/㎡2020-08-11 2LDK 57.09㎡ 172.56万円/㎡2020-10-03 2LDK 67.08㎡ 156.71万円/㎡2022-02-22 2LDK 61.53㎡ 138.61万円/㎡2023-06-06 2LDK 53.82㎡ 213.75万円/㎡2023-06-09 2LDK 53.82㎡ 195.33万円/㎡2023-08-02 2LDK 53.82㎡ 201.47万円/㎡2024-02-27 1SLDK 53.82㎡ 201.47万円/㎡2024-08-28 1SLDK 53.82㎡ 201.47万円/㎡2024-11-24 1SLDK 53.82㎡ 201.47万円/㎡ 2009-05 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-24 4階 1SLDK 53.82㎡ 201.47万円/㎡
2024-08-28 4階 1SLDK 53.82㎡ 201.47万円/㎡
2024-02-27 4階 1SLDK 53.82㎡ 201.47万円/㎡
2023-08-02 9階 2LDK 53.82㎡ 201.47万円/㎡
2023-06-09 9階 2LDK 53.82㎡ 195.33万円/㎡
2023-06-06 9階 2LDK 53.82㎡ 213.75万円/㎡
2022-02-22 3階 2LDK 61.53㎡ 138.61万円/㎡
2020-10-03 6階 2LDK 67.08㎡ 156.71万円/㎡
2020-08-11 7階 2LDK 57.09㎡ 172.56万円/㎡
2020-02-19 9階 1LDK 41.56㎡ 157.49万円/㎡
2020-01-26 4階 3LDK 67.08㎡ 146.86万円/㎡
2019-11-18 5階 2LDK 61.53㎡ 138.61万円/㎡
2019-02-11 6階 1SLDK 53.82㎡ 158.47万円/㎡
2017-07-29 4階 3LDK 67.08㎡ 146.86万円/㎡
2017-07-02 11階 3LDK 62.81㎡ 141.05万円/㎡
2017-06-03 6階 2LDK 67.08㎡ 142.92万円/㎡
2017-03-11 6階 2LDK 67.08㎡ 141.93万円/㎡
2015-10-19 3階 2LDK 61.53㎡ 143.99万円/㎡
2013-06-13 9階 1LDK 41.56㎡ 141.59万円/㎡
2012-11-20 8階 2LDK 53.82㎡ 121.62万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。