ワコーレグラン新神戸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩10分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中尾町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数22戸
小学校区域神戸市立雲中小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積62.13m² ~ 63.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社和田興産
施工会社山田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレグラン新神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと62〜64m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市立雲中小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ワコーレグラン新神戸なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数22戸という点が安心材料になりました。ワコーレグラン新神戸は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレグラン新神戸の売却ガイド

ワコーレグラン新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレグラン新神戸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレグラン新神戸を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立雲中小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

ワコーレグラン新神戸に関するよくある質問

ワコーレグラン新神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレグラン新神戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレグラン新神戸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレグラン新神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレグラン新神戸はどのような物件ですか?

ワコーレグラン新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩10分。築1995年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレグラン新神戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新神戸駅に対する口コミ】駅直結の新神戸オリエンタルシティビルには、ホテル・劇場の他、飲食店等が充実した商業施設があります。三ノ宮へは地下鉄で一駅とアクセスは抜群で、徒歩でも通勤圏です。また、近くの生田川沿いは、桜並木で有名です。
▼【新神戸駅に対する口コミ】少々、坂道が多く、また、観光地ゆえ人通りも絶えなく、付近のざわつき感は否めません。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲いつも通りに電車が来る案内もしてくれてめちゃくちゃありがたい!
▼ゴミ箱が上にない電車が遅れるのがおおいい
生活利便施設の充実
▲病院では、優しく診察してくれる本屋では割引がある
▼強いて挙げれば貰える額が少ないのが気になる
飲食店の充実
▲静かな場所では、皆が楽しそうに食べれるって事
▼迷惑な客がいるうるさいのがいるずっと笑っている
暮らし・子育て環境の充実
▲バスで迎えに来てくれる子供の費用がやすい
▼強いて挙げれば1人で病院に行けない子供がいる
治安
▲タバコの吸い殻は落ちていないビールの缶も拾って捨ててくれる
▼輩がおる酔っ払いのじぃじぃに絡まれる事がある
コストパフォーマンス
▲物価が安い土地は広いし売れたら高いお金がでる
▼物価が高い事もあるお金が上がって払うのがしんどい
交通利便性
▲市営地下鉄の終点でビジネスホテルもあり便利です!
▼最終なので、三ノ宮でしか座る事が出来ません。
生活利便施設の充実
▲駅構内には新幹線の乗り場があり、土産も売っていて助かりました!
▼デリメットはないですね。少しだけエレベーターが狭い気がします。
飲食店の充実
▲新幹線の乗り口なので、簡単に食べられる喫茶店があります。モーニングなどリーズナブルな価格です。
▼特にありませんが、人が多いので通路を広めて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てには不便がないと思います。三ノ宮に近いので便利です!
▼新神戸駅周辺は公園など遊ぶ場所などは少なめです。増やした方が良いと思います。
治安
▲山側で静かな都会ですので治安は良いと思います。
▼ホテルやファミリーレストランはありますが、カフェなどが少なめです。歩けばありますが、少しだけ遠いです。
コストパフォーマンス
▲高級な山の手ですので、ホテルの中で食事が出来たり焼き立てパンがホテルで購入できます。
▼全ての商品が高級志向の方向けだと思います。
交通利便性
▲新幹線新神戸駅は、神戸の北側の高台にあり、大変景色が良い。南側にタクシー乗り場、乗換する地下鉄も充実いていて、移動に便利です。
▼地下鉄からが遠いです。改札までエスカレーターを乗り継いで、とても時間がかかります。在来線まで、乗り換えが不便です。
生活利便施設の充実
▲新神戸駅には食事の店もお土産屋も、最小限だけしかありませんか、主要な商品は揃っていますので、買い物忘れがあれば追加で購入出来ます。
▼新神戸駅には食事の店もお土産屋も、最小限だけしかありませんので、ここに来るまでに済ませておくことをお勧めします。
飲食店の充実
▲淡路屋のおべんとう、神戸フランツお土産、レストラン、全て揃っています。
▼コンパクトな店舗ばかりなので、種類が少ないです、こだわりのあるかたは、ここに来るまでに、購入をオススメします。
暮らし・子育て環境の充実
▲大都市なので、駅構内の移動には不安がありません。トイレも充実しています。
▼駅の周りは坂道ばかりなので、住むには不便な場所です。
治安
▲新神戸駅は、移動する目的だけの駅ですから治安は良いです。
▼歓楽街を目的なら新神戸駅ではなく、南方面を目指してください。駅には何にもありません。
コストパフォーマンス
▲のぞみも停車するので、新幹線通学なら便利でしょう。
▼坂道ばかりなので、住むところとしてはおすすめでは無いです。

ワコーレグラン新神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.15万円/㎡
データ件数21件
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.67 126.06 176.45 2013-11-13 3LDK 62.13㎡ 115.99万円/㎡2014-02-18 3LDK 62.13㎡ 100.03万円/㎡2014-07-06 3LDK 62.13㎡ 84.07万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.13㎡ 100.03万円/㎡2016-06-23 3LDK 62.72㎡ 135.98万円/㎡2017-01-20 2LDK 62.93㎡ 130.28万円/㎡2017-01-21 3LDK 62.91㎡ 144.51万円/㎡2017-03-07 2LDK 62.93㎡ 147.09万円/㎡2017-03-25 2LDK 62.93㎡ 129.75万円/㎡2017-10-02 3LDK 62.91㎡ 123.49万円/㎡2017-11-07 3LDK 62.91㎡ 138.2万円/㎡2018-10-05 3LDK 62.91㎡ 123.49万円/㎡2018-10-09 3LDK 62.91㎡ 131.37万円/㎡2019-05-30 3LDK 62.93㎡ 97.71万円/㎡2019-09-06 3LDK 62.93㎡ 110.32万円/㎡2022-04-17 2LDK 62.91㎡ 130.32万円/㎡2022-06-21 2LDK 62.91㎡ 168.05万円/㎡2023-02-08 2SLDK 62.13㎡ 115.99万円/㎡2023-12-10 3LDK 62.13㎡ 147.92万円/㎡2024-06-23 3LDK 62.13㎡ 142.6万円/㎡2025-01-13 3LDK 62.13㎡ 131.95万円/㎡ 2013-11 2025-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-13 1階 3LDK 62.13㎡ 131.95万円/㎡
2024-06-23 1階 3LDK 62.13㎡ 142.6万円/㎡
2023-12-10 1階 3LDK 62.13㎡ 147.92万円/㎡
2023-02-08 1階 2SLDK 62.13㎡ 115.99万円/㎡
2022-06-21 4階 2LDK 62.91㎡ 168.05万円/㎡
2022-04-17 4階 2LDK 62.91㎡ 130.32万円/㎡
2019-09-06 4階 3LDK 62.93㎡ 110.32万円/㎡
2019-05-30 4階 3LDK 62.93㎡ 97.71万円/㎡
2018-10-09 5階 3LDK 62.91㎡ 131.37万円/㎡
2018-10-05 5階 3LDK 62.91㎡ 123.49万円/㎡
2017-11-07 5階 3LDK 62.91㎡ 138.2万円/㎡
2017-10-02 5階 3LDK 62.91㎡ 123.49万円/㎡
2017-03-25 6階 2LDK 62.93㎡ 129.75万円/㎡
2017-03-07 6階 2LDK 62.93㎡ 147.09万円/㎡
2017-01-21 5階 3LDK 62.91㎡ 144.51万円/㎡
2017-01-20 5階 2LDK 62.93㎡ 130.28万円/㎡
2016-06-23 6階 3LDK 62.72㎡ 135.98万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 62.13㎡ 100.03万円/㎡
2014-07-06 1階 3LDK 62.13㎡ 84.07万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 62.13㎡ 100.03万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。