ワコーレアーバンヒル山手の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分 阪神本線/元町駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目14-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年6月
総戸数34戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積52.83m² ~ 101.18m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社明和工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレアーバンヒル山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 下山手通8丁目14-15に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ワコーレアーバンヒル山手は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 下山手通8丁目14-15で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ワコーレアーバンヒル山手は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、53〜101m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ワコーレアーバンヒル山手は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ワコーレアーバンヒル山手の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレアーバンヒル山手のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレアーバンヒル山手の売却ガイド

ワコーレアーバンヒル山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は花隈駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレアーバンヒル山手の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレアーバンヒル山手を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花隈駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ワコーレアーバンヒル山手に関するよくある質問

ワコーレアーバンヒル山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレアーバンヒル山手には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレアーバンヒル山手の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレアーバンヒル山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレアーバンヒル山手はどのような物件ですか?

ワコーレアーバンヒル山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花隈駅徒歩3分。築2001年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレアーバンヒル山手には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元町駅に対する口コミ】神戸市の主要で高級な商店街である、元町商店街があることが有名な元町の中心となる駅である。老舗である大丸元町店や三ノ宮阪急百貨店からも近く、神戸市の主要な繁華街である。また飲食店も多く存在する利便性の高い駅である。
【元町駅に対する口コミ】新快速が停車しないことはデメリットである。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神元町、阪急花隈、地下鉄大倉山の3ウェイアクセス可能。JR神戸駅も10分ほどで徒歩圏内です。
共用部になりますが、駐車場に雨水が流れこむ事があるそうです。
2024年07月 メリット
交通利便性
元町駅周辺を含めて神戸の街並みです。北側も南側の風景もきれい。
北側の西方向は一部きれいではないエリアがあります。
生活利便施設の充実
南側の大丸はテレビ中継地点にもなるきれいな場所です。
北側の西方向はいまいちきれいではない場所です。
飲食店の充実
文句なく満点です。おいしいお店がとても多いのでいつも困るほどです。
デメリットは思いつかないほどないですね。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が利用している大丸近くのカフェが良いです。
観光客が多い時期はすごく混むこととお昼時はシュウマイを買って食べ歩きをする人で混雑します。
治安
おおむねよいと思います。夜でも怖いと思ったことはないです。
駅北側の西はあまりよくない地域があるので夜は行かないです。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが利便性が高いので納得できると思います。
春節祭など混む時期は観光客が多くて前に進まないことがあります。
交通利便性
土日でもそこまで混雑しておらず、こどもとも利用しやすい。
強いてあげるとすれば、近くにバス停等はない。
生活利便施設の充実
乗り口がわかりやすい。駅の出入り口が2つあるので、どちらの方向からも入りやすい。すぐ近くにコンビニがある。隈病院の最寄り駅。
強いてあげるとすれば、商業施設は近くにはない。
飲食店の充実
一応、カフェがある。アットホームな雰囲気。
強いてあげるとするば、駅中のカフェの店内の明るさをあげれば入りやすい雰囲気になるかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前に子育てママが利用できる駐輪場がある。
強いてあげるとすれば、駐輪場をもう少し広くあれば良いと思う。(充分作ってくれてはいるけれど、早くから満車になる。
治安
元々、とても混む路線のイメージがない為比較的治安は良いと思う。駅近くは大きな道路があるので、交通量もある(人目がある)がしっかり信号もあるので安全。
強いてあげるとするならば、夜たまに騒音まがいのバイクが走る。
コストパフォーマンス
駅が全体的に近いので、世代問わず住みやすい。
家賃や土地は、どうしても高い方だと思う。

ワコーレアーバンヒル山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.55万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.97 110.49 161 2013-06-10 4LDK 100.31㎡ 111.39万円/㎡2013-06-13 3LDK 77.4㎡ 97.81万円/㎡2013-07-10 3LDK 77.4㎡ 93.11万円/㎡2013-08-07 3LDK 77.4㎡ 84.57万円/㎡2013-08-08 2LDK 64.89㎡ 98.32万円/㎡2013-12-15 2LDK 71.64㎡ 103.82万円/㎡2014-02-18 4LDK 100.31㎡ 111.39万円/㎡2014-02-18 2LDK 53.62㎡ 104.81万円/㎡2014-04-09 4LDK 100.31㎡ 103.81万円/㎡2014-09-05 4LDK 100.31㎡ 98.21万円/㎡2014-11-03 2LDK 53.62㎡ 104.81万円/㎡2014-12-16 5SLDK 100.31㎡ 98.21万円/㎡2015-09-14 4SLDK 100.31㎡ 104.8万円/㎡2016-01-29 2LDK 71.64㎡ 105.21万円/㎡2016-05-05 2LDK 71.64㎡ 105.21万円/㎡2017-01-26 4LDK 75.36㎡ 111.42万円/㎡2017-07-25 3LDK 64.89㎡ 106.98万円/㎡2017-10-29 3LDK 64.89㎡ 95.78万円/㎡2018-04-06 1SLDK 64.89㎡ 82.53万円/㎡2020-11-01 2SLDK 57.04㎡ 126.34万円/㎡2021-05-02 2SLDK 57.04㎡ 120.55万円/㎡2021-08-02 2SLDK 57.04㎡ 114.75万円/㎡2022-06-06 2SLDK 64.89㎡ 152.58万円/㎡2022-09-07 2SLDK 64.89㎡ 142.54万円/㎡2022-10-09 2SLDK 72㎡ 123.88万円/㎡2022-10-10 3LDK 64.89㎡ 127.36万円/㎡2022-10-10 2SLDK 64.89㎡ 132.35万円/㎡2022-10-20 3LDK 64.89㎡ 137.45万円/㎡2022-11-06 2SLDK 72㎡ 114.69万円/㎡2022-11-11 2SLDK 64.89㎡ 132.35万円/㎡2022-12-17 2SLDK 64.89㎡ 127.26万円/㎡2024-12-24 4LDK 75.36㎡ 148.27万円/㎡2025-02-05 1LDK 52.83㎡ 142.67万円/㎡2025-03-01 1LDK 52.83㎡ 130.15万円/㎡2025-05-31 3LDK 57.04㎡ 68.39万円/㎡2025-08-06 1LDK 52.83㎡ 123.9万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-06 3階 1LDK 52.83㎡ 123.9万円/㎡
2025-05-31 2階 3LDK 57.04㎡ 68.39万円/㎡
2025-03-01 3階 1LDK 52.83㎡ 130.15万円/㎡
2025-02-05 3階 1LDK 52.83㎡ 142.67万円/㎡
2024-12-24 7階 4LDK 75.36㎡ 148.27万円/㎡
2022-12-17 2階 2SLDK 64.89㎡ 127.26万円/㎡
2022-11-11 2階 2SLDK 64.89㎡ 132.35万円/㎡
2022-11-06 2階 2SLDK 72㎡ 114.69万円/㎡
2022-10-20 2階 3LDK 64.89㎡ 137.45万円/㎡
2022-10-10 2階 3LDK 64.89㎡ 127.36万円/㎡
2022-10-10 2階 2SLDK 64.89㎡ 132.35万円/㎡
2022-10-09 2階 2SLDK 72㎡ 123.88万円/㎡
2022-09-07 2階 2SLDK 64.89㎡ 142.54万円/㎡
2022-06-06 2階 2SLDK 64.89㎡ 152.58万円/㎡
2021-08-02 4階 2SLDK 57.04㎡ 114.75万円/㎡
2021-05-02 4階 2SLDK 57.04㎡ 120.55万円/㎡
2020-11-01 4階 2SLDK 57.04㎡ 126.34万円/㎡
2018-04-06 2階 1SLDK 64.89㎡ 82.53万円/㎡
2017-10-29 3階 3LDK 64.89㎡ 95.78万円/㎡
2017-07-25 3階 3LDK 64.89㎡ 106.98万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。