ワコーレアベニュー王子公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 阪神本線/春日野道駅 徒歩6分 阪神本線/岩屋駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年7月
総戸数18戸
小学校区域宮本小学校
中学校区域筒井台中学校
専有面積58.74m² ~ 60.99m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社フットワーク建設
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレアベニュー王子公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで59〜61m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ワコーレアベニュー王子公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、灘駅周辺の需要を重視しています。ワコーレアベニュー王子公園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ワコーレアベニュー王子公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ワコーレアベニュー王子公園の売却ガイド

ワコーレアベニュー王子公園は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレアベニュー王子公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ワコーレアベニュー王子公園を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分
  • 阪神本線/春日野道駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮本小学校
  • 中学校区: 筒井台中学校

ワコーレアベニュー王子公園に関するよくある質問

ワコーレアベニュー王子公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレアベニュー王子公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレアベニュー王子公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコーレアベニュー王子公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレアベニュー王子公園はどのような物件ですか?

ワコーレアベニュー王子公園は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩6分。築1994年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレアベニュー王子公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【灘駅に対する口コミ】駅建物には、モスバーガー、お弁当屋、コンビニがあり、便利である。又、周辺には、病院や薬局などもあるため、住みやすい場所であるといえる。王子動物園も近く、三宮などにも一駅なので、交通の便もいいと思われる。
【灘駅に対する口コミ】大きなデメリットはないが、あえていうなら、エレベーター設置場所が(駅に向かう際の)分かりにくい。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急、jr,阪神がいずれも徒歩10分程度でものすごく便利です
いずれも特急や新快速が停まらない点が玉にキズです。
2025年05月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐにライフと西松屋がある。歩いたところにブルメールという小さなショッピングモールもある。公園もいくつかあり、海も近くて子どもを遊ばせたりランニングしたりできる。
子育て施設がない。児童館は長期は未就学児は連れていけない。近くの保育園は風邪に厳しく、夏休みもなるべく休むよう通達があり預けにくかった。夏と冬の散歩がないのも不満だった。認定子ども園はこどもの意見を尊重すると人気と聞いてたが、ただの放任で子どもの暴言暴力がひどく、先生も止めず、先生に疑問を感じることも多かった。この子たちと同じ学校に通わせたくないから定住先の候補から外しました。
交通利便性
岩屋駅のすぐ近くにJR灘駅がある為、とても便利なエリアです。
強いて挙げるなら、直通特急が停止しません。
生活利便施設の充実
岩屋駅の南側には「ブルーメールHAT神戸」と言うモールがある為、買い物は便利です。
ブルーメールHAT神戸は買い物しなければ、駐車料金が発生します。
飲食店の充実
岩屋駅周辺にはモスバーガーやラーメン屋、洋食屋さんなど、たくさんお店があります。
岩屋駅近くの飲食店の殆どは、駐車場がありません。
暮らし・子育て環境の充実
岩屋駅の北側には王子動物園があり、中学生以下は無料で入園する事ができます。
駅の近くには公園が少なく、子供達が遊べる所があまりありません。
治安
岩屋駅はいつも綺麗に清掃されており、気持ち良く利用する事が出来ます。
強いて挙げるなら、終電後は人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
神戸市ですが中心部から少し離れている為、住宅価格は安い方です。
新築物件が少ない為、新築でお探しの方は別のエリアを検討した方が良いかもしれません。
交通利便性
近くにドン・キホーテやくら寿司があるためドン・キホーテやくら寿司を利用した後に三宮へ向かう際に使用すると便利だった。徒歩5分ほどで阪急春日野道もあるため乗り間違えた際の乗り換えも比較的スムーズに行えるように感じた。
普通しか止まらないので利用するには必ず普通に乗らなければならない
生活利便施設の充実
ドン・キホーテ、くら寿司、サイゼリヤマクドナルドなどがすぐ近くにあり少し足を伸ばすとHAT神戸があるため近隣の商業施設、買い物施設に関しては非常に充実してると言える。北部には商店街も小規模ながら存在するので買い物にはまず困らない。
運動をして楽しむ施設はあまり近隣に存在しない。
飲食店の充実
マクドナルド、くら寿司、サイゼリヤをはじめとした様々なチェーン店が存在し、商店街近辺を中心とした様々な個人店もあるためほとんどのジャンルの料理は食べることが可能である。ランチになると安くなる個人店が多いことも嬉しい点だ。
食べ放題の店が近隣に存在しないのは少し残念である。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐ近くに幼稚園保育園が点在してあり小学校も近い距離でいくつもあるため子供を預ける場所に悩むことはまずないと言えるだろう。また近くには児童館もあるため夕方遅くまで仕事に入っていたとしても安心して子供を預けることができる。
子供を遊ばせる公園はとても充実しているわけではない。
治安
商店街を中心した地域密着の生活がところどころ見られ、商店街で商売を行っている方々は心優しい人が多いので、そういった方々との接する時間では心休まることが多い。また近くに警察署も存在するので気軽に相談へ行けるのも良い点だ。
昔組事務所が存在したこともあり名前を出すだけで嫌な顔をされることが時々ある。
コストパフォーマンス
近くにドン・キホーテ、少し足を伸ばせば業務スーパーも゙存在し他にもスーパーが多数あるのでそうした店を利用すれば物価は抑えられるだろう。国道2号線沿いになると少し家賃が上がってしまうがそこ以外では立地に対してかなり安い家賃で住むことが出来る。
先述したように2号線沿いになると普通しか止まらないにも関わらずかなり高い家賃を要求される。
交通利便性
三宮まで一駅で行ける。また、徒歩5分ほど南へ歩けば阪神春日野道駅もあるため、使い分けが出来る。加えて、北側に10分ほど歩けば神戸市営バスも運行しているので利便性が良い。昨年までは改札口が1箇所しかなかったが、ホーム反対側に新しい改札口が新設されたため、入場のしやすさも向上した。
普通電車しか止まらないため電車の本数がそれ程多くないので待ち時間が少し掛かる(1本につき10分くらい)
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ地元の商店街があるが、買い物施設は決して充実しているとは言いづらい。コンビニが数店舗近くにあるため必要最低限の買い物は可能。
商店街に昔ながらの店が並んでいるが、充実した買い物ができる訳ではないのでデメリットとして挙げる。買い物するのであれば一駅先の三宮まで行った方が充実した買い物が出来る。
飲食店の充実
近年商店街の中に飲食店が増えている傾向にある。ランチタイムは和洋中とジャンルがあるため、選択肢がいくつかあるのがメリット。ディナーも居酒屋が多くあるため店選びで困ることはない。
強いてあげるとするとスナック・バー等が老舗しかない。一見客が入り辛い印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に神戸市内でも有名な産婦人科があるのは利点。小学校も近隣に3校ほどあり、教育環境は整っている。
メリットに書いた産婦人科に近い旧改札口側はエレベーター・エスカレーターがない。そのため、ベビーカーを持ちながら階段を下りる人をよく見かけるので危険だと感じる。
治安
新設側(三宮側)の改札口は治安はまだ悪くない。街灯も多いため夜道危険に晒されることはなさそう。
柄が悪い方を多く見かける印象。特に旧改札口側の夜は治安は悪い。
コストパフォーマンス
近年中層マンションが多く建っており、一人暮らしがしやすくなった印象がある。家賃も三宮近郊にも関わらず比較的安い部類だと思う。
強いて挙げるとすれば、三宮寄り側の家賃が少し高いのが気になる。(三宮側といっても、徒歩20分ほどかかるレベル)

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。