ワイズ西船橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年6月
総戸数50戸
小学校区域船橋市立葛飾小学校
中学校区域船橋市立葛飾中学校
専有面積60.08m² ~ 67.03m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東日本住宅
施工会社大和小田急建設
管理会社保全工業

ワイズ西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワイズ西船橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワイズ西船橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ワイズ西船橋の売却ガイド

ワイズ西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数50戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワイズ西船橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワイズ西船橋を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩5分
  • JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立葛飾小学校
  • 中学校区: 船橋市立葛飾中学校

ワイズ西船橋に関するよくある質問

ワイズ西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワイズ西船橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワイズ西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワイズ西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワイズ西船橋はどのような物件ですか?

ワイズ西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩5分。築2011年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワイズ西船橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】都内に出るなら安いし便利のメトロの東西線、 ディズニーランドや葛西臨海公園に行ける武蔵野線、 そして千葉方面の総武線。 複数利用できるのが便利です。 東西線は始発なので、座って都内に出られます。千葉県の中でも、都内に出やすいエリアなので学校や仕事を都内というのもできる。 市の規模の割に自然が多く残っている。駅の近くや、家々の間に畑があり 大きなお家の前では、自分の畑でとれた野菜を販売していたりする。 新鮮な朝採れの枝豆や小松菜などが食べられる。
【西船橋駅に対する口コミ】不便なのは、総武線は快速がとまらないので乗りたい場合は 隣駅の船橋に一度でてから乗り換えです。 この乗り換えは、階段を降り、隣のホームまで行かなくてはならないので ちょっと面倒くさい。 武蔵野線は本数が少ないのでタイミングによっては15分以上待つことがある。 道が狭く、ほとんどは片側1車線。渋滞する。 そして歩道も狭いので車も歩行者も自転車も危ない。 千葉県の中では賃貸の家賃は高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅南口にスーパーが2軒あり、どちらも結構安い。 が駅から少し行ったところにある「てらお」ここはもっと安い。 大きなショッピングモールは全て隣駅。 車や公共機関で出るのもそう苦ではない。 イオンモール(新船橋)ららぽーと(南船橋)東武デパート(船橋)など。 北口方面は駅から離れれば静か。戸建てが多いので落ち着いている。 団地などもあるが、若い人よりお年寄りのほうが多い印象。
【西船橋駅に対する口コミ】駅ビルとしてペリエがあるが、駅ナカの為改札内にいないと買い物できない。 駅周辺にはゆったり買い物できる施設はない。 古めかしい居酒屋ビルと飲み屋のビルくらいはあるが、 そのほかは2階建ての長屋のような感じのものがつらつらーっと並んでいる。 その中に食べ物屋や居酒屋もあるが、風俗店何かも並んでいる。 駅前はあまり発展していない。南口は駅のそばは道が整備されているが高速が近い。 北口は駅をでてすぐ国道14号道にぶつかる。踏切もある。 そして歩道も車道も道が狭いところが多くあるので、自転車で駅そばを通るのは結構大変。 ベビーカーや車いすも大変だと思う。 駅前は、居酒屋や風俗店が多いので夜は雰囲気が違う。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅周辺は、小さな個人飲食店が多い。 その多くは居酒屋で、どちらかと言えば大人の飲食店街。 駅前で時間をつぶすなら、マックかモス。
【西船橋駅に対する口コミ】子連れで入れるようなお店がなかなかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅から車で10分程度のところに県立の行田公園があります。 自然豊かで広く、駐車場もあるので休日は親子連れなどで賑わいます。 ジョギングや、散歩、ボール遊びやバドミントン。 東と西側に分かれ、広さがあるので小さい子からお年寄り、 ペットのわんこまで集まります。 駅のそばにも電車が見える大きめの公園があり、線路の真横なので電車好き幼児にピッタリ。 小学校は、人が増えてパンパンのところと学年2クラスしかなく こじんまりとしたところに分かれます。
【西船橋駅に対する口コミ】マンションが多いところなど、小学校、学童ともにパンパンのところがある。 引越す前に調べたほうがいい。 図書館が駅から少し遠いところにある。バスで行きにくいし、自転車でも行きにくいので あまり利用していない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】船橋周辺に相応しい雑多で発展した『千葉の心臓部』に見える駅。 個人的には松戸に並んで風俗店とホテルが豊富な印象を受ける。 飲食店も量販店も様々あるので、買い物には困らない。とりあえず行けば何かが見つかる駅。
【西船橋駅に対する口コミ】少しアクセスが面倒な印象がある。 とは言え不便では無く、選択肢が多すぎて面倒と言う意味で。
2024年01月 メリット
交通利便性
メトロとJRが通っているので、都内に出るときは困ることがない。県内への移動もJRでディズニーランド、ららぽーとへも乗り換えなしで行ける。
強いて言えば隣の船橋だと総武線の快速・東武野田線が止まるが西船橋には止まらない。ただどっちが便利かは人によると思う。
生活利便施設の充実
駅周辺にやたらと薬局がある。JRの駅ナカには本屋、コスメ系バラエティショップ、惣菜屋、カレー屋、カルディなどまあまあな充実度。一応スタバもある。メトロの駅ナカは蕎麦屋とバラエティショップくらい。
一旦駅を出ると周辺施設は居酒屋とキャバクラとラブホくらい。昼間の生活に役立つのはマックと薬局と駅ナカ扱いのy'sマート(スーパー)くらいなのでほぼ何もないのと一緒。また駅から歩いていけるところに市内でも新しい方の図書館があるが、行くまでにラブホ2-3軒の前を通らないといけないのが玉に瑕。
飲食店の充実
居酒屋は困らないと思う。本当に僅かだがオシャレ系から大半を占める大衆居酒屋までコンパクトに揃ってる。ちなみになか卯、マック、日高屋、かつやもある。
西船橋なので仕方ないが、大体の店で綺麗でオシャレでキラキラした雰囲気はほとんど期待できない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から行くにはラブホの前を通らないと着けないけど、図書館はある。バスに乗って少し郊外に出れば、保育園もある。
居酒屋とキャバクラとラブホがある駅前に子育ては期待できない。駅周辺に保育園があるという話は聞いたことがない。
治安
交番がある。乗り入れ路線が多いので、人が行き交う量は少なくない。
基本的に静謐な住宅街といった治安の良さは全くない。それなら東船橋に行ってほしい。西船橋にはキャバの黒服のにいちゃんも立ってるし、居酒屋のキャッチもまだいたりする。改札の前で酒を飲むおっちゃんも、座り込んでる若者もいる。ただ全員仕事してたり暇なだけ。都会みたいに悪意の感じる人は多くない。
コストパフォーマンス
賃貸で住んでないから分からないが、都内に住むことは思えばとにかく交通の便がいいしコスパは悪くなさそう。
駅自体、都内に出るにはアクセスはいいが、駅までバス移動の地域に住むと都内に出るのに1時間は確実にかかる。家賃と引き換えに時間は犠牲になるかもしれない。
交通利便性
総武線、京葉線、武蔵野線、東京メトロなど主要路線があり、通勤通学に非常に便利です。基本的に快速も止まる駅なので、よく利用していました。
多くの路線があるためいつも混雑しています。また、人が多いからか事故による遅延なども多かった印象です。しかし遅延の場合も他の路線に乗るという手段でなんとか目的地の近くまで行けることが多く、助かりました。
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店、居酒屋、スーパー、クリニックなんでもあります。また、駅構内のペリエ西船橋にはKALDIや本屋、雑貨屋などがあり、通勤通学ついでの買い物に非常に便利。
お店は多いですが、1店舗1店舗が小規模なので品揃えはあまりよくない印象です。
飲食店の充実
居酒屋やサイゼリヤ、マクドナルドなど多くの飲食店があります。スーパーもあるので買い物には非常に便利です。
居酒屋も多いので酔っ払いが多いです。道もあまり綺麗ではありませんので、小さな子どもと歩きたいとは思いませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校も困らない程度にはある印象です。駅もエレベーターがあるのでベビーカーでも安心です。
私が利用した時は、トイレはあまりきれいではありませんでした。多くの人が利用するので仕方ないですね。
治安
駅の近くに交番があり、安心感があります。
治安はそこまで良い、とは言えません。よっぱらいもよく見かけましたし、少し裏の方の道にはいかがわしいようなお店の看板があったりします。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは周辺で全て賄えるのでとても住みやすいです。駅から15分ほど歩けばファミリー向けマンション7.8万円の物件がありました。
駅の近くで、なお綺麗な物件は高価な場合が多かったです。
交通利便性
飲み屋と、ラーメンが多く食事に困らない。
人が多く、よるは治安なわるくなるイメージがある
生活利便施設の充実
皮膚科、スーパー、があるため、生活には困らない
ゲームセンターなどがあればもっと人気になると思う
飲食店の充実
ラーメン屋がたくさんあり、夜まであいている
ラーメンや以外は店舗がないため、ほかのグルメもたべたい
暮らし・子育て環境の充実
トイレの数が多いため並んでてもこまらない
トイレにウォシュレットがほしい困っている
治安
昼間は賑やかで治安はわるくない買い物する人がたくさん
居酒屋のキャッチなどよるは治安が悪くなるイメージがある
コストパフォーマンス
賑やかでたのしく毎日あきないまちである。
夜はうるさいため、そこのみはかいぜんされてほしい

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。