ワイズコート塚口エスタシオンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年5月
総戸数29戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積54.65m² ~ 109.86m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社吉川榮吉川組
施工会社藤木工務店
管理会社東急コミュニティー

ワイズコート塚口エスタシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた塚口町1丁目5-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワイズコート塚口エスタシオンは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、55〜110m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ワイズコート塚口エスタシオンは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数29戸という点が安心材料になりました。ワイズコート塚口エスタシオンは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ワイズコート塚口エスタシオンの売却ガイド

ワイズコート塚口エスタシオンは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワイズコート塚口エスタシオンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワイズコート塚口エスタシオンを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ワイズコート塚口エスタシオンに関するよくある質問

ワイズコート塚口エスタシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワイズコート塚口エスタシオンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワイズコート塚口エスタシオンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワイズコート塚口エスタシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワイズコート塚口エスタシオンはどのような物件ですか?

ワイズコート塚口エスタシオンは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩3分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワイズコート塚口エスタシオンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅の南北両側に複合商業施設の「塚口さんさんタウン」があり、北口には古い商店街が残っています。買い物は駅周辺で済ますことができ、大阪梅田には約15分、神戸三宮には20分余りで到着できる抜群の立地です。昔は阪急沿線の中だと比較的ガラの悪い場所といわれていた時代もありますが、最近はそうした問題が全くなく、おしゃれなカフェや雑貨店が増え、西宮北口と似た雰囲気の上品な街に変わっています。
【塚口駅に対する口コミ】駅周辺の治安は全く問題がなくなりましたが、少し南へ離れるとひったくりや自転車盗が多い地域です。尼崎市は犯罪認知件数が兵庫県内第3位で、昔の下町のイメージと合わせ、関西の中高年層は敬遠することがあるようです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】阪急とJRで大阪梅田や三宮に行きやすい。物価も安いし家賃も普通でコスパは高いと思う。
【塚口駅に対する口コミ】阪急電車が伊丹線の乗継駅でありながら通勤時間帯以外、普通しか停まらない。 駅のそばに新築の大規模マンションがまもなく完成し、これから先は地価が上がると思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅の周りに殆どの金融機関や市役所、警察、消防があり公共機関が充実してる。駅の外にに交番があり警察署も駅近でスーパーやコンビニ、居酒屋などもあるため人通りら多く夜暗くなっても人通りは多い。
【塚口駅に対する口コミ】駅のそばに大型スーパーはあるが規模が縮小され衣類などの日用品は少し離れた場所まで行かないと揃わない。夜間駅が少し離れれば昔からの住宅が多くなり小さな路地が多い所は暗い場所があり女性や子供の一人歩きには注意が必要だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】居酒屋やバルは多く、飲食店は充実している。
【塚口駅に対する口コミ】大手回転寿司やファミレス等は駅から離れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】とても暮らし易く住みやすい。ここ最近人気なのもわかる。
【塚口駅に対する口コミ】線路が高架ではないため、駅の両側にある踏切が通勤時間帯にはなかなか上がらない事があるため足止めされることが多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
神戸線がメインだが、伊丹線とも連絡していて通勤特急も停まる。阪急が止まった時は少し歩くがJR塚口駅とも連携可能。三宮方面にも梅田方面にも近く、バスやタクシーもロータリーがあり充実している。大阪方面からの終電は結構遅くまである。
特急は停まらない。ホームが2つに分かれていてロータリー側の改札は無人。JRとは少し距離がある。
生活利便施設の充実
最近改札前の開発が進みソコラ塚口ができたので、基本的にすべて揃っている。さんさんタウンには飲食店のほか映画館、パスポートセンター、市役所の出張所もある。カラオケ、コンビニ、漫画喫茶などもあり遅い時間も割と安心して歩ける。
踏切がかなり長いときがある。北口側は改札傍にさんさんタウンのような大きな駐輪場がない。
飲食店の充実
アングルやタント、天一、マクド、アレグロ、塚口笑店街などかなり充実している。寿司酒場さしすもできた。改札内にも出張店舗やミカゲシンセイドウ、ビアードパパがある。ほぼすべてのジャンルの飲食店があるので食べるのには困らない。
強いて挙げればスターバックスはJR塚口かつかしんまで行かないとない。カフェはたくさんあるのでデメリットというほどでもない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街ということもあり、病院も学校もたくさんある。こどもも多い。駅前すぐではないが、公園もそこら中にある。平坦な土地なので移動も楽。駅にはスロープがあるのでベビーカーや車いすでも利用しやすく、北口側に多機能トイレがある。
工場が多いエリアではあるので空気は別に良くはない。
治安
駅前に交番、近くに警察署があるので治安は割と良い。開発が進んでかなり綺麗になった。飲食店が多いがそんなに無理をして飲むようなところはないので目立った酔っ払いは見かけない。お子様が見てはいけないようなお店は全然ない。
たまに駅でもめ事があったり、周辺の飲食店街で吐いたであろう痕跡はよく見かける。スマホを手に持った人をターゲットにしたぶつかりおばさんがいる。
コストパフォーマンス
住みやすさランキング上位なこともあり、コストパフォーマンスはかなりいい。家賃はそこまで安くもないが、何でも揃っており主要な都心部へのアクセスがいいことを考えるとそんなもん、といった感想。駅から徒歩10分あたりになると家賃も下がる。
交通利便性
急行が止まります。梅田や西北、三宮へもすぐ出られますし、少し歩けばJRまで行くこともできます。タクシーロータリーやバスも充実
一本道ですが、JRまで15分歩くのが嫌な人もいるかもしれません。
生活利便施設の充実
イオン系の商業施設、病院、献血センター、期日前投票場、ミスド、マクド、タリーズ、商店街にスーパー、有名な映画館もあり、基本的になんでも揃ってます。
アパレル、おしゃれさは無いので、それを求めるなら梅田まで出たほうが早いです
飲食店の充実
この駅はグルメな人には絶対におすすめしたい駅です。近くのピザ屋さんはミラノ選手権で世界4位、欧風カレーもテレビによく出てますし、うどん屋さんも美味しい、タイ料理も美味しい、中華も美味しい、有名ケーキ屋もあり、近くの定食屋はピカイチに美味しい。
とにかく飲食店が充実しているので、真夜中に人通りの少ないところを歩いていると某虫に出会うことがあります…。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が近くにいくつかあります。またスーパーも大きく公園もあるので、ファミリー層向けの駅です。
武庫之荘よりは喧騒感のある街です。尼崎のなかではお上品な街ですが、神経質なファミリー向きではないと思います。
治安
多少駅前に酔っ払いはいますが、怖い目にあったことはありません。街自体も飲食店が多いので夜まで明るいです。
強いて言うなら、尼崎というところでしょうか?慣れてしまえば全く気になりませんが、気にする人はずっと気にしますので…。
コストパフォーマンス
西北に住むよりは安いですし、利便性から見るとだいぶお得です。お買い物のときに電車にのればいいだけなので。
1駅隣の武庫之荘のほうが家賃相場が同じくらいで落ち着いているので、何を取るかによると思います。

ワイズコート塚口エスタシオンの中古販売価格の推移

平均㎡単価144.85万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.64 153.62 185.59 2009-02-24 3LDK 77.59㎡ 135.49万円/㎡2010-06-15 3LDK 77.59㎡ 139.75万円/㎡2010-11-19 2LDK 54.65㎡ 137.92万円/㎡2011-11-18 3LDK 77.59㎡ 135.49万円/㎡2012-03-13 1LDK 55.13㎡ 136.72万円/㎡2013-03-10 3LDK 77.59㎡ 126.97万円/㎡2019-04-26 3LDK 71.2㎡ 166.22万円/㎡2025-02-21 2LDK 54.65㎡ 180.26万円/㎡ 2009-02 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-21 6階 2LDK 54.65㎡ 180.26万円/㎡
2019-04-26 3階 3LDK 71.2㎡ 166.22万円/㎡
2013-03-10 5階 3LDK 77.59㎡ 126.97万円/㎡
2012-03-13 6階 1LDK 55.13㎡ 136.72万円/㎡
2011-11-18 6階 3LDK 77.59㎡ 135.49万円/㎡
2010-11-19 6階 2LDK 54.65㎡ 137.92万円/㎡
2010-06-15 5階 3LDK 77.59㎡ 139.75万円/㎡
2009-02-24 4階 3LDK 77.59㎡ 135.49万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。