ローレルスクエア甲子園四番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園町24-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年5月
総戸数53戸
小学校区域南甲子園小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積76.80m² ~ 122.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社西松建設
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア甲子園四番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南甲子園小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ローレルスクエア甲子園四番館なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ローレルスクエア甲子園四番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ローレルスクエア甲子園四番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア甲子園四番館の売却ガイド

ローレルスクエア甲子園四番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数53戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルスクエア甲子園四番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルスクエア甲子園四番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩9分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 南甲子園小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ローレルスクエア甲子園四番館に関するよくある質問

ローレルスクエア甲子園四番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア甲子園四番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア甲子園四番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローレルスクエア甲子園四番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア甲子園四番館はどのような物件ですか?

ローレルスクエア甲子園四番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩9分。築2003年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア甲子園四番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【甲子園駅に対する口コミ】近くにららぽーとがあるので、洋服、雑貨、食料品なんでも揃います。コンビニも周りに沢山あり、生活には不便がありません。甲子園球場が目の前にあり、チケットを取りやすいので野球ファンには最適な駅だと思います。
▼【甲子園駅に対する口コミ】野球ファンが沢山いるので、閑静な感じはあまりないです。また、意外に居酒屋があまりないです。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲阪神甲子園駅の目の前にコロワ甲子園、徒歩すぐにららぽーとがあり、飲食店もチェーンから個人店まで幅広くあります。スーパーの選択肢も豊富です。
▼ららぽーとの駐車場は特にイベント時に混雑します。甲子園筋から臨港線にまで続き、出入りが大変になります。徒歩で行けるので、逆にメリットかも知れませんが。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲コロワ甲子園があり、基本的になんでも揃う商業施設なので便利です。
▼阪神戦の時は、駅周辺や地下2階はかなり混みます。
交通利便性
▲快速が止まる大阪まで約15分神戸まで約20分
▼強いてあげれば、野球の試合がある日は混雑する
生活利便施設の充実
▲近くに買い物ができる商業施設があり、充実している。
▼強いてあげれば野球の試合がある日は商業施設も混雑する。
飲食店の充実
▲人気チェーン店がある。飲食店の種類が豊富
▼強いて言えば、おしゃれなカフェが近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに保育園が複数ある。駅に多機能トイレがある。
▼強いて言えば、公園などの遊ぶ場所が少ない。
治安
▲駅周辺はゴミが落ちておらず、綺麗である。
▼野球の試合がある日は酔っぱらいが多くいる。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めだが、利便性は抜群に良い。住みやすさは非常に良い。
▼強いて言えば、家賃が高くなってきている。
交通利便性
▲急行などが必ず止まるので便利です。野球の試合が遅くなると増便することもあります。
▼強いて言うならば、少し大阪梅田から時間がかかる事です。
生活利便施設の充実
▲近くにCorowaやららぽーとがあるので利便性は良いです。
▼ららぽーと甲子園へ行くには10分ほど歩きます。
飲食店の充実
▲Corowaにはフードコートがあります。サイゼリヤもあって便利です。
▼Corowaの中のフードコートは少し小さいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにキッザニアがあります。ららぽーとの入り口にも子供が遊ぶスペースがあります。
▼強いて言うならばホームに行くエレベーターかエスカレーターがもう一つあれば良いかなと思います。
治安
▲試合のない日や平日は親子連れも多く特に治安の面では気になりません。
▼野球の試合のある日は試合終了後酔っ払いや路上喫煙者が多数います。
コストパフォーマンス
▲少し駅から離れるとすぐにマンションやアパートなどの住宅街になります。住みやすいと思います。
▼物価は高くもないですがそれほど安くもありません。
交通利便性
▲直通特急がとまるので、大阪にも神戸にもアクセスしやすい。
▼甲子園球場のすぐ近くなので、野球の試合がある時は利用客がとても多くて混雑する。
生活利便施設の充実
▲ららぽーとやコロワという商業施設があり、買い物するのにとても便利。
▼阪神の試合がある日は、商業施設内のスーパーが混雑してお会計までとても時間がかかる。
飲食店の充実
▲駅前にスターバックスがあり、ファーストフードのお店がたくさんある。
▼ファミレスなどが少なく、ファーストフード以外で子供連れで入れるお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園は多数ある。公園もたくさんあって道も広いので子育てしやすい環境。
▼転勤族の方が多く住まれているので、子供の転校、転入が多い。
治安
▲駅の近くに大きな警察署もあり、治安はとても良い。パチンコ屋などもないので雰囲気も良い。
▼甲子園で試合がある日は、駅周辺(路上)でお酒を飲んでる人が多い。
コストパフォーマンス
▲駅前は便利な商業施設があり、少し離れると閑静な住宅街が広がる。スーパーも多くとても住みやすい。
▼土地の値段が高いので、理想の家に住むのが難しい。

ローレルスクエア甲子園四番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価165.8万円/㎡
データ件数30件
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.33 167.5 208.67 2011-11-18 3LDK 78.93㎡ 137.38万円/㎡2012-02-20 3LDK 78.93㎡ 133.19万円/㎡2012-04-07 4LDK 101.24㎡ 146.29万円/㎡2012-08-28 3LDK 78.93㎡ 134.02万円/㎡2012-10-12 4LDK 101.24㎡ 139.76万円/㎡2012-11-20 3LDK 76.81㎡ 135.57万円/㎡2013-06-17 3LDK 85.59㎡ 146万円/㎡2017-10-27 3LDK 82.56㎡ 159.36万円/㎡2018-06-29 3LDK 85.59㎡ 165.62万円/㎡2018-07-03 2LDK 76.81㎡ 154.08万円/㎡2018-08-31 3LDK 82.56㎡ 146.15万円/㎡2018-10-20 3LDK 76.81㎡ 201.81万円/㎡2019-04-03 3LDK 76.8㎡ 189.31万円/㎡2019-04-21 3LDK 76.81㎡ 201.81万円/㎡2019-05-10 3LDK 76.81㎡ 189.28万円/㎡2019-07-30 3LDK 76.81㎡ 189.28万円/㎡2019-09-21 3LDK 82.56㎡ 163.77万円/㎡2020-06-03 3LDK 88.49㎡ 159.89万円/㎡2020-08-03 3LDK 88.49㎡ 156.16万円/㎡2022-06-04 3LDK 78.93㎡ 187.63万円/㎡2022-09-29 3LDK 88.49㎡ 167.36万円/㎡2023-02-28 3LDK 88.49㎡ 174.83万円/㎡2023-03-20 3LDK 77.11㎡ 162.05万円/㎡2023-06-17 3LDK 88.49㎡ 182.98万円/㎡2023-06-19 3LDK 88.49㎡ 193.51万円/㎡2023-07-19 3LDK 88.49㎡ 174.83万円/㎡2023-09-20 3LDK 77.11㎡ 170.63万円/㎡2025-11-16 3LDK 88.49㎡ 171.1万円/㎡2025-12-18 3LDK 88.49㎡ 171.1万円/㎡2026-02-10 4LDK 85.59㎡ 169.17万円/㎡ 2011-11 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 1階 4LDK 85.59㎡ 169.17万円/㎡
2025-12-18 3階 3LDK 88.49㎡ 171.1万円/㎡
2025-11-16 3階 3LDK 88.49㎡ 171.1万円/㎡
2023-09-20 3階 3LDK 77.11㎡ 170.63万円/㎡
2023-07-19 4階 3LDK 88.49㎡ 174.83万円/㎡
2023-06-19 4階 3LDK 88.49㎡ 193.51万円/㎡
2023-06-17 4階 3LDK 88.49㎡ 182.98万円/㎡
2023-03-20 3階 3LDK 77.11㎡ 162.05万円/㎡
2023-02-28 4階 3LDK 88.49㎡ 174.83万円/㎡
2022-09-29 4階 3LDK 88.49㎡ 167.36万円/㎡
2022-06-04 2階 3LDK 78.93㎡ 187.63万円/㎡
2020-08-03 3階 3LDK 88.49㎡ 156.16万円/㎡
2020-06-03 3階 3LDK 88.49㎡ 159.89万円/㎡
2019-09-21 4階 3LDK 82.56㎡ 163.77万円/㎡
2019-07-30 5階 3LDK 76.81㎡ 189.28万円/㎡
2019-05-10 5階 3LDK 76.81㎡ 189.28万円/㎡
2019-04-21 5階 3LDK 76.81㎡ 201.81万円/㎡
2019-04-03 5階 3LDK 76.8㎡ 189.31万円/㎡
2018-10-20 5階 3LDK 76.81㎡ 201.81万円/㎡
2018-08-31 1階 3LDK 82.56㎡ 146.15万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。