ローレルスクエア木津川台ファインヴィラの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府木津川市木津川台6丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年1月
総戸数106戸
小学校区域木津川市立木津川台小学校
中学校区域木津川市立木津第二中学校
専有面積77.14m² ~ 111.66m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社近畿日本鉄道近鉄不動産
施工会社奥村組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア木津川台ファインヴィラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 77〜112m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ローレルスクエア木津川台ファインヴィラなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた木津川台6丁目2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ローレルスクエア木津川台ファインヴィラは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ローレルスクエア木津川台ファインヴィラは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府木津川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

ローレルスクエア木津川台ファインヴィラの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ローレルスクエア木津川台ファインヴィラの売却ガイド

ローレルスクエア木津川台ファインヴィラは京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数106戸、10階建の建物です。

最寄り駅は木津川台駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはローレルスクエア木津川台ファインヴィラの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルスクエア木津川台ファインヴィラを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 木津川台駅まで徒歩15分
  • 近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立木津川台小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津第二中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

ローレルスクエア木津川台ファインヴィラに関するよくある質問

ローレルスクエア木津川台ファインヴィラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア木津川台ファインヴィラには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア木津川台ファインヴィラの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレルスクエア木津川台ファインヴィラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア木津川台ファインヴィラはどのような物件ですか?

ローレルスクエア木津川台ファインヴィラは京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木津川台駅徒歩15分。築2009年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア木津川台ファインヴィラには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
自然は豊富です。目の前が公園で、子育て環境には最適です。
駅から遠い。バスも少なく、車がないとつらい地域。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は戸建てが多く、広々として、ファミリーには最適。
周辺には何もなく、とにかく車で移動が主になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは、入り口セキュリティーがあり、トランクルームも利用できる。
単なる住宅地なので、夜は人通りが少なく、道も暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ファインヴィラは比較的新しいので、設備や耐震性も良好。全戸南向きで、日当たりが良い。
少しづつ古くなっているのは仕方ない。自然が多いので、虫が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
車で10分程度に大型のイオン、ショッピングモールは色々な所にある。車があれば買い物には困らない。
車がなければ、とても不便。どこに行くにも車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は近い、同志社国際小学校もあり、教育熱心な家庭が多い。こども園もある。
公立中学校は、細い道を通る必要があり、夜も暗く不安。京都市内や奈良の進学校も多々あるが、通学が不便。

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。