ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/尼崎駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付22階建
築年月2008年5月
総戸数463戸
小学校区域潮小学校
中学校区域大成中学校
専有面積47.36m² ~ 124.74m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産総合地所三菱商事
施工会社大林組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、47〜125m2という条件が希望に合いました。ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラススカイ棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~4LDKと47〜125m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、尼崎駅周辺の需要を重視しています。ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラススカイ棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟の売却ガイド

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数463戸、地下1階付22階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数463戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩3分
  • JR東西線/尼崎駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 潮小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟に関するよくある質問

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟はどのような物件ですか?

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩3分。築2008年、総戸数463戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス スカイ棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数の路線が交差して、大阪以外にも色々な方面へ行けるので便利です。
新快速、快速が停車するので通勤通学に利用している人が多く、朝は混雑します。
生活利便施設の充実
あまがさきキューズモールがあります。駅のそばで便利です。
電気量販店やホテル、クリニックもそろっています。
飲食店の充実
あまがさきキューズモールの中や、周囲にも飲食店が色々あります。
フードコートにもいろいろなジャンルのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、学校は大学までそろっています。
幼稚園や保育園の数も多く、子育て世帯が暮らしやすいです。
治安
駅前に交番があります。人通りが多く、活気があります。
夜も人通りがあります。以前よりも治安は改善しています。
コストパフォーマンス
利便性が良く、大阪へ出やすいです。梅田より家賃は下がります。
神戸方面へも行きやすいです。住みやすい価格帯ではありません。
交通利便性
大阪からも近く 、快速だと1駅、普通なら2駅
強いて挙げれば、古いホームと新しいホームの差がすごい
生活利便施設の充実
駅の周りにはショッピングモールなど様々!駅内にも本屋、300均、ご飯屋さんなど
強いて挙げれば、古いホームにはセブンイレブンのみ、新しいホームは充実です
飲食店の充実
ワッフル屋さんマネキンやセブンイレブン、定食屋さん、パン屋さんなど
新しいホームにはあり、古いホームにはセブンイレブンのみ
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターどちらとも有ります、改札口も少し広め
エレベーターは、古いホームのみに設置されています
治安
駅前交番有り、朝夜夕方は、人通り凄くあり
夜になると人がほんとに居なくなる、ホームも無人が度々
コストパフォーマンス
住みやすい町ランキング1位獲得済み、割と色々揃ってます
夜はバイクの音が少しうるさいです、治安悪めです
交通利便性
神戸にも大阪にもアクセスが良いので便利だと思います
人が多いので、強いていうなら電車の本数を増やしたら良いと思います
生活利便施設の充実
駅前に商業施設があるのでとても便利です。
特にありませんが、駅中にもう少し店があれば良いと思います
飲食店の充実
駅前の商業施設にたくさん飲食店があるので便利です
どこも混んでいるので、そこが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多いので、困ることはない思います。
治安が悪いので、地域によったら良くないかもしれません。
治安
駅付近は栄えてるので治安は悪くないと思います
治安は悪いと有名なので、夜などは気をつけた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
都心までアクセスは良いので住みやすい街だと思います
都心までアクセスは良いので、家賃は高めだと思います
交通利便性
一番のメリットは電車の本数です。新快速、快速、普通と、すべての電車が止まります。わざわざ時刻表を確認しなくても、駅に着けば上りも下りもすぐ電車が来るので非常に便利です。また、神戸線、宝塚線、東西線の3種類が乗り入れしており、梅田方面へも神戸方面へも一本で行くことができます。特に梅田へは普通電車でも二駅で10分ほど、快速なら一駅で10分かかりません。また、駅前もとても充実しています。大きめのバスロータリーとタクシー乗り場があり、電車以外での交通手段も充実しています。
全ての電車が止まるため、駅が混雑していることです。また、尼崎駅を始発としている主な路線が東西線のみで、神戸線と宝塚線はほとんどありません。尼崎駅で降車する乗客も多いですが、それでも必ず座れるかと言われると、そうではないです。バスは駅からの始発便が多いです。
生活利便施設の充実
駅の改札を出て屋根伝いに進むと、目の前にあまがさきキューズモールという大きなショッピングモールがあり、買い物や食事、ゲームセンターや映画館、本屋に子供用の遊び場と、年齢を問わず楽しめる施設があります。ドトールやスターバックスといったカフェもあるため、待ち合わせにもぴったりです。この一階にはあまがさき阪神という百貨店が入っており、食品のみの販売にはなりますが、お惣菜や手土産を買うのに便利です。病院やクリニックも充実しています。駅の真下にはやすだ歯科、吉村クリニックが並び、キューズモールの二階からは緑遊jメディカルタウンと称し、様々なクリニックが集まっています。尼崎新都心病院にはじまり、渡部眼科、尼崎駅前メンタルクリニック、尼崎駅前耳鼻咽喉科のざわクリニック、いちのせ形成外科皮膚科眼瞼フェイスクリニック、JUNレディースクリニック、中央会リハビリテーションサービスひびき、新都心歯科クリニック、おかもとこどもクリニックと、多種多様なクリニックがそろっています。
キューズモールになんでも揃ってしまっているので、ここ以外にはあまり出かけることがないこと。せっかく駅が便利でも、わざわざ出かけようという気持ちにならず、一日キューズモールで終わってしまうことです。
飲食店の充実
キューズモールにフードコートと飲食店街があります。ラーメン、うどん、ちゃんぽん、お寿司、ハンバーグ、串カツなど、豊富な店並びです。カフェはドトール、スターバックス、サンマルクカフェがあります。5分ほど歩くと弁当屋、牛丼屋、カレー屋もあります。マクドナルドにケンタッキー、モスバーガーとファストフード店も多いです。
店が多すぎて悩むことです。チェーン店も多いのですが、個人店も並んでいて、結局安く済ませようといつも同じお店になってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は小規模のものがいくつかありますが、どこもいっぱいだと聞きます。幼稚園は、私立の幼稚園が二つあり、通園バスをよく見かけます。駅から10分ほど歩くと、緑遊公園という大きな公園がありますが、屋根や日影が少ないため、夏場はちょっと不便です。駅のトイレは大きめで、多機能トイレも子連れでも使いやすかったです。ただ、トイレの前も人通りが多いので、あまりおすすめはしません。エレベーターは階段の近くにあるため、比較的探しやすいと思います。
駅構内があまり綺麗ではないこと。ゴミが多く、衛生面で気になります。エレベーターの中にペットボトルがそのままになっていたりすることもよく目にします。
治安
よく言えば人通りがあるので安心できます。交番もあり、パトロール中のパトカーもよく目にします。駅から10分ほどの所に大きな警察署もあります。
ひったくりや痴漢に関する張り紙が多く、あまり治安がいいとは言えません。昼間から泥酔している人や、宗教関連で声をかけてくる人、募金だと言いつつも本当に信用していいのかと疑いたくなる身なりをした人を見ました。遅くに一人で歩くには怖いです。
コストパフォーマンス
電車も多く、通勤通学には非常に便利です。梅田には敵いませんが、それでも尼崎駅に来れば、一通りの買い物はできると思います。家賃や物価は少し高いのではないかと感じます。
駅近だとマンションは6000万ほど、中古でも4000万ほどする物件もあります。物価は安くはないと思います。この土地の人はあまり高い買い物を好む人ではないのか、比較的安いスーパーはいつも混んでいます。お金がある年配の方は百貨店でお惣菜を買い、そうでない主婦は安いスーパー、といった感じです。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。