ローヤルパレス青梅第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/青梅駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都青梅市仲町314
構造鉄骨造
階建て7階建
築年月1991年3月
総戸数12戸
小学校区域青梅第一小学校
中学校区域青梅第一中学校
専有面積56.10m² ~ 57.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新明開発
施工会社五光建設
管理会社友伸産業

ローヤルパレス青梅第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローヤルパレス青梅第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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ローヤルパレス青梅第2の売却ガイド

ローヤルパレス青梅第2は東京都青梅市に位置する鉄骨造のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数12戸、7階建の建物です。

最寄り駅は青梅駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローヤルパレス青梅第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルパレス青梅第2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青梅駅まで徒歩3分
  • JR青梅線/青梅駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅第一小学校
  • 中学校区: 青梅第一中学校

ローヤルパレス青梅第2に関するよくある質問

ローヤルパレス青梅第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルパレス青梅第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルパレス青梅第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローヤルパレス青梅第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルパレス青梅第2はどのような物件ですか?

ローヤルパレス青梅第2は東京都青梅市に位置する鉄骨造です。青梅駅徒歩3分。築1991年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルパレス青梅第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青梅駅に対する口コミ】道路が整備されていて、歩道も車道も広く、双方快適だと思います。 タクシーも利用しやすいです。 駅そのものや近くの商店街などの建物がレトロなところも魅力の一つだと思います。 空気や自然も綺麗で、治安も良いと思います。
【青梅駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅周辺に個人の商店などではなく、年代問わず立ち寄れるようなスーパーができれば良いと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
始発なので最初から座っていくことができます。待合室のような部屋もあるので寒くありません。
駅の中が複雑で初めてなど慣れていない人にとっては迷ってしまうかもしれません。
生活利便施設の充実
これから駅前に大きなマンションができ、図書館や商業施設も入っているようなのでとても便利だと思います。
今は商店街がシャッター街になっていてあまり栄えているといった印象はありません。
飲食店の充実
昔ながらの喫茶店や八百屋などがあります。駅を出てすぐにオリジン弁当とモスバーガー、セブンイレブンなどがあります。
強いて言うならあまり若者向けの飲食店ではないとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く小さいですが公園もたくさんあります。保育園や学校もあるので子育てはしやすいと思います。
スーパーなど食料品を買うには隣の駅の方にいかなくてはいけないので少し不便なところもあります。
治安
住民よりも観光客のほうが多い印象です。自然を楽しみに来ている方が多いと思うので平和な町です。
そもそも住民のかたが少ないので街灯が少なく夜はあまり出歩かないほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段は都内に比べたらとても安いです。自然も多いので子育てに向いていると思います。
買い物などが駅周辺では完結できないので自家用車がないと不便かもしれません。
交通利便性
青梅線青梅駅です始発で100%座れるので通勤楽です
立川駅まで30分新宿駅までは60分掛かります
生活利便施設の充実
駅前開発中でマンションが沢山建設中であと何年後にはよくなる感じです
今は買い物など不便です 隣の駅まで買い物行ってます
飲食店の充実
昔ながらの街並みをコンセプトに繁華街はなってます
観光地に成りすぎて生活するのは東青梅駅か河辺駅や小作駅に住みたいです
暮らし・子育て環境の充実
学校関係は充実してます 自然豊な環境なので子育てには向いている
高校生になると電車で立川駅や八王子駅などに行くようになります
治安
田舎なので治安はいいです事件事故はほとんどありません
自然豊すぎて静かな街ですが静か過ぎるので都内に住んでた方には寂しく感じるかもです
コストパフォーマンス
土地が安いので豪邸建設や広い敷地が可能で車も何台も所有出来ます
基本は車社会なんで車が運転出来ないと住みにくいかと思います バスなどのコミュニティもありますが本数が少ないです

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。