ロータリーマンション西大津の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/大津京駅 徒歩6分
所在地(住所)滋賀県大津市皇子が丘3丁目1-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1990年7月
総戸数93戸
小学校区域長等小学校
中学校区域皇子山中学校
専有面積51.41m² ~ 86.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大覚
施工会社国土総合開発
管理会社三菱地所コミュニティ

ロータリーマンション西大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かで落ち着いた環境で子育てをしたいと考えており、このマンションの周辺環境が理想的です。 周辺に教育施設が充実しており、子供の通学に便利だと感じました。安全な通学路があるのも安心です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 リモートワークが増え、自宅での仕事環境を整えたいと考えていました。書斎スペースが確保できる間取りがあるのが魅力的です。 初めてのマンション購入で、管理費や修繕積立金が適正であるかを確認しました。長期的に安心して住める物件だと感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 マンションのデザインが洗練されており、外観から受ける印象が非常に良いです。エントランスも高級感があります。 日当たりの良い部屋を希望しており、この部屋は南向きで明るいのが気に入りました。開放感のあるリビングも魅力的です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 通勤アクセスが良く、駅からの距離が魅力的です。周辺施設の充実度も決め手になりました。 静かな環境で集中して仕事に取り組みたいと考えており、このマンションの落ち着いた雰囲気が理想的です。Wi-Fi環境も整っています。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ロータリーマンション西大津の売却ガイド

ロータリーマンション西大津は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数93戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大津京駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロータリーマンション西大津の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロータリーマンション西大津を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津京駅まで徒歩6分
  • JR湖西線/大津京駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 長等小学校
  • 中学校区: 皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ロータリーマンション西大津に関するよくある質問

ロータリーマンション西大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロータリーマンション西大津には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロータリーマンション西大津の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロータリーマンション西大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロータリーマンション西大津はどのような物件ですか?

ロータリーマンション西大津は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大津京駅徒歩6分。築1990年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロータリーマンション西大津には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】JR湖西線と京阪石山坂本線が乗り入れていて便利です。京阪バスも利用できます。京阪神へのアクセスが良い割には大津駅周辺より割安です。買い物や生活が便利で住みやすいです。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】JR湖西線が強風で遅れることがあります。通勤時間には混雑します。バスの本数が少ないです。湖岸がリゾート目的のマンションが多くなり、割高です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】イオンモール大津京やスーパーバローがあります。スギ薬局も駅チカです。セブンイレブンとファミリマートがあります。内科や耳鼻科、小児科などもクリニックが複数あります。若者が多い街なので人通りは多いです。歓楽街がないので安全です。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】パチンコ店が駅前にあるのがいまいちです。アパレルや雑貨屋がイオンにしかないです。夜間は人通りが少なく街頭も少ないです。交番が駅前でなくイオンの通りなので少し心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】イオンモールのフードコートや飲食店が利用できます。駅前には麺屋と焼肉店、中華料理屋があります。JRと京阪の間に居酒屋が少しだけあります。高級食パン専門店が2店あります。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】カフェがありません。駅付近で過ごすことが難しいです。ファーストフード店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多いです。小さい公園や皇子が丘公園があります。緑が多いので過ごしやいです。スーパーが多いのでスロープや多目的トイレも多いです。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】小学校が長等小学校と志賀小学校ともに遠いです。図書館がありません。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ベランダ側の窓からの景色はマンションがたった後、少し見えにくくはなったが、1番港に遠い部屋からも、浜大津港がよく見えて、花火がみえる。駅からの帰り道にあった競艇場駐車場がなくなり、今後、救急車や消防署になるようで、安心。
競艇場が開催される日は少し人通りが多くなる。しかし、治安は悪くないと思った。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】京都駅まで二駅ですし、駅の近くにはコンビニや薬局ご飯屋さんはもちろんのこと、少し歩けば小さいですがイオン、駅からは離れますが競輪場跡地にブランチという施設があり、近くにマンションも多いので通勤通学にも便利な駅だと思う。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】湖西線が風などに弱く止まることが少し多いのと従来線よりは本数が少ない。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅のロータリーが広く、送り迎えがしやすいです。また、無料駐車場(時間制限あり)もあるので待機しやすいのが利点です。また、京都までも近く滋賀県から京都へ通勤する方にはとても便利です。電車の混雑状況は時間帯にもよりますが、比較的空いています。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅周辺にお店が少ないので買い物がしにくいのがデメリットです。
2022年05月 メリット
交通利便性
下にコンビニがあり、京阪電車にもすぐアクセスできる。
ただ、出口が一つしかないのが少しデメリットかなと思います
生活利便施設の充実
周辺にマンションや、京阪電車の駅もあり、すぐアクセスできるのがメリット。
出口が一つしかないため、遠回りしなければいけない。
飲食店の充実
周りにはイオンがあり、そこには飲食店が充実しています。
もし、駅の中にあれば、もっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
周りにマンションがあるので、子育てはむいてる。
しかし、駅前のため、安くはないです…………
治安
京阪電車にアクセスできるのが大きいのではないでしょうか。
出口が一つしかない。というのがデメリット。
コストパフォーマンス
京都駅まで10分でつく、京阪で滋賀県内をまわれるので、とてもよい。
ただ、特急列車がとまらない。というのがデメリット…。

ロータリーマンション西大津の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.79万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.44 82.49 118.54 2014-02-18 2LDK 61.05㎡ 69.31万円/㎡2014-04-29 2LDK 61.05㎡ 59.02万円/㎡2014-12-29 2LDK 51.41㎡ 63.02万円/㎡2015-06-04 3LDK 61.05㎡ 56.86万円/㎡2015-09-17 2LDK 61.05㎡ 58.48万円/㎡2016-01-15 4LDK 86.47㎡ 61.17万円/㎡2016-02-26 3LDK 68.7㎡ 52.45万円/㎡2016-03-11 3LDK 61.05㎡ 75.27万円/㎡2016-04-11 2LDK 61.05㎡ 69.31万円/㎡2016-05-03 2LDK 61.05㎡ 64.44万円/㎡2016-08-12 3LDK 63.43㎡ 64.1万円/㎡2016-12-05 2LDK 51.41㎡ 69.45万円/㎡2017-01-26 2LDK 51.41㎡ 61.09万円/㎡2017-02-07 3LDK 61.72㎡ 63.2万円/㎡2017-07-02 3LDK 63.43㎡ 57.33万円/㎡2017-07-18 3LDK 63.43㎡ 77.13万円/㎡2018-01-19 2LDK 51.41㎡ 88.74万円/㎡2020-03-21 3LDK 61.72㎡ 63.74万円/㎡2020-07-10 2LDK 67.08㎡ 92.65万円/㎡2021-03-23 3LDK 63.43㎡ 78.18万円/㎡2021-07-30 2LDK 61.05㎡ 97.47万円/㎡2021-08-24 3LDK 63.43㎡ 108.4万円/㎡2022-01-15 2LDK 51.41㎡ 95.17万円/㎡2022-01-29 3LDK 60.93㎡ 91.15万円/㎡2022-02-05 3LDK 63.43㎡ 72.44万円/㎡2022-02-09 2LDK 51.41㎡ 95.17万円/㎡2022-02-26 2LDK 61.05㎡ 82.31万円/㎡2022-02-26 3LDK 61.72㎡ 111.41万円/㎡2022-05-13 3LDK 60.93㎡ 80.3万円/㎡2022-06-29 3LDK 63.43㎡ 70.36万円/㎡2022-09-29 2LDK 63.43㎡ 96.42万円/㎡2022-12-05 2LDK 63.43㎡ 93.71万円/㎡2023-10-31 3LDK 63.43㎡ 87.56万円/㎡2024-02-02 3LDK 63.43㎡ 93.29万円/㎡2024-02-04 3LDK 63.43㎡ 93.29万円/㎡2024-03-29 3LDK 61.72㎡ 96.41万円/㎡2024-07-30 3LDK 68.7㎡ 66.4万円/㎡2024-09-23 3LDK 68.7㎡ 109.71万円/㎡2025-03-08 3LDK 68.7㎡ 104.9万円/㎡2025-03-14 3LDK 68.7㎡ 90.46万円/㎡2025-06-01 3LDK 61.72㎡ 73.91万円/㎡2025-08-02 1LDK 51.41㎡ 112.53万円/㎡2025-11-05 3LDK 61.05㎡ 96.38万円/㎡2026-03-14 3LDK 68.7㎡ 90.46万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 8階 3LDK 68.7㎡ 90.46万円/㎡
2025-11-05 4階 3LDK 61.05㎡ 96.38万円/㎡
2025-08-02 3階 1LDK 51.41㎡ 112.53万円/㎡
2025-06-01 8階 3LDK 61.72㎡ 73.91万円/㎡
2025-03-14 9階 3LDK 68.7㎡ 90.46万円/㎡
2025-03-08 2階 3LDK 68.7㎡ 104.9万円/㎡
2024-09-23 2階 3LDK 68.7㎡ 109.71万円/㎡
2024-07-30 2階 3LDK 68.7㎡ 66.4万円/㎡
2024-03-29 5階 3LDK 61.72㎡ 96.41万円/㎡
2024-02-04 13階 3LDK 63.43㎡ 93.29万円/㎡
2024-02-02 12階 3LDK 63.43㎡ 93.29万円/㎡
2023-10-31 5階 3LDK 63.43㎡ 87.56万円/㎡
2022-12-05 2階 2LDK 63.43㎡ 93.71万円/㎡
2022-09-29 2階 2LDK 63.43㎡ 96.42万円/㎡
2022-06-29 2階 3LDK 63.43㎡ 70.36万円/㎡
2022-05-13 2階 3LDK 60.93㎡ 80.3万円/㎡
2022-02-26 9階 2LDK 61.05㎡ 82.31万円/㎡
2022-02-26 4階 3LDK 61.72㎡ 111.41万円/㎡
2022-02-09 12階 2LDK 51.41㎡ 95.17万円/㎡
2022-02-05 12階 3LDK 63.43㎡ 72.44万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。