ロータリーマンション西大津2番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県大津市松山町3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数130戸
小学校区域志賀小学校
中学校区域皇子山中学校
専有面積60.85m² ~ 90.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大覚
施工会社清水建設コクド
管理会社長谷工コミュニティ

ロータリーマンション西大津2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている成長したお子様の生活時間も考えて間取りと立地を見ている。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、休日に過ごしやすい周辺環境も重視している。大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている夫婦二人で無理なく維持できる広さを重視している。大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロータリーマンション西大津2番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ロータリーマンション西大津2番館の売却ガイド

ロータリーマンション西大津2番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数130戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京阪大津京駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロータリーマンション西大津2番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロータリーマンション西大津2番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪大津京駅まで徒歩7分
  • 京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 志賀小学校
  • 中学校区: 皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ロータリーマンション西大津2番館に関するよくある質問

ロータリーマンション西大津2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロータリーマンション西大津2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロータリーマンション西大津2番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロータリーマンション西大津2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロータリーマンション西大津2番館はどのような物件ですか?

ロータリーマンション西大津2番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪大津京駅徒歩7分。築1995年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロータリーマンション西大津2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】下にコンビニがあり、京阪電車にもすぐアクセスできる。京都駅まで10分でつく、京阪で滋賀県内をまわれるので、とてもよい。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】ただ、出口が一つしかないのが少しデメリットかなと思いますただ、特急列車がとまらない。というのがデメリット…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】周辺にマンションや、京阪電車の駅もあり、すぐアクセスできるのがメリット。京阪電車にアクセスできるのが大きいのではないでしょうか。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】出口が一つしかないため、遠回りしなければいけない。出口が一つしかない。というのがデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】周りにはイオンがあり、そこには飲食店が充実しています。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】もし、駅の中にあれば、もっと良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】周りにマンションがあるので、子育てはむいてる。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】しかし、駅前のため、安くはないです…………
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】JR大津京駅に乗り換えが出来る、近くにはカフェやパン屋、コンビニもあり。また、居酒屋などの飲食店があるので仕事帰りにちょっと寄るのに便利。周りにマンションが多いので静か。朝、夕方の通勤、通学時を除けば比較的空いているのでだいたい席に座れます。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅にトイレがない。待合の場所も壁で囲われたスペースではないので冬の電車を待つ間すごく寒い。

ロータリーマンション西大津2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.34万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.59 92 137.41 2014-02-18 4LDK 90.95㎡ 75.6万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.85㎡ 67.24万円/㎡2014-03-04 3LDK 69㎡ 76.42万円/㎡2014-03-19 3LDK 69㎡ 71.63万円/㎡2014-04-29 4LDK 90.95㎡ 71.97万円/㎡2014-05-10 3LDK 67.85㎡ 76.98万円/㎡2014-05-11 3LDK 67.85㎡ 70.65万円/㎡2014-05-18 3LDK 67.85㎡ 72.35万円/㎡2014-05-19 3LDK 69㎡ 69.47万円/㎡2014-05-20 3LDK 67.85㎡ 67.24万円/㎡2014-07-23 3LDK 67.85㎡ 62.85万円/㎡2014-09-01 3LDK 67.85㎡ 71.13万円/㎡2014-12-16 4LDK 90.95㎡ 68.33万円/㎡2014-12-20 3LDK 71.3㎡ 64.45万円/㎡2015-07-23 3LDK 67.85㎡ 65.77万円/㎡2015-07-27 3LDK 67.85㎡ 69.67万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.85㎡ 67.72万円/㎡2015-11-02 4LDK 90.95㎡ 68.33万円/㎡2016-01-26 2LDK 60.95㎡ 69.42万円/㎡2016-05-30 3LDK 69㎡ 81.45万円/㎡2016-08-08 3LDK 67.85㎡ 67.72万円/㎡2016-09-16 3LDK 67.85㎡ 67.24万円/㎡2016-10-06 4LDK 90.95㎡ 65.06万円/㎡2017-01-25 4LDK 90.95㎡ 63.61万円/㎡2017-02-09 3LDK 67.85㎡ 67.72万円/㎡2017-03-12 3LDK 67.85㎡ 62.85万円/㎡2017-04-07 4LDK 90.95㎡ 65.06万円/㎡2017-05-15 4LDK 90.95㎡ 54.16万円/㎡2017-10-14 2LDK 60.95㎡ 65.09万円/㎡2017-11-17 3LDK 67.85㎡ 62.36万円/㎡2017-12-26 3LDK 71.3㎡ 59.35万円/㎡2018-02-26 4LDK 90.95㎡ 90.69万円/㎡2018-03-25 3LDK 67.85㎡ 72.11万円/㎡2018-05-22 3LDK 65.33㎡ 64.77万円/㎡2018-06-25 3LDK 71.3㎡ 64.45万円/㎡2018-06-30 3LDK 67.85㎡ 62.36万円/㎡2018-08-04 4LDK 90.95㎡ 87.05万円/㎡2018-09-11 3LDK 65.33㎡ 60.22万円/㎡2018-12-26 3LDK 71.3㎡ 64.45万円/㎡2018-12-31 3LDK 67.85㎡ 62.36万円/㎡2019-02-11 3LDK 67.85㎡ 76.98万円/㎡2019-09-13 3LDK 71.3㎡ 67.23万円/㎡2019-12-05 3LDK 69㎡ 71.39万円/㎡2020-01-22 3LDK 69㎡ 67.07万円/㎡2020-02-10 3LDK 69㎡ 66.59万円/㎡2020-03-22 3LDK 71.3㎡ 85.77万円/㎡2020-09-23 3LDK 71.3㎡ 85.77万円/㎡2020-09-30 2LDK 60.85㎡ 73.34万円/㎡2021-09-26 3LDK 71.3㎡ 82.53万円/㎡2024-02-24 2LDK 60.85㎡ 129.84万円/㎡2024-02-25 3LDK 69㎡ 80.49万円/㎡2024-04-09 3LDK 67.85㎡ 101.34万円/㎡2024-07-14 3LDK 71.3㎡ 92.5万円/㎡2024-08-24 3LDK 71.3㎡ 82.53万円/㎡2024-12-27 3LDK 71.3㎡ 113.59万円/㎡2025-02-09 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡2025-04-13 3LDK 71.3㎡ 87.17万円/㎡2025-08-23 4LDK 90.95㎡ 90.5万円/㎡2025-09-19 3LDK 71.3㎡ 84.85万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-19 6階 3LDK 71.3㎡ 84.85万円/㎡
2025-08-23 1階 4LDK 90.95㎡ 90.5万円/㎡
2025-04-13 6階 3LDK 71.3㎡ 87.17万円/㎡
2025-02-09 1階 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡
2024-12-27 3階 3LDK 71.3㎡ 113.59万円/㎡
2024-08-24 4階 3LDK 71.3㎡ 82.53万円/㎡
2024-07-14 3階 3LDK 71.3㎡ 92.5万円/㎡
2024-04-09 6階 3LDK 67.85㎡ 101.34万円/㎡
2024-02-25 5階 3LDK 69㎡ 80.49万円/㎡
2024-02-24 6階 2LDK 60.85㎡ 129.84万円/㎡
2021-09-26 7階 3LDK 71.3㎡ 82.53万円/㎡
2020-09-30 4階 2LDK 60.85㎡ 73.34万円/㎡
2020-09-23 7階 3LDK 71.3㎡ 85.77万円/㎡
2020-03-22 7階 3LDK 71.3㎡ 85.77万円/㎡
2020-02-10 4階 3LDK 69㎡ 66.59万円/㎡
2020-01-22 6階 3LDK 69㎡ 67.07万円/㎡
2019-12-05 4階 3LDK 69㎡ 71.39万円/㎡
2019-09-13 2階 3LDK 71.3㎡ 67.23万円/㎡
2019-02-11 2階 3LDK 67.85㎡ 76.98万円/㎡
2018-12-31 3階 3LDK 67.85㎡ 62.36万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。