ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/南滋賀駅 徒歩7分 京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩18分
所在地(住所)滋賀県大津市南志賀1丁目17-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年5月
総戸数100戸
小学校区域志賀小学校
中学校区域唐崎中学校
専有面積28.97m² ~ 90.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大覚
施工会社コクド鉄建建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の美しい眺望と豊かな自然環境に魅力を感じています。リゾート感のあるマンションで、非日常を味わいながら暮らしたいと思っています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 家族が増える予定があり、より広い住空間が必要になったため、このマンションを検討しています。周辺に商業施設が多く、日々の買い物に困らない点が良いです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、この地域の発展性に期待しています。大津市内の中心部に近く、行政サービスへのアクセスが良いのが魅力的です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 静かで落ち着いた住環境で、ゆったりと過ごしたいと考えています。地域のコミュニティ活動が活発で、新しい生活を始めるのに適していると感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロータリーマンション西大津ラクスヒルズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの売却ガイド

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数100戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南滋賀駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロータリーマンション西大津ラクスヒルズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 南滋賀駅まで徒歩7分
  • 京阪石山坂本線/南滋賀駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 志賀小学校
  • 中学校区: 唐崎中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズに関するよくある質問

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロータリーマンション西大津ラクスヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロータリーマンション西大津ラクスヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズはどのような物件ですか?

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南滋賀駅徒歩7分。築1998年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロータリーマンション西大津ラクスヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南滋賀駅に対する口コミ】近くを国道と、京都につながるバイパスが走っているため、県内・県外を問わず車でのアクセスは非常にいいです。 また、南滋賀駅から歩いてすぐのところに、ホームセンターがあり、雑貨や日曜大工用品を揃えるのには大変便利です。
【南滋賀駅に対する口コミ】通学するためには自転車やバスを利用する必要があり、学校に行くには不便な地域になります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南滋賀駅に対する口コミ】南滋賀の駅名の由来は地元でも知られていないのでは。印象に残りにくい土地である。観光資源、高校などの学校がある訳でなく、地元の人以外はこの駅を利用する機会は少なそう。琵琶湖側に並行してJR湖西線が走っている。
【南滋賀駅に対する口コミ】京都方面に出るには、JR沿線の方が便利。京阪沿線はあくまで大津北部、南部を移動するための手段。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】・ショッピングモールやドラッグストア等の商業施設が近隣にあり、駅周辺で住んでいて住みやすさを感じるところ。 ・京都駅まで約10分で到着する立地性の良さ。 ・京都の町中に比べ、家賃や駐車場代が格安で借りれるところ。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】・湖西線が強風等の影響で遅延が多いので、会社への出勤の際に不便を感じる。
2024年01月 メリット
交通利便性
新快速が止まります。京阪石坂線大津京駅も利用できます。
通勤ラッシュ時に混雑する。大阪や兵庫の人身事故などでも遅延します。
生活利便施設の充実
店も塾も、診療所も多い。ブランチ大津京が開業した。
駅前あったイオンが閉店してしまいました。
飲食店の充実
ラーメン屋、イタリアン、焼き鳥等飲食店は割とある。
大きなチェーン店は駅前にはなく、県道沿いにある
暮らし・子育て環境の充実
皇子山公園など子どもが遊べる場所がある。
幼稚園は公立しかない。京都の私立の幼稚園に通わす人もいる。
治安
特に治安が悪いとも良いとも聞いたことはない。
落ちているごみの量は多め。酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
路線が2つある地域として妥当な相場だと思う。
特に湖岸沿いはマンションが乱立している。
交通利便性
普通、快速、新快速全て止まること人が少なく駅で待つのにストレスフリー
湖西線の本数が少なく駅での待ち時間が長い電車が遅延しやすい
生活利便施設の充実
近くに大型スーパーやコンビニ、薬局があり便利
駅の改札付近には店が一つもない駅内にコンビニが欲しい
飲食店の充実
駅から少し歩けばある程度飲食店があり、楽しめる
駅から直結した飲食店はひとつもなく、割と不便。
暮らし・子育て環境の充実
京阪電車やタクシー乗り場が近くにあり便利のどか
駅周辺にハトが多くたまにフンを落とされることがある
治安
交通量が少なく交通事故などが少ないと思う
夜になると集団でバイクが走っているときがある
コストパフォーマンス
物価などは都心に比べたら安く満足しえいる
もし、もっと安価ならもっと住みやすくなる

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価55.42万円/㎡
データ件数91
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.76 65.34 102.92 2013-06-10 2LDK 68.4㎡ 52.2万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.37㎡ 44.47万円/㎡2013-12-10 3LDK 71.37㎡ 50.02万円/㎡2014-01-05 3LDK 71.37㎡ 45.39万円/㎡2014-03-02 2LDK 68.4㎡ 47.36万円/㎡2014-03-06 1LDK 65.29㎡ 44.56万円/㎡2014-03-10 3LDK 72㎡ 48.67万円/㎡2014-03-17 3LDK 85.5㎡ 45.62万円/㎡2014-04-08 3LDK 71.37㎡ 40.76万円/㎡2014-05-10 3LDK 85.5㎡ 41.76万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.82㎡ 52.93万円/㎡2014-10-05 3LDK 85.5㎡ 61.09万円/㎡2014-10-30 3LDK 85.5㎡ 57.22万円/㎡2014-12-16 3LDK 85.5㎡ 57.22万円/㎡2015-02-26 3LDK 71.37㎡ 46.32万円/㎡2015-07-06 3LDK 75.58㎡ 69.11万円/㎡2015-08-06 3LDK 78㎡ 57.22万円/㎡2015-09-10 3LDK 71.37㎡ 46.32万円/㎡2015-09-14 3LDK 68.4㎡ 69.11万円/㎡2015-10-12 2SLDK 90.62㎡ 52.17万円/㎡2015-10-26 3LDK 68.4㎡ 96.66万円/㎡2015-11-02 3LDK 68.4㎡ 43.4万円/㎡2016-01-08 3LDK 75.58㎡ 69.11万円/㎡2016-03-15 3LDK 68.4㎡ 69.11万円/㎡2016-03-28 3LDK 71.37㎡ 59.29万円/㎡2016-07-18 3LDK 71.37㎡ 60.21万円/㎡2016-07-29 3LDK 75.58㎡ 63.42万円/㎡2016-09-19 3LDK 68.4㎡ 66.21万円/㎡2016-10-17 3LDK 71.37㎡ 59.29万円/㎡2016-10-20 2LDK 68.4㎡ 47.36万円/㎡2016-10-27 3LDK 78㎡ 58.49万円/㎡2016-12-10 3LDK 71.37㎡ 54.66万円/㎡2016-12-10 3LDK 68.4㎡ 66.21万円/㎡2016-12-16 3LDK 68.4㎡ 47.36万円/㎡2016-12-22 3LDK 71.37㎡ 50.02万円/㎡2017-02-10 3LDK 71.3㎡ 53.32万円/㎡2017-02-13 3LDK 73.71㎡ 62.34万円/㎡2017-02-20 3LDK 71.37㎡ 48.63万円/㎡2017-03-31 3LDK 71.3㎡ 50.07万円/㎡2017-04-01 3LDK 85.5㎡ 57.22万円/㎡2017-04-29 3LDK 71.37㎡ 50.02万円/㎡2017-05-15 71.37㎡ 48.63万円/㎡2017-05-15 71.37㎡ 50.02万円/㎡2017-06-11 3LDK 68.4㎡ 66.21万円/㎡2017-08-03 3LDK 78㎡ 53.4万円/㎡2017-10-03 3LDK 78㎡ 39.42万円/㎡2017-11-16 71.37㎡ 54.66万円/㎡2017-12-07 3LDK 71.37㎡ 54.66万円/㎡2017-12-12 3LDK 68.4㎡ 66.21万円/㎡2018-01-07 3LDK 78㎡ 39.42万円/㎡2018-01-27 3LDK 71.37㎡ 50.02万円/㎡2018-04-10 72㎡ 40.17万円/㎡2018-09-16 3LDK 78㎡ 39.42万円/㎡2018-09-23 3LDK 78㎡ 41.53万円/㎡2018-12-17 3LDK 78㎡ 63.49万円/㎡2019-02-11 3LDK 78㎡ 62.73万円/㎡2019-02-24 3LDK 78㎡ 60.61万円/㎡2019-03-18 3LDK 85.5㎡ 34.02万円/㎡2019-04-09 3LDK 71.37㎡ 42.61万円/㎡2019-04-11 3LDK 78㎡ 61.37万円/㎡2019-05-17 3LDK 78㎡ 59.33万円/㎡2019-06-16 3LDK 73.71㎡ 48.44万円/㎡2019-06-23 3LDK 85.5㎡ 53.36万円/㎡2019-07-14 3LDK 78㎡ 58.87万円/㎡2019-10-13 3LDK 78㎡ 58.87万円/㎡2019-10-28 3LDK 78㎡ 57.17万円/㎡2020-08-31 3LDK 71.82㎡ 58.92万円/㎡2021-03-20 3LDK 72㎡ 58.77万円/㎡2021-06-13 2LDK 65㎡ 54.93万円/㎡2021-07-06 3LDK 71.82㎡ 54.31万円/㎡2021-10-22 3LDK 71.82㎡ 54.31万円/㎡2021-11-28 3LDK 68.4㎡ 48.23万円/㎡2022-08-09 3LDK 71.37㎡ 68.55万円/㎡2023-02-10 3LDK 71.37㎡ 67.16万円/㎡2023-03-06 3LDK 71.82㎡ 66.28万円/㎡2023-04-24 3LDK 71.82㎡ 63.98万円/㎡2023-06-17 2SLDK 65.29㎡ 65.82万円/㎡2023-08-11 3LDK 71.37㎡ 61.14万円/㎡2024-02-01 2SLDK 65.29㎡ 50.63万円/㎡2024-05-25 3LDK 68.4㎡ 52.2万円/㎡2024-10-29 3LDK 68.4㎡ 61.86万円/㎡2024-12-29 3LDK 71.37㎡ 56.51万円/㎡2025-05-23 3LDK 72㎡ 59.69万円/㎡2025-06-09 2LDK 65.29㎡ 64.81万円/㎡2025-07-22 3LDK 71.82㎡ 59.79万円/㎡2025-11-24 3LDK 72㎡ 59.69万円/㎡2025-12-15 3LDK 71.82㎡ 58.92万円/㎡2025-12-27 3LDK 68.4㎡ 52.2万円/㎡2026-01-09 3LDK 72㎡ 59.69万円/㎡2026-01-30 3LDK 71.82㎡ 58.92万円/㎡2026-02-10 3LDK 72㎡ 59.69万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 2階 3LDK 72㎡ 59.69万円/㎡
2026-01-30 4階 3LDK 71.82㎡ 58.92万円/㎡
2026-01-09 2階 3LDK 72㎡ 59.69万円/㎡
2025-12-27 3階 3LDK 68.4㎡ 52.2万円/㎡
2025-12-15 4階 3LDK 71.82㎡ 58.92万円/㎡
2025-11-24 2階 3LDK 72㎡ 59.69万円/㎡
2025-07-22 2階 3LDK 71.82㎡ 59.79万円/㎡
2025-06-09 4階 2LDK 65.29㎡ 64.81万円/㎡
2025-05-23 2階 3LDK 72㎡ 59.69万円/㎡
2024-12-29 5階 3LDK 71.37㎡ 56.51万円/㎡
2024-10-29 5階 3LDK 68.4㎡ 61.86万円/㎡
2024-05-25 5階 3LDK 68.4㎡ 52.2万円/㎡
2024-02-01 5階 2SLDK 65.29㎡ 50.63万円/㎡
2023-08-11 5階 3LDK 71.37㎡ 61.14万円/㎡
2023-06-17 5階 2SLDK 65.29㎡ 65.82万円/㎡
2023-04-24 2階 3LDK 71.82㎡ 63.98万円/㎡
2023-03-06 2階 3LDK 71.82㎡ 66.28万円/㎡
2023-02-10 5階 3LDK 71.37㎡ 67.16万円/㎡
2022-08-09 2階 3LDK 71.37㎡ 68.55万円/㎡
2021-11-28 4階 3LDK 68.4㎡ 48.23万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。