ロータリーマンション大津京町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩6分 JR東海道本線/大津駅 徒歩8分
所在地(住所)滋賀県大津市京町4丁目5-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年7月
総戸数25戸
小学校区域大津市立中央小学校
中学校区域大津市立打出中学校
専有面積60.49m² ~ 68.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ロータリープロジェクトシステム
施工会社コクド
管理会社グローバルコミュニティ

ロータリーマンション大津京町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングと収納が多い間取りに惹かれました。特にバルコニーからの眺望が素晴らしいです。 買い物が便利で、日常の生活がしやすい場所を求めていました。周辺の商店街やスーパーへのアクセスが決め手です。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、このマンションは投資としても魅力的だと感じました。 マンションのデザインが洗練されており、外観から受ける印象が非常に良いです。エントランスも高級感があります。
NG条件 角部屋ではない

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リモートワークが増え、自宅での仕事環境を整えたいと考えていました。書斎スペースが確保できる間取りがあるのが魅力的です。 静かな環境で集中して仕事に取り組みたいと考えており、このマンションの落ち着いた雰囲気が理想的です。Wi-Fi環境も整っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤アクセスが良く、駅からの距離が魅力的です。周辺施設の充実度も決め手になりました。 両親との近居を考えており、実家からのアクセスが良いこのエリアで物件を探していました。周辺に商業施設が充実しているのも嬉しいです。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ロータリーマンション大津京町の売却ガイド

ロータリーマンション大津京町は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数25戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は島ノ関駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロータリーマンション大津京町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロータリーマンション大津京町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 島ノ関駅まで徒歩6分
  • 京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立中央小学校
  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ロータリーマンション大津京町に関するよくある質問

ロータリーマンション大津京町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロータリーマンション大津京町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロータリーマンション大津京町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロータリーマンション大津京町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロータリーマンション大津京町はどのような物件ですか?

ロータリーマンション大津京町は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。島ノ関駅徒歩6分。築1995年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロータリーマンション大津京町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】改札を出ると出口によって栄えてるか栄えてないか全く違う。 ロータリーがある出口だと、スターバックスやコンビニ、飲食店や観光案内をしてくれる所もありました。 レンタサイクルもあるので、琵琶湖までフラッと行くのにもいいですね
【大津駅に対する口コミ】階段が多い事。階段を避けて通れる道もありますが、時間がかかる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】Belgium Waffle Manneken が大津駅の改札を出たそこにあり、電車の待ち時間などにピッタリだなと思っています。出たすぐにあるということが大きなメリットだなと思います。みなさんもぜひ買ってみては?
【大津駅に対する口コミ】大津駅は最寄り駅の方も多いので、 駅の改札口が混みやすいため、もう少し広めていただきたいです。
2024年02月 鉄道
交通利便性
【鉄道】普通列車のほか新快速・一部特急列車が停車します。デイタイムでも1時間当たり7本の列車があるため不便を感じることはありません。また、JRが運転見合わせとなった場合でも京阪京津線の上栄町駅、京阪石山坂本線の浜大津駅・島ノ関駅までは徒歩圏内なので代替輸送手段にも恵まれています。新幹線の最寄り駅は京都駅で、JR東海道本線で10程度で行ける距離であることから利用しやすいです。【バス】石山方面・草津方面・湖西方面への路線バスが北口から出ています。また各方面への高速バスもある程度充実しています。
最寄りの飛行場は伊丹空港で京都駅前・新大阪駅前からの直通バスでも計1時間、大阪駅からの阪急乗り換えでも約1時間とそれほど便利とは言えません。また、関西国際空港へは朝夕時間帯に数本のJR直通特急が発着しますので乗り換えなしでアクセスできるものの1.5時間かかります。
生活利便施設の充実
【食料品】駅前に平和堂がありコンビニも点在しているため食料品に困ることはありません。【大型商業施設】京都駅ビルが最も近く、電車で約10分です。滋賀県内だと琵琶湖ホテル併設のラウンドワンと周辺施設が徒歩圏内であるものの満足できるレベルではなく、イオンモール草津となり駅前から路線バスに30ほど乗る必要があります。【病院】総合病院として日赤病院と大津市民病院が近距離にありかなり便利です。個人病院も各所にあるため困ることはありません。【役所】県庁が非常に近い。市役所はやや遠い。
【本屋】大きな書店は2km離れた場所にしかありません。Ohmi。
飲食店の充実
駅から徒歩1分の居酒屋とっくりは地元のものも食べることができおススメです。
夜間時間帯まで営業している飲食店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
【学校等】小学校以上については徒歩圏内にあり不便はしません。【公園】琵琶湖沿いのなぎさ公園があるほか、各所に点在しています。【バリアフリー】大津駅を含めスロープやエレベーターは設置されています。【自然災害】山沿いと湖岸の埋め立て地を除いて異常なまでに強いです。地震については周辺地域よりも震度換算で1程度低いことが多く、豪雨や洪水についても隣町で床上浸水等が発生している状況でも大きな被害は出ていません。雪害については温暖化の影響もあり年に1~3回程度の積雪で10cmも積もればよく降ったといえる程度です。
【保育園等】駅前に1つと100mほど離れたところに私立の幼稚園がありますが豊富といえるかというと疑問です。
治安
地元住民の方々に民度の低さを感じるようなことはありません。また駅前に交番があるため相談はしやすいです。
京都駅から近いこともあり旅行で来られる方が増えているため、稀にマナーの悪い方が散見されます。
コストパフォーマンス
物価は並みで京都や大阪へのアクセス利便性と自然災害への強さを考慮するとコストパフォーマンスは高いものと言えます。
純粋に家賃を見ると駅に近い場所はやや高い可能性があります。
交通利便性
新快速が止まる県庁まで非常に近いビジネス街の中心ではある
周辺の山科、膳所、石山と比べると京阪までが少し遠い
生活利便施設の充実
ほぼ駅直結のスーパーマーケットがあり、日用品と食材は揃う
それ以外は本当になにもない、服屋や本屋もない
飲食店の充実
レストラン街のようになっている一画がありそれなりの選択肢はある
マクドナルドすらなく500円前後で小腹を満たせるお店がない
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や保育園も多く困ることはないと思う
上記メリットが膳所、石山、瀬田、草津はより充実しているためそれらに比べると劣る
治安
駅周辺は綺麗で治安の悪さを感じたことはない
駅横の線路をくぐるトンネル付近が薄暗く夜は少し怖い
コストパフォーマンス
県庁所在地の割には周辺駅よりも家賃が安く新しいマンションも増えている
周辺の一軒家中古は古いものが多いため改装その他が必要になる場合が多い
交通利便性
特に不快なところもなく毎日便利に使わしてもらってます
強いてあげるとするならばもう少し駅を広くしてほしい
生活利便施設の充実
近くにフレンドマートがありとても便利です
しいてあげるとするならば本屋さんとかほしいですね
飲食店の充実
飲食店はいっぱいありとてもいいと思います
特に不便なことはなくありがたく使わしてもらってます
暮らし・子育て環境の充実
スローブもありエレベーターもあるのでなんとか…
すこしみちがせまいようなきがするところでふす
治安
駅の周辺はきれいにされており最高でございます
隣の駅に行くのに少し高くて電車を使うかためらいますね…
コストパフォーマンス
近くにマンションもありとても通勤に便利です
隣の駅に行くのに少し高くて電車を使うかためらいますね…

ロータリーマンション大津京町の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.74万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.5 90.4 133.3 2013-11-11 3LDK 60.49㎡ 65.58万円/㎡2014-02-27 3LDK 60.49㎡ 54.65万円/㎡2014-03-19 3LDK 60.49㎡ 64.49万円/㎡2014-05-19 3LDK 60.49㎡ 62.85万円/㎡2014-05-25 3LDK 60.49㎡ 57.38万円/㎡2018-03-24 3LDK 68.08㎡ 74.29万円/㎡2019-07-02 3LDK 60.49㎡ 86.35万円/㎡2023-04-20 3LDK 60.49㎡ 91.81万円/㎡2023-06-03 3LDK 60.49㎡ 90.72万円/㎡2025-03-18 3LDK 68.08㎡ 86.43万円/㎡2025-04-04 3LDK 68.08㎡ 81.58万円/㎡2025-11-26 3LDK 68.08㎡ 126.15万円/㎡2026-01-28 3LDK 68.08㎡ 126.15万円/㎡2026-02-06 3LDK 60.49㎡ 86.35万円/㎡2026-03-10 3LDK 60.49㎡ 86.35万円/㎡ 2013-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 3階 3LDK 60.49㎡ 86.35万円/㎡
2026-02-06 3階 3LDK 60.49㎡ 86.35万円/㎡
2026-01-28 7階 3LDK 68.08㎡ 126.15万円/㎡
2025-11-26 7階 3LDK 68.08㎡ 126.15万円/㎡
2025-04-04 7階 3LDK 68.08㎡ 81.58万円/㎡
2025-03-18 7階 3LDK 68.08㎡ 86.43万円/㎡
2023-06-03 5階 3LDK 60.49㎡ 90.72万円/㎡
2023-04-20 5階 3LDK 60.49㎡ 91.81万円/㎡
2019-07-02 5階 3LDK 60.49㎡ 86.35万円/㎡
2018-03-24 7階 3LDK 68.08㎡ 74.29万円/㎡
2014-05-25 2階 3LDK 60.49㎡ 57.38万円/㎡
2014-05-19 2階 3LDK 60.49㎡ 62.85万円/㎡
2014-03-19 2階 3LDK 60.49㎡ 64.49万円/㎡
2014-02-27 5階 3LDK 60.49㎡ 54.65万円/㎡
2013-11-11 5階 3LDK 60.49㎡ 65.58万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。