ロータリーマンション大津京レアールの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩1分 JR湖西線/大津京駅 徒歩1分
所在地(住所)滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2007年2月
総戸数140戸
小学校区域長等小学校
中学校区域皇子山中学校
専有面積64.07m² ~ 108.83m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アプレUSSリアルエステート
施工会社アルファー建設西村建設
管理会社共栄薬研

ロータリーマンション大津京レアールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大津京エリアで駅周辺の利便性が高く、京都方面へのアクセスも見込みやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。街中すぎず不便すぎない立地で、生活リズムを整えやすいと感じている単身でも資産性を意識して選びたい考えが強い。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後も見据えて、駅や買い物施設に出やすいマンションを早めに確保したい。大津京エリアで駅周辺の利便性が高く、京都方面へのアクセスも見込みやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。街中すぎず不便すぎない立地で、生活リズムを整えやすいと感じている
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 街中すぎず不便すぎない立地で、生活リズムを整えやすいと感じている娘様の通学や将来の独立時期も見据えて選びたい。大津京エリアで駅周辺の利便性が高く、京都方面へのアクセスも見込みやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロータリーマンション大津京レアールを候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ロータリーマンション大津京レアールの売却ガイド

ロータリーマンション大津京レアールは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数140戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は京阪大津京駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロータリーマンション大津京レアールの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロータリーマンション大津京レアールを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪大津京駅まで徒歩1分
  • 京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩1分
  • JR湖西線/大津京駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 長等小学校
  • 中学校区: 皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ロータリーマンション大津京レアールに関するよくある質問

ロータリーマンション大津京レアールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロータリーマンション大津京レアールには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロータリーマンション大津京レアールの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロータリーマンション大津京レアールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロータリーマンション大津京レアールはどのような物件ですか?

ロータリーマンション大津京レアールは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪大津京駅徒歩1分。築2007年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロータリーマンション大津京レアールには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】大津京駅周辺にはイオンスタイル大津京やバローと言った商業施設があり、買い物に不便はありません。皇子が丘のグランド・体育館・公園等が集中するエリアで、周辺には昔ながらの住宅街が広がり、駅から湖岸には多くのマンションが立ち並んでいます。 京都には2駅ですし、大阪にも50分程度で行ける立地で、滋賀県ですが大阪への通勤圏となっています。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】湖岸にはボートレース場があり、開催日には多くの人が押し寄せる点が、少し住民にとっては迷惑な事もあります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】コンビニがあり、駅員も多い。近くにイオンもあり、発展している。住みやすさはとてもよく、家賃もちょうどいいのでとてもいい。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】乗り換えが遠い。子どもが多い。もし、店がもっと付近にあったら良くなる。強いて言うなら、もう少し治安の良さそうな明るいマンションを増やせばいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】イオンが近くにあるからとても人が多く、安全。駅周辺が綺麗なので、コンビニもあるし、明るい。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】近くに交番などがないから、少し治安が悪いときもある。夜は居酒屋があるから少し大人が多く、治安が悪く見える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】近くに鳥貴族などの居酒屋が多く、入りやすい。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】居酒屋以外にも気軽に入れるお店、飲食店があるといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】広いので、子持ちにもいい。おむつ替えシートや手すりが設置されている。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】近くに幼稚園や保育園などの施設がない。遊ぶ場所も少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】清潔感があり。売店も沢山あるので途中よる駅として僕は利用しています!駅員さんの対応もよくみどりの窓口券売機も窓口あるので定期券も買うこともできICOCAなどのICカードにも対応しています!是非利用してみてください。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】強いて言うならホームにも売店か自販機を増やしてほしい
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大津京駅にとても近くて便利。近くにイオンもあるので買い物にも困らない。
サーパス西大津には劣る。大覚がたてているのでブランド力は低い。
2022年08月 メリット
交通利便性
JR湖西線大津京駅に近く乗り換えが容易、タクシー、バスは京阪大津京駅からでは不可、JR大津京駅のロータリーから利用することになります
京阪大津京駅自体はロータリーもないのでJR大津京駅に移動しないといけないが、それが信号次第で5分かかります、、あと京阪大津京駅自体はトイレもなく定期券購入も不可能です
生活利便施設の充実
イオンが徒歩2分ぐらいであり買い物は楽です、コンビニ、ドラッグストアもあります
イオンも直結では無く2分ぐらい歩かないといけないのが難点です
飲食店の充実
そこそこあります。ラーメン屋、焼肉、イタリアン、そば、ケーキ屋さん、、数はあります、居酒屋や焼き鳥など夜に、、なお店もあります
基本JR大津京駅に近いお店があってそこの近くに京阪があるのでそこそこ遠く感じます、
暮らし・子育て環境の充実
一応皇子山中があります、徒歩10分ぐらいです
保育園や、幼稚園は駅近にはないです。駅にはトイレ自体ないです
治安
京阪の駅周辺はそこそこ清潔です、整備されています
次の駅にあたる市役所前駅に高校があり学生が多いです、、学生の癖が強い学校なので決して治安は、、です
コストパフォーマンス
基本的に生活圏として買い物や通勤も楽です、家賃も安いです

ロータリーマンション大津京レアールの中古販売価格の推移

平均㎡単価112.89万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↓ 下落傾向
68.88 112.36 155.84 2009-03-27 3LDK 81.01㎡ 121.61万円/㎡2009-06-07 3LDK 81.01㎡ 132.62万円/㎡2009-07-03 4LDK 86.32㎡ 148.59万円/㎡2009-07-20 3LDK 81.01㎡ 121.61万円/㎡2010-02-10 3LDK 77㎡ 106.47万円/㎡2010-03-29 3LDK 65.11㎡ 116.78万円/㎡2010-03-31 3LDK 77㎡ 102.61万円/㎡2010-05-03 3LDK 77㎡ 110.77万円/㎡2010-06-03 4LDK 86.32㎡ 133.27万円/㎡2011-02-08 4LDK 108.83㎡ 118.16万円/㎡2011-07-28 4LDK 91.19㎡ 104.41万円/㎡2011-08-13 3LDK 81.01㎡ 123.65万円/㎡2011-08-24 4LDK 91.19㎡ 103.68万円/㎡2011-10-26 4LDK 91.19㎡ 97.88万円/㎡2011-11-29 3LDK 77㎡ 127.94万円/㎡2012-02-26 3LDK 81.01㎡ 121.61万円/㎡2012-08-28 3LDK 81.01㎡ 108.14万円/㎡2012-10-14 4LDK 91.19㎡ 76.13万円/㎡2012-10-23 3LDK 81.01㎡ 117.53万円/㎡2012-12-09 2LDK 64.07㎡ 113万円/㎡2013-01-13 2LDK 64.07㎡ 107.84万円/㎡2013-04-03 3LDK 77㎡ 116.78万円/㎡2013-04-16 3LDK 81.01㎡ 109.36万円/㎡2013-08-04 4LDK 90.9㎡ 110.92万円/㎡2013-09-25 4LDK 90.9㎡ 108.37万円/㎡2013-10-04 4LDK 91.19㎡ 108.03万円/㎡2013-10-07 4LDK 91.19㎡ 108.03万円/㎡2013-11-04 4LDK 91.19㎡ 106.22万円/㎡2013-12-22 4LDK 91.19㎡ 99.69万円/㎡2014-04-05 4LDK 91.19㎡ 108.03万円/㎡2014-09-05 3LDK 91.19㎡ 99.69万円/㎡2014-09-05 4LDK 90.9㎡ 108.37万円/㎡2014-12-16 3LDK 91.19㎡ 99.69万円/㎡2015-03-05 4LDK 108.83㎡ 111.78万円/㎡2015-05-04 3LDK 90.9㎡ 115.65万円/㎡2015-06-25 3LDK 86.32㎡ 106.85万円/㎡2015-10-08 2LDK 86.32㎡ 99.19万円/㎡2015-11-05 3LDK 81.01㎡ 108.14万円/㎡2015-12-10 3LDK 91.19㎡ 99.69万円/㎡2015-12-17 4LDK 91.19㎡ 111.65万円/㎡2016-01-18 3LDK 108.83㎡ 120.9万円/㎡2016-04-07 3LDK 91.19㎡ 111.65万円/㎡2016-09-20 4LDK 108.83㎡ 99.63万円/㎡2017-03-29 3LDK 90.9㎡ 119.28万円/㎡2017-04-08 3LDK 90.9㎡ 122.92万円/㎡2017-07-17 3LDK 90.9㎡ 130.19万円/㎡2017-10-08 3LDK 90.9㎡ 108.37万円/㎡2017-11-17 3LDK 80.51㎡ 97.72万円/㎡2017-12-25 3LDK 80.51㎡ 97.72万円/㎡2018-02-04 2LDK 64.07㎡ 98.03万円/㎡2018-04-13 3LDK 77㎡ 110.77万円/㎡2018-05-15 3LDK 65.11㎡ 105.61万円/㎡2018-06-11 4LDK 108.83㎡ 99.63万円/㎡2018-08-18 2LDK 64.07㎡ 100.61万円/㎡2018-10-09 4LDK 108.83㎡ 99.63万円/㎡2018-10-23 3LDK 65.11㎡ 99.01万円/㎡2018-12-04 2LDK 64.07㎡ 102.16万円/㎡2018-12-25 3LDK 78.68㎡ 123.11万円/㎡2019-04-10 4LDK 108.83㎡ 99.63万円/㎡2019-10-09 4LDK 91.19㎡ 144.28万円/㎡2019-12-28 4LDK 91.19㎡ 126.16万円/㎡2020-06-07 3LDK 65.11㎡ 136.07万円/㎡2020-06-29 4LDK 91.19㎡ 126.16万円/㎡2020-09-07 3LDK 65.11㎡ 131.5万円/㎡2020-09-28 4LDK 91.19㎡ 122.53万円/㎡2020-11-07 3SLDK 86.32㎡ 117.95万円/㎡2020-12-07 3LDK 65.11㎡ 119.21万円/㎡2021-04-06 4LDK 91.19㎡ 115.82万円/㎡2021-04-09 3LDK 65.11㎡ 121.35万円/㎡2021-07-03 3LDK 65.11㎡ 119.21万円/㎡2021-07-25 3LDK 65.11㎡ 116.27万円/㎡2023-02-22 3LDK 89.4㎡ 132.38万円/㎡2024-10-21 3LDK 86.32㎡ 114.81万円/㎡ 2009-03 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-21 6階 3LDK 86.32㎡ 114.81万円/㎡
2023-02-22 11階 3LDK 89.4㎡ 132.38万円/㎡
2021-07-25 7階 3LDK 65.11㎡ 116.27万円/㎡
2021-07-03 7階 3LDK 65.11㎡ 119.21万円/㎡
2021-04-09 7階 3LDK 65.11㎡ 121.35万円/㎡
2021-04-06 12階 4LDK 91.19㎡ 115.82万円/㎡
2020-12-07 7階 3LDK 65.11㎡ 119.21万円/㎡
2020-11-07 12階 3SLDK 86.32㎡ 117.95万円/㎡
2020-09-28 12階 4LDK 91.19㎡ 122.53万円/㎡
2020-09-07 7階 3LDK 65.11㎡ 131.5万円/㎡
2020-06-29 12階 4LDK 91.19㎡ 126.16万円/㎡
2020-06-07 7階 3LDK 65.11㎡ 136.07万円/㎡
2019-12-28 12階 4LDK 91.19㎡ 126.16万円/㎡
2019-10-09 12階 4LDK 91.19㎡ 144.28万円/㎡
2019-04-10 3階 4LDK 108.83㎡ 99.63万円/㎡
2018-12-25 13階 3LDK 78.68㎡ 123.11万円/㎡
2018-12-04 9階 2LDK 64.07㎡ 102.16万円/㎡
2018-10-23 6階 3LDK 65.11㎡ 99.01万円/㎡
2018-10-09 3階 4LDK 108.83㎡ 99.63万円/㎡
2018-08-18 11階 2LDK 64.07㎡ 100.61万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。